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[摘要] 近期,中房指数系统发布百城价格指数,对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。楼市涨是主旋律,抢买房要及时。本篇为各位购房者推荐下当前楼市涨期那些 的楼盘。
近期,中房指数系统发布百城价格指数,对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,7月,100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。
从涨跌城市个数看,46个城市环比上涨,53个城市环比下跌,1个城市环比持平。与6月相比,7月价格环比上涨的城市数量减少7个。同比来看,100个城市(新建)住宅均价与2014年7月相比下跌1.38%,跌幅较上月收窄1.32个百分点。
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,7月十大城市住宅均价为19580元/平方米 ,环比上涨1.15%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。十大城市中,重庆(主城区)、成都、广州环比下跌,其余城市均上涨。具体来看, 深圳上涨9.73%,居首位;武汉、北京、上海涨幅超过1.00%,分别上涨1.69%、1.49%和1.16%;天津、南京、杭州涨幅在1.00%以内。下跌的城市中,重庆(主城区)下跌1.05%;成都下跌0.42%;广州下跌0.23%。
看完整个情况后来单独看看广州楼市情况:
“3.30”新政发布已过四个月,广州楼市也在一系列的新政刺激下稳步回暖。据2015年4月1日至7月27日数据显示,4个月内广州全市11区成交套数为32686套,同比去年的20618套,增幅近六成。
成交量: 六区同比增幅近4成
●11区成交套数
今年:32686套,去年:20618套,增幅59%
● 六区成交套数
今年:10072套,去年的7373套,增幅37%
●11区成交量前三名
增城:5753套,成为11区成交量大的区域,同比去年的3676套增幅57%。
番禺:5092套
南沙:5080套
对于楼市, 们如何看,未来走势又将如何?
华远地产原董事长任志强日前表示,2014年这一轮(楼市)下降的拐点已经出现,换句话说,该轮房地产调整已完成“V字形”的低谷,后面将是上升阶段。
中指院报告预测称,在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下,中国楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势,供求状况不断改善,房价整体回升。但因各城市去库存化压力不同,各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛,价格仍面临上涨压力;多数供应规模较大城市仍将积极促进去库存化,房价走势趋于稳定。
易居房地产研究院智库 研究总监严跃进认为,实际上“3.30”新政主要起了一个发动机的效应。从目前广州楼市走势看,市场压力并不算大,下半年市场看涨情绪的变化,能够影响房地产市场的走势。
楼市涨是主旋律,抢买房要及时。本篇为各位购房者推荐下当前楼市涨期那些 的楼盘。
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