13号线开通在即!新塘板块房价直奔“3字头”

来源:房天下 2017-10-31 10:06

[摘要] 地铁13号线,即将于12月28号正式开通,也是增城群众翘首期盼的重大工程。随着建设进度的加快,增城老城区新塘板块价格也突破一个个新“字头”,从“1字头”到如今普遍的“2字头”,甚至迎来“3字头”。

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自撤市设区之后,增城作为广州东进战略的重要节点,近年来在交通、教育、产业发展等方面不断利好之下,增城区经济进入一个新的发展阶段。尤其今年签下富士康近千亿投资后,增城的区域价值越发受到市场的关注,成为当今投资的热土。

现在说起增城,大家一般先会想到新塘、永和、朱村、荔城等版块,尤其是新塘板块因为距离中心城区最近,加之未来有地铁13号线开通带来的利好,也成为众多刚需置业关注的热点。

但在某种程度上,新塘板块的火热更易于相对中心城区更为亲民的价格,不少一字头、二字头的新货满足了刚需族置业广州的切实需求,而且随着未来地铁的建设,轨道交通带来的厉害以及板块内部商业氛围的完善,极大的强化区内置业者对未来生活的期待。

接下来,让我们一起对新塘板块有一个更立体的认知吧!

1、地铁+公路网完善 区域通勤能力巨变!

地铁一响黄金万两,沿线的楼盘价格外溢似乎已成为一种常态化的现象。

地铁13号线、地铁21号线作为增城交通的向广州看齐的重大工程,都在有条不紊的推进中。尤其是地铁13号线基本确定在今年12月28号开通,而途径的的新塘作为与黄埔交界且有高速路相连通的最近区域,成为增城快速发展的急先锋!

2、引荐大型产业 人才聚集!

而且随着增城不断引进大型企业,未来产业升级,商圈规划完善也切实会得到较大的改善。

10月24日,丰乐集团以6.21亿元的底价夺得增城区新塘镇塘美村83101217A17099地块,需引进企业不少于8家。10月19日,新世界集团以46亿元,拿下永宁街长岗村83101229A17083地块。该地块将用于建设集办公楼、酒店、商业、住宅等多功能业态于一体的总部经济综合体,并引进新世界集团内地投资公司华南区域总部。同时,需引进独立法人企业不少于30家。7月31日,增城出让两宗土地,分别引进了碧桂园华南设计总部,以及保利金融产业总部。3月1日,投资610亿元的富士康显示器产业园,正式落户增城。10月13日,中国汽车技术研究中心华南基地项目正式动工建设,投资额约18.5亿元。10月17日,投资额不低于30亿元的“日立汽车马达项目”落户增城,其由两个世界500强汽车企业合资成立。

仅2017上半年,在增城新登记的公司10189家,新增注册资本达360亿,同比增长317%,增速为去年5.5倍,基本可以傲视广州11区。

3、刚需天堂 房价亲民实惠!

除了在交通以及产业的改进,增城在广州楼市上可谓是近两年一枝独秀的最佳归属。

从土拍上可以看出,近两年来,增城土拍成为广州最热区域,从商住用地到住宅用地。碧桂园、保利、越秀等大品牌开发商竞相进入增城进行开发布局!

 从近一个月的新房成交数据看,新增也是力压外围五区,保持鳌头!

 而增城内部成交中,又以新塘板块楼盘成交最为旺盛!

可以说增城楼市目前依旧“朱村”、“新塘”、“荔城”三足鼎立,而新塘依旧保有绝对优势!

从价格上看!增城房价从16年起也有较大幅度的提升!

接下来,让我们看看新塘板块内部的楼盘盘点吧!

 

 

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    楼盘地址:增城广园东中新出口新新大道北行(南香山麓荔湖城旁)
    评分:3.25分(273人点评)    论坛:8956条帖子
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    推荐理由:金地香山湖占地2400亩,容积率为0.81,总建面约150万平米的山水生态生活区,北靠南香山国家森林公园,南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场,金地香山湖打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合城。

     

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    项目简介:金地香山湖占地2400亩,容积率为0.81,总建面约150万平米的山水生态生活区,北靠南香山国家森林公园,南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场,金地香山湖打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合城。项目是按照保护自然生态环境原则进行开发,保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等,按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。

    物业地址:广州增城新塘广园东中新出口新新大道北行(南香山麓荔湖城旁)

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:3  地段:4  交通:4  配套:2  环境:5

    价格19000元/平方米,2019年10月30日C11、C12栋交房,质量第一,能按时交房是最好了。

    2018-07-11 07:38:49 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:5  地段:2  交通:2  配套:2  环境:4

    价格19000元/平方米,产权是70年的,住宅大产权,使用年限有保障。

    2018-07-06 00:10:20 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:3  地段:4  交通:3  配套:3  环境:4

    现在价格为17000元/平方米,小区环境还可以,规划合理绿化率较高,居住舒服有种园林的意境。

    2018-06-30 17:32:29 来自 PC 回复(0) (0)

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