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[摘要] 2017年即将成为过去式,想必2018年才是大多数人关注的重点,在12月8日, 政治局会议强调,“2018 年要防范化解重大风险,要使宏观 率得到有效控制……那明年的楼市会怎么样发展?
2017 年的房地产市场调控力度较大,截止到目前,共有54个城市出台调控,共有129 条限购政策,169条限贷政策,15个城市实行“认房又认贷”,48个城市限售。在如此大范围、大力度的调控下,市场出现明显分化,一二线城市进入“冬眠”状态,三四线城市由盛转衰,但也有一些城市逆势反弹。
2017年即将成为过去式,想必2018年才是大多数人关注的重点,在12月8日, 政治局会议强调,“2018 年要防范化解重大风险,要使宏观 率得到有效控制……那明年的楼市会怎么样发展?一起看看房地产 们如何预测未来!
政策环境中性趋紧
2018年,中国房地产政策将基本围绕“房住不炒”的主基调进行,维持调控的高压态势。这主要是因为:
1.房地产外在环境没有发生根本变化;.房地产内生机制没有发生根本变化
2018年房地产调控政策会维持中性趋紧的态势。主要表现在:
1.一二线城市的 性限制政策仍将持续,限售政策可能会推广至三四线城市;
2.货币政策保持中性,宽松环境不再;
3.去库存让位于去 ,居民房贷政策将持续保持从紧态势。
根据房地产 统计数据显示,预计2018年广州市一手住宅约152个楼盘有新货入市,供应量约67290套,供应面积约772 .91万平方米。 六区约65盘推出新货,其中黄埔占21盘,为六区之 ;外围五区约87盘推出新货,其中增城占39盘,为全市之 。
预计 六区约新增供应20978套,供应面积约285.06万平方米,黄埔区成供应主力。预计外围五区约新增供应46312套,供应面积约487.87万平方米,增城区、南沙区为供应主力。
明年维持调控的高压态势,所以想要买房还是及时下手吧,如果是刚需的,更是要及早买吧。下文一起来看看 近市场上的热盘。
推荐理由:广州东湖山宜居大城,交通配套成熟,项目有运营多年的楼巴系统,每天34班次往返天河、黄埔等地,也有小区穿梭巴, 规划中 6号线延长线和23号线永和站;小区靠山近湖,环境 优美。
动态:金地香山湖全新别墅组团【铂悦半岛】已于12月2日开放示范区。项目首推建面166平联排别、228平双拼别墅亮相,具体发售时间、价格待定。目前项目在售建面86平单位,也有部分两房、三房单位,南向设计,均价约15000元/平。金地香山湖是广园东万亩 湖山大城,项目集居住、 、商业、医疗、养生、休闲和交通于一体的城市大盘,涵盖高层洋房、别墅、叠墅等各个组团产品。
物业地址:广州增城新塘广园东中新出口新新大道北行(南香山麓荔湖城旁)
效果图
金地香山湖基本信息 | |||||
单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城新塘 |
户型 | 三居室(124.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(108.00㎡) | 收房时间 | 2019年10月30日C11、C12栋交房 | 开盘时间 | 2018年8月26日C11、C12开盘 |
项目简介:金地香山湖占地2400亩,容积率为0.81,总建面约150万平米的山水生态生活区,北靠南香山国家森林公园,南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场,金地香山湖打造集居住、 、商业、医疗、休闲于一体的复合城。项目是按照保护自然生态环境原则进行开发,保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等,按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。
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