广州精华点评

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价格:5  地段:4  交通:3  配套:3  环境:3

装修相比旁边万科里享家还可以,价格优势明显(单合同),小区挨着城中村,生活便利性还不错,400米不到就是甘竹菜市场,缺点是产权还剩下54了,高架桥我觉得还真不用担心噪音问题(我买的13栋,离大马路还是挺远的),周边工厂确实不少,各式各样的工厂都有,但工厂少的也确实买不起啊,相比附近几个盘总的来说还是值得刚需族入手的

2017-03-20 13:36:14  来自 PC 回复(2) (5)

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价格:4  地段:4  交通:3  配套:3  环境:3

周末去看下定了,怎么说,现在才第一期,看规划还有第二期,第二期的占地是第一期好几倍,价格在1w以上,93方的户型最好最实用 相对价格也更贵大概在1w3以上,看了花都两个比较看好的楼盘,一个是万科雅居乐热橙,另一个就是金融街,其实更看好热橙,一是交通,在北站和机场中间,靠近9号线,很多机场工作在这买,二是小区配套成熟,该有的都有,三是设计风格大品牌很大气,四是价格也贵,从开盘8000左右看着到现在14000。金融街的话一也是大品牌,但设计风格没有热橙大气 但也过的去,对那些菜园不感兴趣,二是交通,据说离14号线新和站3公里,不近不远合适,太近会吵,三是附近有工厂,但销售说会迁移,不知道真假,四是配套,周边都有,但不在金融街小区内,那样就是配套环境比较low,小区内有幼儿园,五是环境不错,依山傍水,最后一点就是价格这个距离和品牌,1w出头多点算是比较划算了,可是喜欢的93方却很贵,88方户型不够方正,说了这么多,大家自己抉择

2017-03-19 20:03:33  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

人生第一套房子真的姚花很多时间去看房,去摸索,由于买房子真的不容易,到下手时刻都会非常纠结,看了很多房子,一手二手都看过,天河,越秀,荔湾几个区域考虑,最后朋友介绍去看了新世界凯粤湾,应该说是我看了最满意的一个大型楼盘,主要认可以下几点:
1、交通便利。出门既有公交车站,一个站就到地铁站,步行几分钟就到滘口地铁站
2、教育配套成熟。小区里面有幼儿园,公立小区,公立中学确实非常难找了,而且都是省一级的,这一点我就喜欢这个社区了
3、靠近珠江,漓江边比较近,周边环境也不错
4、大型发展商,最出名的凯旋新世界就是这个开发商开发的

2017-03-16 16:43:49  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

亲戚住凯粤湾,已经入住了接近2000户比较成熟有人气,而且小区规划有超市、商业区、酒楼、酒店,隔壁就有菜市场,芳村中医院就在对面,走几分钟路就到地铁站,更重要的是小区有幼儿园、培正小学、四中的学校,小孩读书在小区内就能解决,不用接送,非常方便。 荔湾区委区政府都搬到那边去了,重点发展白鹅潭国际商业中心,而且还是江边的楼盘,最主要的近市区,去越秀十几分钟,去海珠二十几分钟,去天河最远也不过三十分钟,开车,地铁,公交都方便,未来五年,新荔湾,旧芳村整个档次都上来了,那是价格一定去到六万起,不信?拭目以待!

2017-03-16 14:07:02  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:2  地段:2  交通:2  配套:3  环境:3

在番禺的大石,小区周边被马路围绕,灰尘噪音非常大,感觉平时开窗家里都会很脏;第二是楼盘非常小,只有三栋,实在谈不上小区环境,周围的交通一般,有车才方便,去购物买菜不会方便,都比较远;查到是99年买的地;比较好的是户型还挺好的,适合像我们这种刚需;总体相对觉得价格非常高,均价已高达3.4万了。

2017-03-15 16:14:14  来自 PC 回复(0) (2)

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:3  环境:5

交通非常不错,走机场高速,新市-太成,10元高速费,还能接受。真的是地铁上盖,门口就有个地铁出口(应该是清塘站),实际在地面上待了会,飞机不从区域内部过,噪音问题没有太大的感觉,规划的地盘很大,感觉还是比较靠谱的。旁边有合和新城和嘉都汇,也去合和新城里面逛了逛,非常大的一个社区,环境很好,嘉都汇就小很多了,但周边生活配套还是有待完善,没见什么大的超市,销售说旁边正在建一个中恒商业广场,有电影院和大超市,楼盘里面也是有整块的商业街,不知道真假。围着旁边大概看了看黄冈中学就在楼盘旁边(应该是民办的),迎宾大道上目前就有4-5家高档酒店,发展潜力真是很大。唯一的缺点就是这里就没有普通住宅吗?公寓不是太适合居家过日子呀,这块地就是纯整商业的吗?就不能搞点住宅来满足居家过日子的刚需吗?

