增城5地铁时代到来 楼价已破2万元/平

来源:房天下 2017-12-04 00:30

[摘要] 近来,广州地铁以131亿的总价鲸吞增城新塘地铁13号线官湖靓地。此外,广园快速路取消收费的消息一时间也传遍朋友圈!加之13号线开通在即,增城将成为“广州东面一个生态优良的交通中心”。

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近来,广州地铁以131亿的总价鲸吞增城新塘地铁13号线官湖靓地。此外,广园快速路取消收费的消息一时间也传遍朋友圈!加之13号线开通在即,增城将成为“广州东面一个生态优良的交通中心”。凭借交通优势,增城将在未来成为广州人口外移的主要接纳地。

增城库存仅剩5.8个月 今年12宗地解渴增城楼市

广州地铁集团拿下增城新塘地铁13号线官湖车辆段及上盖商住综合用地,可谓是意料之中。地块总价高达131亿元,折合楼面价1.5万/平!据专家预测预计未来地块入市后,售价至少3万元/平方米起!

这是2017年度公开出让面积最大、总价最高的商住用地,创下了2017年各区宅地出让总价的最高纪录。同时,也是广州首宗地铁车辆段上盖地块!

数据显示,2017年增城供成交12宗纯住宅+商住地,其中9宗属于新塘板块,3宗属于荔城板块,可见新塘是今年增城区土地供应的热门板块。

从成交楼面价来看,荔城板块成交的土地楼面价在8337-15721元/平米之间,而新塘板块成交的土地楼面价在8007-23963元/平米之间。

目前广州增城的库存仅剩下5.8个月,也算比较少,尤其是新塘的库存更是少之又少,这些土地资源的释放,一定程度上有望解渴新塘楼市。

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地铁13+21+16+19+23号线   增城迎大交通时代

增城最近的一条地铁为地铁13号线首期,目前已进入运营调试阶段,预计今年年底通车!据了解,地铁13号线首期全线均为地下线,全长约27公里,设11座车站,其中4座换乘站分别是:鱼珠站与已开通运营的五号线换乘、夏园站与五号线东延段换乘、裕丰围(原丰乐路站)与七号线二期换乘,新塘站与穗莞深城际线和十六号线换乘。

地铁13号线一期西起鱼珠,东至新沙(原象颈岭站),沿线行经黄埔、增城,全线均为地下线。站点设置有、鱼珠、裕丰围(原丰乐路站)、双岗(原文园站)、南海神庙(原庙头站)、夏园、南岗、沙村(原温涌路站)、白江(原东洲站)、新塘、官湖、新沙(原象颈岭站);除了解决黄埔中心区、增城新塘等地区居民出行的需要,还填补了增城轨道交通空白! 增城的另一条地铁广州地铁21号线目前已全线铺轨,该线进度同样备受关注,计划2018年底建成开通,截至10月底,地铁21号线土建工程累计完成73%,提前完成年度目标。

9除了两条在建地铁,增城未来将还有3条地铁,包括23号线、16号线、19号线,增城将迎大交通时代!

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广园快速路取消收费 增城加快融入广州

广园快速路,被称为广州东进战略之路。根据广州市政府办公厅2016年《关于增城区需市政府协调解决有关问题的会议纪要》的要求,广园快速路二期及延长线在2017年12月1日凌晨零时起全线停止收费。

从2017年12月1日0点起,广园快速路增城境内全段10个收费站点(仓头、新塘、新新、中新、荔新、塘美、新沙、沙埔、仙村站、广园大桥站),无论是出发广州还是前往东莞,以上收费站全部停止收费!

自此,增城区境内非高速公路全部实现免费通行。

地面上,快速路取消收费一路畅通!地面下,地铁13号线28号开通在即!地铁+城市快线+城际轨道+高铁+城际高(快)速路,增城将打造珠三角1小时生活圈。

增城楼价已破2万元/平 有盘一年不到涨超3成

增城近来成交长居广州成交排行榜首位,11月增城以3723套成交量再次夺得销量冠军。11月TOP10热盘中就有5个盘增城盘,可见增城的热度之高。成交量飞涨的增城楼价也随涨船高,目前增城的楼盘大体已破2万元/平。一旦通地铁,楼价或更高。

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    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    项目位于广州市增城区,项目小区园林诚邀国际设计团队操刀,品质对标日本虹夕诺雅度假酒店。#内部配套32000㎡东方梯田叠水中心园林、一所15班公立幼儿园、成人儿童双泳池、商业街等配套。中小学,增城实验小学、三联小学等 幼稚园:天恩幼儿园。

    2018-04-25 09:58:44 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

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    李嘉诚说过地理位置真的很重要,优越且交通系统发达,快速连通城市各区,城市配套,四时繁华尽享987

    2018-04-24 16:28:54 来自 Android客户端 回复(1) (25)

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