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[摘要] 11月全国首套房贷款平均利率比10月上升了1.13个百分点,究竟买房要多支出多少利息?
首套房贷款平均利率上升了! 愁死个人了,还让不让刚需买房了?刚需表示很受伤!
数据显示,今年11月首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点,同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。
具体来看,11月,19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%,上浮15%,工商银、农业银行、中国银行、建设银行(四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间,较10月上涨1个百分点。11月,有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务,较上月新增14家。
另一方面,市面上几乎没有银行提供首套房贷优惠利率。去年同期,优惠利率占比为84.27%,今年11月优惠利率占比仅为2.43%,同比下降81.8%。11月上海仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率,不过需达到规定贷款金额方可申请,其他地区均已无提供优惠利率银行。
11月首套房贷款平均利率比10月上升了1.13个百分点,究竟买房要多支出多少利息?
以现在首套房贷平均利率5.36%贷款200万元,30年等额本息还款,仅利息就需要偿还约为202.51万元。以去年11月4.44%的平均利率贷款,偿还利息约为162.25万,也就是说,现在买房,需要多还40.26万元的利息。
哇塞,坑爹的,多还40.26万元的利息,刚需都可以在广州郊区再买一套房付首付了,一套自己住,一套用来出租,又做业主又做婆,不用上班也可以有租金收,多嗨皮啊!或者用多出来的40.26万元利息买一辆华丽丽的小车,马上就过上有房有车的生活,成为受人羡慕嫉妒恨的成功人士!
可现在房贷利率一上浮,刚需们的白日梦就彻底破碎了!换言之,刚需的房奴梦更加沉甸甸了,每月多出来的房贷利息让工资瞬间缩水了不少。
还款压力增大,未来还会上涨吗?据分析,首套房贷利率由10月份的5.30%上浮至本月的5.36%,增速已经明显放缓,未来上浮速度将会进一步放缓,后期利率上浮空间较小。
有专业人士分析,首套房贷利率已经处于高位,但受到外围市场的影响,2018年央行加息的预期进一步上升,房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大,“可能会在加息后基准利率的1.2倍”。
专业人士称,如果明年的宏观经济持续向好,首套房贷利率上升的可能性会加大。如果经济表现较弱,抑制房地产市场的政策会相对减少,房贷利率上涨势头会减弱。到明年1月,随着新一年的贷款配额释放,贷款额度压力将得到一定程度缓解。
好吧,砖家已经分析了,房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。换成通俗的说法就是明年房贷利率还是会上涨,只是上涨不太多。既然明年还要上涨房贷利率,何不趁着现在就买房呢?下面,笔者就为大家介绍一些广州热门楼盘。其中位于增城朱村板块的广州中航城推出特价房,优惠总价仅176.27万元/套,直降36万!