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[摘要] 目前,南站商圈已有多个商用物业及住宅在售,售价在“1”字头至3万+不等。值得一提的是,与同商圈内 售价达3万+的商用物业相比,雄峰城的堪称笋盘。
作为粤港澳大湾区的门户枢纽,广州南站在去年12月底新增多条高铁线路,辐射更广范围。以南站为主导形成的南站商圈现已进入开发高潮,多个项目齐头推进。
目前,南站商圈已有多个商用物业及住宅在售,售价在“1”字头至3万+不等。值得一提的是,与同商圈内 售价达3万+的商用物业相比,雄峰城的堪称笋盘。
湾区枢纽辐射,南站商用物业后劲足
自2016年南站定位升级为“泛珠CBD——泛珠合作平台+华南枢纽门户+综合商贸新区”后,南站开发又掀起新一轮高潮,千亿房企争相进入。
按照规划,南站商圈4.51平方公里的核心区里,预备了泛珠预留发展区,其他则为核心商贸区、康体服务区、石壁商贸物流区、产业升级示范区、沙湾综合发展区。 南站大楼的区域增加超过20宗住宅用地。未来,南站CBD可容纳35万人,含居住人口约14 .4万,就业人口约26 .8万。
与此同时, 强调南站交通枢纽与商务服务并存的功能,加快南站商务区建设;加快推进控规调整,推动南站周边地区旧村改造;加强与泛珠地区尤其是高铁沿线城市经贸合作,重点发展以商务服务为主的生产性服务业。
目前,南站商圈已有多个商业项目和住宅在售。当中一手住宅臻尚苑单价为3.9万元/平方米,同商圈总建面 商业项目当前售价亦是3万+。而在比邻的万博商圈,早在2013年就有商业项目楼拍出面价1.4万元/平方米,目前在售产品售价亦在3万+,逼近4万,贵过南站商圈物业。
由于地处湾区门户枢纽,联动和辐射,在资深业内人士看来,南站商圈虽然起步稍晚,但未来有望赶超同一区域的万博商圈。这也意味着,南站商圈的商用物业后发势力强劲,售价低的物业未来上升 。
南站商圈性价比 商业项目
作为当前南站商圈 成熟的, 建面40万平方米的生活/建材双MALL雄峰城,其2017年销售业绩领跑番禺商业物业,是南站商圈的“网红”楼盘,这与其性价比 明显不无关系。
项目位于番禺区钟村105国道旁,首创“家居建材+餐饮娱乐+运动休闲+影院超市+酒店公寓+创客空间+文创艺术+儿童体验+欢乐嘉年华( 广场)”模式,打造全业态 未来家居感官体验之城。
雄峰城 早于2015年开业,现已进驻品牌超过350家,沃尔玛、中影、迪卡侬、胡桃里、麦当劳、星巴克、屈臣氏、科勒卫浴等200多个商铺已经开业,招商率超90%以上,B1馆将于本月28日全面开业。
雄峰城 美G2栋楼王重磅加推
近日,雄峰城加推 美楼王,产品为45-180平方米的全能loft新品, 52方即可享舒适三房居家, 更值得关注的是,加推楼王产品户户拥无敌景观阳台,私享一线大夫山森林景观,天然气入户,可明火,楼下即可享沃尔玛、迪卡侬、健身会所、酒吧休闲、餐饮娱乐等全生活配套。坐享南站泛珠CBD规划利好,更可俯瞰超15公顷大型足球场,居家办公、自住 两相宜。在“330”新政后,广州非旧改的商用物业小户型已成绝响,买少见少。
推荐理由:雄峰城是雄峰集团打造的项目,地处华南高铁枢纽广州南站商圈,占地面积340亩,总建筑面积40万㎡,将成为广州规模的专业市场旗舰商业综合体。项目以百货小商品及装饰建材展销、经营为主,配套写字楼、仓储物流、电商基地、餐饮娱乐、金融等产业,强大地标巨擘万商云集,千万亿财富孵化器,全球招商已盛大启航。
效果图
雄峰城基本信息 | |||||
单价 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 番禺钟村 | |
户型 | 收房时间 | 2016年12月底 商铺入住 | 开盘时间 | 2017年6月17日,G1栋商办单位开盘 |
动态:雄峰城在售39-54方复式商服物业,层高4.5米,其中带阳台户型全是54方,毛坯售价1.9-2.2万/平。
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