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[摘要] 迈入2017年,楼市调控动作频繁,央行一天内两次“加息”,广州首套房贷折扣再收紧,有银行已上调至九折优惠,在这种楼市收紧局面下,增城成交量无论是上个月还是上周依然领跑市场,为何增城楼市如此火爆?
迈入2017年,楼市调控动作频繁,央行一天内两次“加息”, 国土纲要出炉,大城市土地供应将减速;广州首套房贷折扣再收紧,有银行已上调至九折优惠,在这种楼市收紧局面下,增城成交量无论是上个月还是上周依然领跑市场,为何增城楼市如此火爆?增城到底有何利好?
楼市收紧局面 增城成交依然领跑市场
上周,增城以387套成交量领跑全市,环比上涨307.37%,拉动增城成交量主要为保利i立方、碧桂园豪园、金地香山湖。1月,增城环比虽然下跌36.13%,同比上涨26.19%,以2139套的成交量居全市成交排行榜首位。
上周全市成交排行榜,增城领跑市场
1月全市成交排行榜,增城领跑市场
增城首条 十三号线本月封顶年底开通
十三号线首期“文园-庙头”区间隧道实现双线贯通。至此,十三号线首期10个区间隧道中已有8个贯通,土建工程已累计完成84%。目前,全线还有后一个车站南岗站未封顶,近期施工项目部已经连管理层都投身一线作业,本月下旬即将封顶。广州 十三号线首期(鱼珠至象颈岭)全长26.7公里,设11座车站,覆盖黄埔区、增城区。该线路填充了增城轨道交通的空白,可解决黄埔 区、增城新塘等地区居民出行问题的迫切需要。截至目前,广州 十三号线首期土建工程累计完成84%。11座车站中,10座主体结构封顶。
广州 十三号线站点
富士康项目3月1日开工 计划创建10个特色小镇
日前,增城区国土资源和规划局挂出一则土地出让公告,虽然是一类工业用地,但引起业内普遍关注,因为出让地块规模和地址都与此前富士康工厂透露信息不谋而合。《 工作报告》也提出,全力服务富士康第10.5代显示器全生态产业园区项目建设,按照时间节点,抓好征地拆迁和用地保障;加快推进项目立项、环评审批,确保项目3月1日开工建设。依托富士康等龙头项目推进上下游产业链招商,打造千亿级产业集群。加快广州国际汽车零部件产业基地增城园区建设,推动中汽研华南总部等13个已 项目开工建设,促进珠江钢琴二期等12个在建项目建成投产,增强开发区在全区经济发展中的龙头带动作用。
对于房地产市场而言,富士康 增城,一方面将为区域带来更多的就业机会,促进增城产业化进程,并带动整个增城板块的发展。在广州市十五届人大会议分组讨论中,增城区委书记张火青表示,增城区已经计划围绕富士康项目建设若干个科技小镇,选址包括中新镇、挂绿湖在内的广汕路沿线,今年准备投入500亩土地推进小镇建设。科技小镇具有居住、消费、研发以及人才服务等功能,既是新型人才社区也是科技研发集聚地。而广州早前编制的《关于加快特色小镇规划建设的实施意见》,计划先期创建30个市级特色小镇中,增城就有10个:增城已经将派潭作为试点,打造了派潭高滩健康小镇,之外,增城还依托现有产业基础,谋划建设新塘基金小镇、朱村科教小镇、增江街1978文化创意小镇等10个特色小镇。
富士康选址范围
广州第二机场或 增城北部
广州市政协十三届一次会议上,广州市政协常委、增城区副区长邓毛颖递交了提案,建议在增城北部建设广州第二机场。增城区委书记张火青也曾透露,增城北部小楼镇是广州第二机场的一个备选点。
邓毛颖建议广州第二机场选址于增城北部小楼镇腊圃境内。该选址位于小楼镇与派潭镇交界处,距离广州 城区60km,距增城区城区30km,距白云国际机场40km,距深圳机场93k m,距广州北站50km。选址占地面积约20平方公里,南北长约5700米,东西长约为3500米,设计旅客吞吐能力5000万-6000万人次/年,飞行等级为4F,跑道数4条,跑道长3800米。
推荐理由:绿湖国际城位于增城荔城板块,挂绿新城石滩广场旁, 16号线石滩站(规划),价格比较低洼,主推三房单位,80多平能小三房设计,方正实用。
动态:绿湖国际城开盘时间延后,预计2017年2月18日将推新品12栋84-120平单位,价格12000元/平。另目前在售三期84-120平三房单位,带装修均价11500元/平。绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁, 广惠高速、北三环高速和广汕快速路,交通便利。
物业地址:广州增城荔城挂绿新城石滩广场旁
效果图
绿湖国际城基本信息 | |||||
单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城荔城 |
户型 | 三居室(103.00㎡)三居室(84.00㎡)三居室(108.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年2月底10-12栋入住 | 开盘时间 | 预计2017年12月底加推10栋 |
项目简介:绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁, 广惠高速、北三环高速和广汕快速路,规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车,方便到达珠三角各核心城市。
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