2018年何去何从?楼市最新走势预测

来源:房天下 2017-12-24 00:30

[摘要] 2017年即将成为过去式,想必2018年才是大多数人关注的重点,在12月8日,中央政治局会议强调,“2018 年要防范化解重大风险,要使宏观杠杆率得到有效控制……那明年的楼市会怎么样发展?

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2017 年的房地产市场调控力度较大,截止到目前,全国共有54个城市出台调控,共有129 条限购政策,169条限贷政策,15个城市实行“认房又认贷”,48个城市限售。在如此大范围、大力度的调控下,市场出现明显分化,一二线城市进入“冬眠”状态,三四线城市由盛转衰,但也有一些城市逆势反弹。

2017年即将成为过去式,想必2018年才是大多数人关注的重点,在12月8日,中央政治局会议强调,“2018 年要防范化解重大风险,要使宏观杠杆率得到有效控制……那明年的楼市会怎么样发展?一起看看房地产专家们如何预测未来!

政策环境中性趋紧

2018年,中国房地产政策将基本围绕“房住不炒”的主基调进行,维持调控的高压态势。这主要是因为:

1.房地产外在环境没有发生根本变化;.房地产内生机制没有发生根本变化

2018年房地产调控政策会维持中性趋紧的态势。主要表现在:

1.一二线城市的行政性限制政策仍将持续,限售政策可能会推广至三四线城市;

2.货币政策保持中性,宽松环境不再;

3.去库存让位于去杠杆,居民房贷政策将持续保持从紧态势。

根据房地产最新统计数据显示,预计2018年广州市一手住宅约152个楼盘有新货入市,供应量约67290套,供应面积约772 .91万平方米。中心六区约65盘推出新货,其中黄埔占21盘,为六区之最;外围五区约87盘推出新货,其中增城占39盘,为全市之最。

预计中心六区约新增供应20978套,供应面积约285.06万平方米,黄埔区成供应主力。预计外围五区约新增供应46312套,供应面积约487.87万平方米,增城区、南沙区为供应主力。

明年维持调控的高压态势,所以想要买房还是及时下手吧,如果是刚需的,更是要及早买吧。下文一起来看看最近市场上的热盘。

金地香山湖 [普通住宅,花园洋房,联排,双拼]
  • 在线咨询
  • 价格:待定
    优惠:登记享98折
    楼盘地址:增城广园东中新出口新新大道北行(南香山麓荔湖城旁)
    评分:3.25分(259人点评)    论坛:6195条帖子
    400-890-0000 转 820992

    推荐理由:广州东湖山宜居大城,交通配套成熟,项目有运营多年的楼巴系统,每天34班次往返天河、黄埔等地,也有小区穿梭巴,临近规划中地铁6号线延长线和23号线永和站;小区靠山近湖,环境非常优美。

    动态:金地香山湖全新别墅组团【铂悦半岛】已于12月2日开放示范区。项目首推建面166平联排别、228平双拼别墅亮相,具体发售时间、价格待定。目前项目在售建面86平单位,也有部分两房、三房单位,南向设计,均价约15000元/平。金地香山湖是广园东万亩地铁湖山大城,项目集居住、教育、商业、医疗、养生、休闲和交通于一体的城市大盘,涵盖高层洋房、别墅、叠墅等各个组团产品。

    获取

    物业地址:广州增城新塘广园东中新出口新新大道北行(南香山麓荔湖城旁)

    效果图

    项目简介:金地香山湖占地2400亩,容积率为0.81,总建面约150万平米的山水生态生活区,北靠南香山国家森林公园,南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场,金地香山湖打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合城。项目是按照保护自然生态环境原则进行开发,保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等,按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。

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    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:5  地段:2  交通:4  配套:3  环境:4

    这个楼盘价格待定,物业费2.8元/㎡·月,希望物业服务能到位,比较期待。

    2018-04-21 09:45:39 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:3  地段:3  交通:3  配套:3  环境:4

    配套设施不完善,太偏僻,房子质量差,唯一就是环境目前好

    2018-04-14 21:00:10 来自 iPhone客户端 回复(0) (1)

    价格:3  地段:3  交通:3  配套:2  环境:4

    这个楼盘价格待定,有点小病啥的比较方便看病,广东省水电医院、国医馆,可以就近就医。

    2018-04-13 04:44:28 来自 PC 回复(0) (0)

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