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[摘要] 花都南沙增城的楼价竟然齐齐奔3字头了
在“限购”“限贷”“限售”连环调控政策影响下,今年自4月份以来楼市成交量减缩,不过,并没有出现量价齐跌的情况,甚至,郊区花都南沙增城的楼价竟然齐齐奔3字头了。
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尽管一直给人刚需感觉的花都,不过,位于花都区府板块的锦东花园, 9号线马鞍山公园站,小户型早已售罄,在售大户型毛坯单位,今年5、6月份楼盘已售价28000-33000元/平。
除了你意想不到的花都,南沙近期也有盘卖到了3万元/平米。11月初,位于南沙金洲成熟商圈的越秀滨海御城二期洋房开盘,推售约91-145平三至四房,带装修售价2.5万-3万元/平米。
不过,毫无例外的是,花都南沙这两个卖到3万的楼盘都是地段好位置佳的,项目周边商业、 、医疗等配套 ,而且 已开通或即将开通的 站。
相对花都南沙,增城暂时还没破3万的一手楼盘,不过,位于增城新塘的翡翠绿洲在售尾货单位,楼价也接近3万了,带装修均价约26000-29000元/平。 13号线还不到2个月即将通车,预计又将刺激增城新塘房价上涨。
另外,根据 的调查显示,广州二手房三季度均价与二季度均价相比有所上涨的楼盘占了将近9成!增城二手房价在三季度中涨幅为10.09%。其中,增城有17个楼盘二手价格达2万+,碧桂园凤凰城更是全线2万以上。
眼看郊区楼价越来越不近人情,现在还有适合刚需的楼盘吗?以下给大家推荐下价格实惠的刚需楼盘。
推荐理由:项目位于南沙金洲商圈,是越秀南沙公司开发的越秀滨海花园第十期,首期主推63-105平两三房,涵盖刚需至改善的多种需求。
动态:越秀·滨海新城双11加推二至五房及复式产品,加推建面63-139㎡两至五房及复式单位,预计售价1.7万/㎡起,带装修发售。项目社区内幼儿园、 、 完整配套,享 资源。
效果图
越秀·滨海新城基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南沙金洲 |
户型 | 二居室(63.00㎡)三居室(93.00㎡)四居室(105.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年9月首期交楼 | 开盘时间 | 2017年11月11日加推7、8、12栋 |
项目简介:越秀·滨海新城花园建筑面积近100万平方米,规划38栋高层洋房,分五年开发,总户数约7000户,绿化率35%,容积率2.4,户型涵盖65-138方平层与复式单位,社区内配备有幼儿园、 、 。
物业地址:广州南沙金洲金沙路
广州越秀·滨海新城楼盘置业顾问
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