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增城4.4亿挂牌1回炉宅地 门槛降低楼价降300元/平

来源:房天下 2015-09-01 00:51:00

[摘要] 继8月12日增城挂牌后首次挂出两宗位于朱村街的住宅地后,8月28日,增城再度挂出1住宅用地,起拍价44300万元(约4.4亿元),折合楼面起始价2533元/平。宗地将于10月10日正式开拍。

继8月12日增城挂牌后首次挂出两宗位于朱村街的住宅地后,8月28日,增城再度挂出1住宅用地,起拍价44300万元(约4.4亿元),折合楼面起始价2533元/平。宗地将于10月10日正式开拍。

曾两度挂出两度流拍 出让门槛降低

据了解,本次挂出的83101227A14024地块位于增城区永宁街九如村。值得注意的是,该宗地曾于2014年两度挂出,两度出现流拍的尴尬局面。本次再度挂拍,据挂牌资料显示,地块出让门槛降低,起拍价由49169万元降低为44300万元,折合楼面价下降近300元/平。

另外,根据出让条件显示,块地需含有幼儿园、肉菜市场、文化活动站、邮政所、托老所、停车场等设施,从设施要求上看,可以知道小区未来内部的配套比较完善,包括有教育、商业扥等。值得一提的是,停车位为1.2泊位/标准户,一般小区要求是要做到1:1,这个标准比较高,且需实现人车分流。

地块周边一手楼盘8字头起 周边配套较完善

从地块规划红线图可以看出,地块北面永宁大道,而新耀北路目前尚未链接永宁大道,新科路地图上也没有显示,或许为未来规划的两条链接永宁大道的道路。而从卫星图可知,距离地块近的的一手楼盘有时代廊桥,目前该盘还没正式开盘均价预计在8字头左右。

地块附近近的楼盘有时代廊桥,从时代廊桥的周边配套规划上可知,永宁大道规划片区内的一些配套有学校、医院、公园、银行、商业等。楼盘附近留有公立幼儿园用地,有待将来进一步开发。南端有一所三甲医院--增城中心医院,明年将投入使用。全增城目前只有两所三甲医院,目前仅建成增城中心医院。西面有喜来登酒店、会展中心及商业街。其中会展中心为继琶洲之后广州的第二大会展中心,喜来登酒店也即将开业。另外,北面靠近南香山森林公园,未来会规划委旅游度假区。由于位于同一片区内,这些配套地块日后或可同样共享。

延伸阅读:增城仍有9宗地近期推出

早在7月22日,增城区即晒出近13宗经营性用地,其中12宗为宅地,1宗为旅馆用地,近半宅地位于在建地铁21号线的附近,其中位于中新站附近有3宗地,而朱村站附近则有2宗。也就是说,除了此前挂出的2宗住宅地及一宗旅馆用地外,近期还将有9宗土地不定时挂出。而具体分配如下:




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