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[摘要] 作为广州近郊两大供货区,花都和增城一直是 ,刚需客的天堂,虽然距离广州 有一定的距离,但是花都和增城2015年以来成交还算抢眼,从花都区域来看,广州万达文化旅游城的开售,使得规划已久的花都中轴线建设开始进入快发展车道,万达打造的商业帝国引来一大批 客加盟,花都也由此积蓄了大量人气。
作为广州近郊两大供货区,花都和增城一直是 ,刚需客的天堂,虽然距离广州 有一定的距离,但是花都和增城2015年以来成交还算抢眼,从花都区域来看,广州万达文化旅游城的开售,使得规划已久的花都中轴线建设开始进入快发展车道,万达打造的商业帝国引来一大批 客加盟,花都也由此积蓄了大量人气。
而反观增城,2015年大的利好莫过于撤市改区带来的 ,自挂牌后,增城的房价也在半年内水涨船高, 1000元平!在金九银十即将到来时刻,置业花都OR增城,有哪些看点?
对于库存量压力较大的花都区楼市,不等哨子吹起便提前抢跑是必需的。9月份,花都区计划推新货的楼盘有11个,不少楼盘都准备了四五百套新货,甚至有楼盘一下子拿了千余套新货的预售证。在成交回暖的市场氛围下,花都区楼市的供应格局以刚需产品为主,投合刚需买家的胃口,预计热度将会大大提升。花都区的楼盘其实早在8月份已经提前发力,多个标杆热盘引发市场抢购。广州万达文化旅游城多次开盘均告“日光”;中国美林湖去货迅速;花都颐和山庄市场热度也较高,一改之前北部市场不温不火的状态。
9月份,在热盘的带动下,花都区多个楼盘也将陆续有新货加入战团,不少楼盘的新货量高达数百套,其中,南华时代城更拿到1700套新货的预售证。 月,花都区楼市新增供应以刚需产品为主。单价万元以下、中等户型的刚需产品约占供应总量的八成,开发商还推出不少置业优惠、首付优惠以吸引刚需买家入市。
从9月1日起,增城和从化两区都执行统一的 市外迁入和市内迁移政策。自今年5月29日增城撤市改区正式挂牌以来,增城楼市就利好不断,成交量 。据阳光家缘数据显示,自增城正式挂牌以来,今年5月29日至8月24日将近三个月的时间内,增城一手住宅网签量达4296套,居全市11区之首,其挂牌利好效应可谓立竿见影。相比今年2月28日至5月24日,增城一手住宅仅网签3220套,环比大涨33.4%。同比去年同期(2014年5月29日至2014年8月24日)的2496套,更是大涨72.1%。与此同时,今年挂牌以后近三月环比今年2月至5月同样时间段,增城的房价环比涨了2%。
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动态:碧桂园 ·城市花园已于8月29日加推8号楼,96-97的三房,购房享2万抵8万的优惠。项目在售95-199平的三四房,折后毛坯价为9300-10200元/平,带装修为9900-10800元/平;189-198平的大平层,折后毛坯价为11200-11800元/平,带装修为11800-12400元/平;67-72平的单层铺,折后毛坯价为22200-22500元/平;117-306平的双层铺,折后毛坯价为17800-18500元/平。其中洋房2万抵8万;商铺认购98折,准时签约99折。项目预计于2016年10月交楼。
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物业地址:广州增城广汕公路(燕岗桥公交站东侧)
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小编推荐:碧桂园城市花园距离广州 21号线朱村站仅为600米,预计2017年开通,项目 城,双重利好,刚需改善的好选择,上月报价为10300元/平,本月报价为9300-10200元/平,均价有所下降。城市花园还是省级 协和 的 地产,项目自带 ,目前已在建设中。城市花园 小区内商业配套齐全,从大型超市到 皆有,生活相对便利。
城市花园效果图
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