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[摘要] 据广州房天下不完全统计,6月广州预计25盘有新动作。其中,全新项目高达11个,年中房企动作都在加快,买家选择颇多。
5月不买房?6月再努力!
据广州房天下不完全统计,6月广州预计25盘有新动作。其中,全新项目高达11个,年中房企动作都在加快,买家选择颇多。
在11个新项目中,中心区就占据了5个,实为难见。当中,荔湾就有3个新盘,包括悦雅居、保利花海湾以及商业项目岭南V谷。
此外,位于天河奥体板块的珠江花城,将推出少见的刚需户型,非常期待。
位于白云的华远雲和墅有望开售,是否会将白云售价拉上一个新高度,也是引人关注。
下面来看下各盘情况。
中心5区
天河10年一遇的巨无霸即将开盘
6月,除了海珠、越秀区以外,荔湾、天河及白云将有7盘计划开盘推新,其中5盘为全新项目,产品类型丰富,涵盖住宅、别墅及商业。
区域 | 楼盘 | 产品 |
荔湾 | 万科海上传奇 | 22-34m²商办 |
粤泰荔湾华府 | 88-152m²二至三房 | |
悦雅居 | 66-95m²二至四房 | |
岭南V谷 | 45-55m²商办 | |
保利花海湾 | 87-150m²三至四房 | |
天河 | 珠江花城 | 73-139m²三至五房 |
白云 | 华远雲和墅 | 160-230m²别墅 |
其中,荔湾区的悦雅居将推6-7栋66-95㎡小户型。至于价格方面,由于项目产权缩水将近20年,吹风价为3.4-3.8万/㎡。相比于广钢5万+的价格,价格确实吸引。
此外,位于花地湾板块的保利花海湾预计6月首期开盘,产品涵盖87-150㎡三至四房,价格待定。
项目花地湾地铁站,周边生活配套齐全,可享芳村小学、培英中学、花地人家商业街、沃尔玛、第三人民医院等生活配套。
而位于白云区的华远·雲和墅,主推别墅产品,包括160-230㎡联排及叠拼。项目前身为大一山庄,全新包装后重新出发,市场接受度如何,拭目以待。
花都、从化
6月供货大户共10盘推新
在外围区中,花都6月是供货大户,预计5盘推新,包括远洋芙蓉墅、路劲天隽峰、时代紫林、自由人花园以及金融街花溪小镇。
楼盘 | 产品 | 价格 |
远洋芙蓉墅 | 145-239m²别墅 | 待定 |
路劲天隽峰 | 97-135㎡三至五房 | 2.6万/m² |
时代紫林 | 77-108m²二至三房 | 待定 |
自由人花园 | 109-200m²洋房 | 待定 |
金融街 花溪小镇 |
89-130m²三至四房 | 待定 |
其中,位于狮岭板块的时代紫林首期将推A1-A2栋,户型为77-78㎡两房以及95-108㎡三房,具体价格待定。
▲时代紫林95平三房户型
此外,从化6月也有5盘推新,其中2盘为新盘项目,分别为时代幸汇以及合家和府。
楼盘 | 产品 | 价格 |
宏润天睿 | 78-102m²二至三房 | 待定 |
时代幸汇 | 41-98m²一至三房 | 待定 |
宏诚海峰花园 | 79-136m²二至四房 | 待定 |
合家和府 | 100m²N+1户型 | 待定 |
珠江壹城 | 270-280m²联排别墅
370-410m²双拼别墅 |
待定 |
位于江埔街板块的时代幸汇,主推41-98㎡一至三房。项目将携手政府打造约12000㎡潮流广场,周边配套资源齐备。
黄埔
2大别墅盘来袭
6月黄埔仅3盘有新动作,低调很多。其中,两个新项目为别墅盘,包括万科元培里和龙湖双珑原著,黄埔这是要跟刚需告别了吗?
区域 | 楼盘 | 产品 | 价格 |
黄埔 | 龙湖双珑原著 | 待定 | 待定 |
万科元培里 | 240-280m²唯墅 | 待定 | |
万科里享家 | 16栋85-115m²三至四房 | 待定 | |
番禺 | 碧桂园星钻 | 97-179㎡三至五房 | 待定 |
此外,番禺仅有1盘推新,碧桂园星钻预计6月推出新品, 涵盖97㎡-179㎡三至五房,具体价格待定。
项目北面为番禺儿童公园、星海青少年宫,南面为市桥地铁站商圈、省级星海中学,颇为舒适。
增城
大批量小户型杀到!
6月,“东大仓”增城仅有2盘有新动作,着实不够分。幸好基本都是小户型,刚需可多关注。
区域 | 楼盘 | 产品 |
增城 | 中海联睿品 | 74-96m²三房 |
景新国际名城 | 71-115m²二至四房 | |
南沙 | 中交汇通中心 | 48-81m²商办 |
阳光城丽景湾 | 74-120二至四房 |
位于新塘板块的中海联睿品,为全新项目,主推为74-95㎡三房,具体售价待定。
另外,景新国际名城预计6月推新货,户型为71-115㎡二至四房,具体售价待定。
此外,南沙也有2盘推新,其中,阳光城丽景湾本周末推出74-120二至四房,价格不到2万,值得关注。
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