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[摘要] 奥园康威广场项目在售临街龙头商铺“金柚”产品,运营面积33-98㎡、层高5米、约达97%超高使用率,均价2.5万/㎡,其面积段小、总价较低,且具独立产权现铺。
还记得5月底,记者曾探访一家位于增城新塘的商铺,它是新塘奥园康威广场的物业。这个商铺可谓相当特别,区别于传统单一的商铺业态,它可是一个办公+清吧的复合空间。
业主王先生与记者交谈
两层空间功能展示
可以说是,这间室内面积300㎡左右的商铺既能轻松也能商务,集严肃活泼于一身。
而当时探访,商铺的一二楼还在进行工程完善。时隔一个月,如今整个商铺已经基本完工,以崭新的面貌亮相。
与一个月前相比,一楼清吧的变化尤为明显。目前,装修已经完善、吧台酒品有20多种、室内外两个大屏幕投影设备已经到位,而且还增添了浓厚的足球元素。
之所以有如此多足球元素,是因为业主王先生,原本就计划把一楼打造为以足球为主题的清吧,趁着6月14日晚上,恰好是世界杯开幕的日子里,这个以足球为主题的清吧也正式开业。
当天晚上,约有60人陆续来到清吧相聚看球,气氛比较热闹,人气充足。而业主王先生也坦言,开业至今一周的时间,各方面的管理、经营都基本符合自己的预期。
我们把时钟拨回到一个多月前,当时王先生告诉记者,做这样休闲办公两不误的复合型业态,一来是给他自己经营的酒店公寓管家处设置一个固定的办公空间,二来也给前来洽谈业务的客户,包括奥园康威广场的业主以及周边居民一个休闲娱乐、轻松交流的空间。
这也反映出,王先生经营的商铺潜在客群相当可观。
首先,奥园康威广场本身总投资60亿,项目占地22万㎡,总建筑面积55万㎡,集Shopping Mall、主题商业街、商务空间、SOHO办公、企业墅、主题酒店、电子商务采购中心于一体,是广州东大型商业综合体标杆项目。 相比起新塘目前的商业广场,奥园康广场的业态更为丰富,而这些物业交楼投入使用之后,固定客群将日趋增多。可以预见,不出几年,新塘商圈繁华程度有望媲美天河路商圈。
其次,项目所在的新塘板块,这里7轨交会———三地铁、两国铁及两城轨,即地铁13、16号线及规划中23号线;穗莞深城轨、新白广城轨; 集铁路、城际轨道、地铁多种轨道交通及出租车站、汽车客运、巴士等多种公共交通方式的枢纽型城市综合体,辐射范围甚至包括整个珠三角地区,意味着可以引流更多周边地区的人流,吸附消费力。
目前,凭借着奥园商管招商团队的实力进驻,已经有部分商家陆续装修准备试营业,未来将依托广州东部发展规划,强劲吸纳百万消费人口,刺激项目消费力暴涨。
而从整个新塘片区发展角度来看,新塘片区内保利、时代、招商等大房企的楼盘陆续交楼入住,常住人口增多将带给整个区域更多消费人群,意味着消费力的辐射圈扩大。
目前,项目在售临街龙头商铺“金柚”产品,运营面积33-98㎡、层高5米、约达97%超高使用率,均价2.5万/㎡,其面积段小、总价较低,且具独立产权现铺,部分商铺更是带租约出售,备受中小投资者青睐。