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2015年首套房首付多少? 二套房首付多少?

房天下房天下   2015-05-28 00:30

[摘要] 15年3月30日,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房低首付比例调整为不低于40%。

2015新的首套房首付比例怎样

商业贷款:其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说,新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子,那么你的首付少就是100万乘以30%等于30万元。

公积金贷款:以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

首套房首付的计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度高可以达到80%)

总的来说,公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%,90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。

二套房首付比例

15年3月30日,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房低首付比例调整为不低于40%。

使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

 

"认贷不认房"的新政+二套房的首套利率下调,刺激了大批改善型买家的购买需求。作为改善型用房,自然对户型大小、园林环境和周边配套有更高的要求。既然楼市利好不断,就该果断出手。

番禺发展了十年有余,如今早已经是车水 。对于购房者来说,番禺大的优势是比市区便宜,但配套又比刚开发的刚需区域要成熟得多。作为番禺畅销的楼盘万科欧泊,自然不可放过。

该项目目前主推A12栋,2梯6户,94-95平米三房两卫,均价18000元/平;在售C3栋,3梯3户,面积为187平四房单位,187平价格19000-22000元/平;C1栋142四房单位,价格22000元/平。这两类户型的设计,无论是对于小房换大房(90多平),还是大房换豪华房(180多平)的改善买家来说,都是不错的选择。

而且该项目周边配套成熟,步行5内即可达番禺万达广场、海印又一城、天河城、沃尔玛、吉盛伟邦等等的著名商家。10可达长隆旅游度假区、还有大夫山森林公园、市政公园。

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