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[摘要] 过去不少购房者的套房往往是在事业打拼期买下来的,当初为了工作,被迫向生活环境与居住品质做出妥协;当有能力改善家庭的居住环境时,已经成为城市中坚力量的这群追梦人,开始对生活有了更多更高的追求,而别墅就是向往美好生活的理想归属。
随着别墅用地的停批,别墅资源越发稀缺,价格也变得水涨船高。 是位于广州 区的别墅,如二沙岛别墅区、南湖别墅区等等,价格少则千万,高至过亿。面对这些天价的别墅,不少买家纷纷将目光移向价格更为 的近郊。目前从化、花都等区域到广州市心也不过1的,交通还算便利。而且广州近郊拥有市心无法超越的良好的生态环境。对于理想的人居环境,不少 都有这么一个观点,我们不仅仅是在住房子,更是住房子周围的流水、远山,住房子周围的环境。
过去不少购房者的套房往往是在事业打拼期买下来的,当初为了工作,被迫向生活环境与居住品质做出妥协;当有能力改善家庭的居住环境时,已经成为城市中坚力量的这群追梦人,开始对生活有了更多更高的追求,而别墅就是向往美好生活的理想归属。
广州北目前主要由花都、从化和广清交界的板块组成,近年来,广州北楼市不断被众购房者看好,成交量不断上升。一是由于广州北楼盘处于 ,尤其适合刚需购房者的购房需求。二是由于广州 、广清城轨的建设挺进各区,交通环境得到较好的改善。三是相对比城区,广州北的生态环境价值凸显,近几年,随着城市雾霾天气的增多,人们对居住环境的选择越来越看重。因此,“零污染、无尘”的广州北区域,近年来越来越受到广州市民买房置业的热切关注。
从化:广州后花园,全市在售别墅项目多
被称为广州“绿肺”的从化,一直以绿色天然、几近“零污染”的 居住环境,吸引着重视健康、休闲养生的广州买家。纵观广州各别墅区,不管是环境的优良性,还是生活的纯粹与便利,适合度假生活的别墅区就是从化。
据相关数据统计,广州全市11区共有52个别墅项目在售。其中近郊的从化有10个,是全市在售别墅项目多的一个。现在从化的别墅项目供应依然活跃,像雅居乐小院流溪等老品牌别墅盘都有产品加推。
近年来,随着从化交通条件的极大改善,基础设施配套的日益完善,尤其是在从化“副 ”的地位确定以后,从化的别墅市场将又迎来发展的高峰期。
从化副 分区规划图
别墅盘扎堆流溪河畔 1盘直减20万
就整个从化区域别墅分布来说,大部分都集中在流溪河两岸,沿着河两边成带状的分布。而从别墅分布的板块来看,主要位于太平-神岗板块、街口板块以及温泉板块。
三大板块中,因各板块资源特点、产品构造等不同,别墅的价格也有所不同。其中主打温泉资源的温泉板块,售价普遍较高,居里润园、亿城泉说等盘,均价都在25000元/平以上,当中的亿城泉说,号称从化贵别墅,均价更去到40000元/平,以其现推的小500平单位来算,总价也要2000千万。当然,温泉板块内也有相对 的别墅,比如富力泉天下,主推276-324平单位,售价低至150万/套;现参与房天下团购还可享4万抵20万钜惠。
另外,太平-神岗板块和街口板块两个板块,主打山水景观别墅,分布的别墅盘有东方夏湾拿、珠光流溪御景、雅居乐小院流溪等盘,均价在12000-15000元/平之间。如位于街口板块的雅居乐小院流溪,该盘是近年从化热卖的 别墅项目之一,现在售“ 十八”别墅,户型以276平为主,另外有290平、324平,毛坯均价10000元/平,现购房可享5万抵92折优惠。
雅居乐小院流溪位于从化街口、流溪河畔、105国道边,是一个以别墅为主的 居住大社区。占地面积约为664亩,总建筑密度为25%,绿化率为40%,综合容积率为1.0。东面为105国道,南面为逸泉山庄,西面为流溪河,北面为沙贝村和沙贝村 。由10栋17层洋房,4栋18层洋房,23栋6层洋房,164栋4层别墅,255栋3层别墅组成,共2188套,其中洋房占41%,别墅占59%。别墅有双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅等几种产品。
雅居乐小院流溪活动报名
雅居乐小院流溪现在售别墅,户型面积276、290、324平,均价约12000元/平。目前购房还可享5万抵92折团购优惠。
从化别墅的三大看点:
依托温泉、山水资源形成生态别墅社区
从化境内有100多个湖泊水库,180万平方米的山林,森林覆盖率67.2%,157公里的流溪河贯穿其中,形成了有山有水的生态景观。
从化的生态别墅分为温泉别墅,和山水景观别墅。温泉别墅集中在温泉镇,如富力泉天下。山水景观别墅则有流溪河畔边的雅居乐小院流溪等。
别墅沾光14号线 以“生态+ ”为卖点
根据广州市 交通规划,将建一条贯通市区与从化的 线路。据了解, 14号线一期工程始于白云区嘉禾望岗,沿规划永石路、105国道铺设,止于从化区街口,全长约54公里,沿途设13座车站。目前14号线建设整体进展顺利,预计在2016-2017年建成。
此外,从化未来还规划有6条高快速路、17条旅游专线,到2017年,将有一半镇街通 。不少别墅打出了“生态+ ”的卖点。
品牌房企进驻 项目
虽然是广州的“ ”,但与其他外围区域的走的粗放路线不同,从化的项目更多被贴上了“品牌、精品、 ”的标签。诸如雅居乐、富力、珠江、越秀、方圆等品牌房企均打造了大型的享受型别墅项目。于是从化的普遍被贴上“价平质优、 ”的标签。
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