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[摘要] 478m2望江大宅,两梯一户一 。270°震撼视野,俯瞰三江汇聚绝佳景致。
全面爆发,荔湾各类利好频传!
5月17日,据荔湾区 官微“荔湾政务”信息:广船地块旧改实施方案正式获批。一个央企总部聚集区将在荔湾南 崛起。
广船将建300米高楼
未来将打造成为央企总部集聚区
根据 的规划方案,广船项目的改造范围总计容建筑面积有124.95万㎡,其中 收储的改造范围容建筑面积为84.87万㎡,自行改造范围计容建筑面积为40.08万㎡。
从官方更新的控规图可知,未来广船将有一座限高260-300米的商务建筑出现。
广船地块年鸟瞰图
根据广船方面提出的申请,自行改造部分改造后拟建设中信泰富华南总部、中船南方总部、荔湾国际科创 、智慧海洋科技大厦等荔湾区广船地块央企总部集聚区。
广船地块改造效果图
2018大动作频频
荔湾迎来前所未有大变局
广船改造在即,仅仅是荔湾今年利好规划的 部分。作为广州核心区,近大半年以来,荔湾大动作频频。力度之广、手笔之大,前所未见。
去年9月,举办人工智能发展大会,一批未来产业正式签约;
去年10月,广州国际医药港和立白集团,分别与易可道智库签订战略合作协议,打造国际一流生物科技和大健康产业基地服务平台;
广州国际医药港
去年11月,岭南v谷与北欧清洁技术联盟签订了战略合作备忘录,导入北欧先进技术和项目资源;
今年1月,荔湾区与中小企业股转系统有限公司签订合作备忘录,共同打造广州新三板服务基地;
今年3月,荔湾一口气 500亿,启动15个重点项目,涉及大健康、智能制造、等产业,其中,10个项目落子白鹅潭。另有7个即将动工的荔湾沿江五星级酒店,白鹅潭独占4个;
同月,荔湾区 与赛迪研究院、中信泰富有限公司签署合作框架协议,共建粤港澳大湾区4K产业基地;
今年5月8日,阿里云与荔湾区 签约合作协议,双方将积极推进大湾区及珠江西岸“云与人工智能”产业枢纽建设,并在广钢落地了阿里云创新 。
阿里云签约现场
在荔湾培育发展一批云计算大数据、人工智能应用及研发的科技企业,服务辐射广州、珠江西岸六市一区乃至的智能制造、新零售等企业,积极打造云及人工智能生态圈。
荔湾区在大力发展IAB产业的同时,更提出要打造“金融小湾区”,并于去年6月挂牌“白鹅潭产业金融服务创新区”,为珠江西岸的万亿产业,提供更多元、更创新的支持。
加速发展,荔湾未来触手可及。作为核心的白鹅潭板块,更有“十年内基本成熟,不输珠江新城”的愿景。
珠江 岸线起点
白鹅潭价值爆发
作为三江汇聚 ,白鹅潭开启了广州的千年商都繁华。西关、十三行、沙面、广铁旧南站、白天鹅宾馆、珠江大桥……一系列荣光闪闪的名字,皆出于此。
历经多次完善规划, 白鹅潭逐步显现。串起大坦沙健康岛、白鹅潭产业金融服务创新区、国际医药港三大平台,串联沿江经济带产业面积不少于300万平方米。白鹅潭CBD规模相当于5个珠江新城。
白鹅潭滨水商务区规划(效果图)
当然,地处珠江 岸线起点,白鹅潭也是广州毋庸置疑的价值高地。早在2016年, 一宗二线临江地块就以超过3.6万/平楼面价成交,刷新当年荔湾记录。
珠江 岸线起点——白鹅潭
据统计,白鹅潭 商务区总规划占地面积达106万m²,仅有大约6.6万m²为住宅用地。占比不到6.5%,远低于珠江新城(住宅用地占比32%)。
在5月16日,广州市国规委发布的《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》中,白鹅潭仅有两宗住宅用地释放。一宗占地11728平米,容积率为5.65;一宗占地占地7390平米,容积 达9.6,足见资源稀缺。
白鹅潭两宗宅地位置一览
44和48号黄色地块为住宅用地
臻藏版江景顶豪
城市领袖置业 之选
从 对白鹅潭住宅用地的释放看出,整个白鹅潭CBD未来几乎不会再增加大型住宅项目。作为区域标杆楼盘,珠光·御景壹号成为臻藏版 豪宅。
珠光·御景壹号拥绝佳的三江汇聚视野(实景拍摄)
项目位于荔湾 ,内环、珠江隧道、双 站、水上巴士交汇于此,畅享通达全城的便利。
出则繁华入则宁静,周边数百米距离内集中分布了国家5A级景区沙面、广府文化地标荔枝湾、荔湾湖公园等人文地标;白天鹅宾馆、兰桂坊等餐饮名店以及 休闲、娱乐、购物、地标——西城都荟大型购物商场。
广州沙面
在珠光·御景壹号内部,不止有三江汇聚的 江景和1.5公里私家江岸线,更有 过亿的18万方私家公园作为城央“绿肺”。
珠光·御景壹号拥 过亿的18万方私家公园(实景拍摄)
广东南岸至尚美术馆、無兿书院、詹天佑博物馆与铁路文化博物馆等数十项文化艺术配套,项目还定期为业主提供五星级的艺术、文化沙龙活动,成就其广州人文艺术社区典范。
無兿书院
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华玺组团样板间
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咨询电话:020-81298888,地址:广州市荔湾区黄沙大道15号(沙面西侧100米)
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