增城出让13号线地铁上盖地块 为何起拍价即达131亿的天价?

来源:房天下 2017-11-02 00:00

[摘要] 近日,一则关于增城12月1号的一场即将开始的图片可谓吸引了全广州的眼球。据悉,下月将以挂牌方式出让增城地铁13号线官湖车辆段及上盖地块国有土地使用权,起拍总价高达131.5517亿!折合楼价15000元/平!

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增城新地块出让,起拍价竟然达到惊人的131亿,而且对开发商自制要求非常严格,地块含居住、中小学、交通场站等配套,楼面价就已经高达1.5万/平,而周边的二手报价仅为2万/平。

这个神秘的地块最让人兴奋的是地铁上盖。广州最为有名的地铁上盖除了珠江新城板块密集的CBD区域,恐怕就是琶洲新村了,期热度以及极高的价格都令我们侧目。而今天,让我们来更具体的看一下增城区新塘镇地铁13号线官湖车辆段及上盖地铁地块的基本区位信息,如下:

整个地块位置不仅临近地铁站,而且周边有新沙大道、环城路的围绕,交通条件非常好!

而且从区位上看,未来官湖与23号线转乘,又地处新塘板块核心区域,新塘可与穗莞深城际轨道、16号线转乘;鱼珠、夏园与5号线转乘;丰乐路与7号线转乘,未来与中心城区的通勤时间都不超过1小时!可以说在增城最有发展潜力的核心区域以及最具通勤价值的地铁13号线上地铁上盖,其影响力不言而喻!

就其131亿的起拍价格,其实众位小伙伴也不要很吃惊!10月30号,广州图片单日收金95.6亿!黄埔、南沙、花都、番禺都有涉猎,而价格最高的东涌镇2017NJY-9地块,各位金主鏖战2个小时,报价65轮,此地块终被广东美的置业以11280元/平楼面价+450平配建面积拿下。究其最主要的原因是因为靠近地铁4号线延长线且是住宅用地。

而此次的131亿也从侧面说明政府对13号线的重视以及未来发展潜力的看法!十三号线首期起于黄埔区已经开通的五号线鱼珠站,全线均为地下线,主要行经黄埔区、增城区,全长约27公里。其主要功能为对接穗莞深城际线,加强东部地区与中心城区的联系。所以,它对增城的市民来说,意义尤为重大。开通后,当地居民最快1小时即可到达广州市中心。

接下来小编就帮大家一起盘点一下增城地铁13号线沿线楼盘,在12月28号地铁13号线开通之前有助大家提前置业~

尚东·We家 [普通住宅,花园洋房]
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  • 平均价格:22500元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:增城西宁西路618号(地铁13号线沙村站D出口)
    评分:3.51分(485人点评)    论坛:59405条帖子
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    推荐理由:尚东·We家 (原名尚东阳光)位于新塘镇新塘大道西南面,温涌西路与西宁西路交汇处,新塘未来新中心区内。

     

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    动态:尚东·We家目前在售就有143㎡、170㎡四房,以及180㎡六房。即将推86㎡两房和108㎡三房,已经开放样板房。整体毛坯均价约20000~22000万/平。

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    项目简介:尚东·We家 (原名尚东阳光)位于新塘镇新塘大道西南面,温涌西路与西宁西路交汇处,新塘未来新中心区内。项目总建筑面积约68万平方米,户数超过4400多户,是新塘板块较大型的居住社区之一。项目是尚东地产军广州东一个里程碑式的大型城央项目,项目不仅包括住宅建筑,而且还有商业街、小学等相关配套,是尚东地产布局广州东的大盘力作。尚东·We家 (尚东阳光)项目建筑外观采用法式主义手法,在色彩上,以橘色以及稳重配色为主。洋房部分采用阵列型的布局,合理的利用地形方正的优势,将所有住宅布置成南北朝向,南北楼距超60米以上,形成东西超百米以上休闲小区径道。配合全力打造的中心园林景观,在项目外围设置中小型广场及种植大面积的植被。

    物业地址:广州增城新塘西宁西路618号

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    尚东阳光地铁已通车了,香港人血的教训,告诉我们先上车再说,上了车再考虑换个好的车位,不上车永远追不上车的速度!1253

    2018-05-21 18:23:31 来自 iPhone客户端 回复(3) (1)

    价格:5  地段:4  交通:5  配套:3  环境:3

    22500元/平方米的楼盘,不是毛坯房,不需自己装修,要能达到样板间效果就很好了,这是个小小的愿望。

    2018-05-20 14:22:32 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:4  地段:5  交通:3  配套:3  环境:3

    22500元/平方米的楼盘,70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。

    2018-05-06 01:01:15 来自 PC 回复(0) (0)

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    李超

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