寻“宝”粤港澳大湾区 1字头不限购还属一线城市内

来源:房天下 2018-04-17 16:53

[摘要] 整个大湾区腾飞在即,哪里才是价值高地兼 所在呢?

近,在博鳌论坛上,广东省省长马兴瑞表示:“粤港澳大湾区的规划很快就要出台,我们完全有条件有信心把它打造成 的湾区。”而在全国政协十三届一次会议新闻发布会上,大会新闻发言人王国庆表示,粤澳港大湾区发展方案已经报批。

种种迹象表明,2018年粤港澳大湾区的建设将进入实质的启动!粤港澳大湾区不再是概念,开始从蓝图转为现实。而按目前的发展势头,5年后粤港澳大湾区将超越东京湾区,成为全球经济总量 湾区。

那么问题来了?整个大湾区腾飞在即,哪里才是价值高地兼 所在呢?且听分析。

从化——大湾区内少有的一线城市不限购区域

纵观大湾区9大城市(除去港澳),只有粤西经济发展程度较低的肇庆和江门目前没有楼市限购政策,广州、深圳等一线城市普遍都采取了严厉调控政策,就连佛山、东莞、珠海、中山、惠州等二三线城市也在不同程度上执行相关的政策,整个大湾区呈现被政策壁垒“围攻”之势。然而,再严密的政策总有一线缺口,这就是从化。从化区属于广州11个大区之一,与增城区同属不限购的区域,这也是目前一线城市中少有的调控政策较为放松的地区。

目前,非广州市户籍的居民能不受5年社保的局限,在从化购置一套房。至于本地的户籍居民在从化买房,不影响在其它区域多买一套房。

从化——大湾区内难得的“一字头”

多少人青睐大湾区的发展前景,希望来“分一杯羹”,不过看看大湾区各大城市的房价水平,怕是会打击不少人了。 是广州,目前的房价仅次于深圳,平均水平达到3万一平,一套100方的房子就要去到300万了。而房价水平处于中等水平的东莞、佛山、惠州等地方,经济实力又不及整个大广州,毕竟广州将是整个大湾区中的核心增长极,城市与产业发展水平自然被看高一线。

这个时候,同样也是从化的房价水平 被发掘出来了,要知道从化目前的平均房价13000元/平,是整个广州的 。在从化置业,跟在东莞、佛山、惠州置业所需要资金总量,几乎相差不多,但是买进的却是大湾区中前景 美好的城市,这笔账该怎么算,相信不难得出答案。

从化——大湾区内稀缺的环境与生态皆宜的绿地

根据调查,从化的环境空气指数、水环境指数、公众投诉指数、生态环境综合指数都位列全市 ,指数级别为优。有着“珠三角的瑞士”、“无尘之城”、“北回归线上的绿洲”和“珠三角天然运动场”诸多美称的广州后花园从化,拥有100多个湖泊水库,180多万亩青山,森林覆盖 达69.1%,负离子每立方厘米达到6000-10000个左右。这样的生态与环境资源,就算放在整个大湾区城市群中去比拼,也是少见的“绿水青山”。

更为难得的是,从化注重土地资源的保护,区内工业或者工程项目都在 刻意的调整下,不会进行大规模的开发。 明显的一个佐证就是, 近4年,从化区是出让住宅土地 少的一个区,其目的之一就是为了保护区内的植被、空气以及土壤。

设计行业中有句行话:真正的豪宅,贵在资源。坐拥宝贵生态资源与自然环境的从化,无疑是值得珍惜的。

从化——首条 线即将开通,房价“提速”近在眼前

楼市有个定律,一个区域如果只能是开车过来,仅仅算是第二居所;如果能每天通勤或者有 开通,则会成为第二居所。随着 14号线2018年正式开通,从化将跃升广州的“ 居所”梯队。而至于整个广州的意义则是,从化不仅是一个“后花园”,距离的拉近让其成为“家门口的花园”。

当然 开通带来的房价飙升作用也是显而易见的,以同样是开通了 的不限购区域增城来比较,今年4月对外平均报价是19551元/平,去年5月则为12168元/平,整整上涨了7383元/平!

这样的从化,腾飞在即,又能以 的成本把握大湾区的兴旺,你怎能错过?当然选择对了区域,还需要选择对的产品、对的小区,珠江壹城这个 380亿、相当于两个珠江新城规模的超级居住大城,无疑是让众人心动之选。

作为珠江 进驻从化的大型项目,珠江壹城物业类型多样,涵盖国际城居住板块、夏湾拿别墅板块、菁英 板块、 医疗板块、城市商业板块、养生健康板块等,以“居住、医疗、 、商业、养生”为核心。选择珠江壹城,等于选择了缤纷多彩的全新生活。

要知道,项目将配备11万㎡平规模的珠江汇商业广场、与中山大学南方学院 合作的公立 、小区自建幼儿园,还有养老公寓已经动工建设,以JC为标准,为区域居民提供品质医养服务。

入则繁华,出则便利。珠江壹城距离 口神岗站大概400米,是14号线进入从化区内的 书香宜居大盘。

目前,项目主推104-146平的三房至四房单位,带装修均价仅“1字头”,2梯4户设计,户型宽敞实用,适合一家老小个性化的生活需求。

项目详情:http://guojichengzj.fang.com/

400电话:400-890-0000 转 655332

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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