2017-03-14 00:50:20  来自 PC 回复(0) (3)

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价格:4  地段:3  交通:4  配套:5  环境:5

去年10月去看了2次就买了,164方,成交价4.3万/平。现在价格已经升到4.8万~5万了,事实证明当时判断楼价会升是正确的。主要看中小区内部环境,临江风景很好,小区大,是市区里难得的豪华型小区。本人工作在越秀区,之前打算在越秀区购置新房,但是这边几乎都是单体楼,而且价格都在5.5~6万了,无法接受这样的价格买单体楼,所以情愿远点买好点的小区,并且这个这个价格相对越秀区楼价来说还是比较好接受的。就是希有所望搬过去后小区周边环境和配套都能有所改善。

2017-03-13 17:19:52  来自 PC 回复(2) (4)

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价格:3  地段:4  交通:3  配套:3  环境:4

挺高端的楼盘,就是很贵啊,南沙这个价位真的贵。今天看了天玺阁,很喜欢,只有两个地方不满意: 一是餐厅阳台里旁边一户的放置空调的位置有点进,夏天别人开空调估计要受影响; 现在在售的位置小区中央,视野估计没有样板房的开阔。样板房那栋楼的朝向,方位都很好,视野很好,江景很棒。精装的标准挺好,比之前看过的精装的都好,而且样板房就已经很详细告诉你用什么东西,包含什么东西,据说还有8套精装方案可供选择,比较人性化。至于配套,只有一个幼儿园还是小学(楼盘看太多,记不清了), 对面的外国语学校是中学,需要考进去就读的。商业配套方面,现在只有部分招商,短时间内没有办法满足。交通的话,有车没问题。是否双合同也是个问题,现在价格在23000左右,如果双合同而且装修合同不能贷款的话,销售算了一下,首付得220多万,而且,2019年下半年交楼。这就是说,我220多万要给冷藏2年多

2017-03-13 00:13:30  来自 PC 回复(0) (4)

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价格:5  地段:4  交通:4  配套:5  环境:5

离天河较远,但不久的将来,番禺广场将是新的繁华中心,借3号线延长段利好,地段非常有优势,4分。价格在全市飙升的大环境下,还能稳在2万上下,真心难得,5分。教育配套完胜一众楼盘,仅此一点给5分,因为商业起来根本就不是问题。交通只能给4分,虽有4号地铁,但需要短线接驳。环境5分,小区内部大气,区域板块生态好。

2017-03-12 21:50:36  来自 PC 回复(0) (3)

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

我去看了这个楼盘,实际说,63方的样板房,确实不错,双地铁,有保障,带装修又赠送家电的,使用率比较高,又可以明火,价格还算比较合理,没有想象中那么高,我比较看中的是侨建的商业,自己持有,我住南洲名苑,相对我而言,以后购物也比较方便,又有那么大的一个广场,买来出租还是比较好,就算不租,有明火,我还可以自己住,前段时间去看了绿地,说是双钥匙,但是纸厂那个片区,没个3-5年,也是很难出租出去,比较那边公寓量实在太多,我不喜欢,我还是比较期待侨建这个楼盘!

2017-03-12 14:33:32  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:3  环境:3

这个楼盘现在环境交通确实不行,但是等今年年底地铁通车后交通就方便很多了,项目大概离地铁口800米,稍微有点远,地铁通后价钱应该还会上涨几千。底层三层商业配套,有麦当劳超市电影院,等过三年左右商业起来了,估计又得涨几千,个人觉得未来均价可以在2万左右,因为项目离广州新东站也不远,离富士康也不远,而且旁边有牛仔城,未来人流肯定不会小。投资还不错,若是自住,在黄埔跟天河曾城上班的人也不错。

2017-03-10 07:18:29  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

实地考察、仅做参考:
1、环境:网说环境非常好,靠近九龙湖。实探环境并没有传说那么好,只是相对市区内的好点,小区内有经过修饰过的河流,水不是很多,项目离传说中的九龙湖还有几公里吧!!!!!!
2、交通:离高速出口的确近,下高速出口2公里即到,到广州珠江新城40公里,大概开车1小时。但是你得有车~~~,或者至少准备买辆车,要不你打算怎么回广州卖身。地铁是3号线机场南站,公交过去要30分钟有点远。
3、价格:说实在的,就价格值得提提,价格还没有确定,据说在1万元内可以卖到,省下的钱可以买辆国产车。MP好像广州也只有这里才能买得起~~~~在这里提下炒房团,TMDWBD炒的房价这么贵,老子只能往这么靠近山的地方看房~~`~~~@#$%&*~·~`~(这里省略一万字)
4、配套:好像没啥说的,听销售那女的吧啦吧啦好久,好像该有的都有吧。
5、最后QWOIU啰嗦一句:除了价格真心便宜外,其它的都一般。最好大家自己去看,打上面400电话他们会安排专车免费把你拉去,这里服务还算人道。

2017-03-09 14:38:14  来自 PC 回复(1) (13)

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