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知识城叫板新塘 预计 年底通车楼价冲3万?

来源:房天下综合整理 2017-08-18 00:00:00

[摘要] 增城新塘板块 近广州市区较近,一直以来深受刚需购房者青睐,而黄埔中新知识城也不甘示弱,近年来,吸引了众多品牌房企进驻,成为刚需置业天堂。

今年年底,广州将迎来4条 新线通车,其中, 13号线为增城新塘楼市带来利好,而知识城线也为黄埔知识城加分。业内 预测,随着 开通,这两个板块楼价或冲3万元/平米。

增城新塘板块 近广州市区较近,一直以来深受刚需购房者青睐,而黄埔中新知识城也不甘示弱,近年来,吸引了众多品牌房企进驻,成为刚需置业天堂。 近利好消息不断,广州 将要 中新知识城,GE生物科技园动工建设如火如荼。 近,知识城又增添一大利好消息,继规划机场快速 专线之后,知识城将再添两条高速 专线。

知识城到广州东站仅12

知识城支线将于今年底开通,这意味着知识城即将迈入 “生活圈”,密集架设的路网,可以概括为“五轨四高四快”。据了解,知识城 、高速路网、城规、轻轨、快速路等五维立体交通网络已初步形成。三条高速 ,一条轻轨(穗莞深),一条有轨电车(HP8),一条 (知识城线),四条快速路(广河高速、花莞高速、东部快速、永九快速),如果还算上知识城线两端的21号线和14号线,知识城将共有12条轨道交通快速路!

来看看知识城这霸气侧漏的交通图

(来看看知识城这霸气侧漏的交通图)

消息显示,除了此前公布谋划建设知识城直通广州白云国际机场的 线路,知识城将再添两条高速 专线——“机场-知识城-广州东站-南沙”(18号线及延长线)和“知识城-广州第二 商务区-南沙”。

这两条高速 专线将以快著称,届时,从知识城到机场只需10,到广州东站、到广州第二CBD只要12。

新塘建国内 TOD综合体

新塘规划建设了广州东部交通枢纽,上盖的凯达尔枢纽国际广场(ITC)是国内首 个TOD综合体和增城 高楼,广深、广汕、京九支线三条高铁,穗莞深、穗莞深琶洲支线两条城轨以及广州 13、16号线尽皆在此汇聚,七轨道全线开通后,日均客流量将超45万人次。

不仅如此,新塘还有首期投 资就高达610亿元的富士康8K项目,计划投 资44 .4亿元的华电增城新塘燃气冷热电三联供,计划总投 资40亿元的珠江智能科技产业园以及中汽研华南总部等大型项目。此外,万达也将在新塘永宁街布局建设总预计30亿- 40亿元综合体万达科创广场。

13号线开通后 新塘出行更便捷

在各种利好的带动下,新塘近两年迎来了更多的新广州人购房置业。3月29日,拍卖的5宗土地中4宗打破了增城土拍历史价格,折行楼面价全部超过2万元/平方米。近日出让的新塘永宁街地块折合楼面价23963元/平方米。

新塘板块距离广州 近,商业配套上成熟,再加上广州 13号线今年通车,因而新塘楼盘更受青睐。业内 预测,随着区域内13号线今年底的通车,届时新塘楼价或涨至3万元/平方米以上。

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