番禺宇宙大爆发环比涨476% 银十天河网签价首破5万

来源:房天下 2017-10-31 07:02

[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示,上周(2017.10.23-2017.10.25)广州一手住宅成交量1725套,环比上涨23.74%;网签均价16879元/平,环比下跌10.54%。此外成交面积为185922平方米,成交金额为313822万元。

本文导航

(图文编辑:郑丽妮)一边厢的政策严控,一边厢地供地!广州目前一手住宅库存量已突破6万套,去化周期已达7.8个月!库存多了,是否成交量走下滑?据房天下数据监控中心统计显示,上周(2017.10.23-2017.10.25)广州一手住宅成交量1725套,环比上涨23.74%;网签均价16879元/平,环比下跌10.54%。此外成交面积为185922平方米,成交金额为313822万元。

1

数据来源:中国指数研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据,fdc.fang.com

中心区黄埔成交居全市第二 银十天河网签价首破5万

广州上周中心区成交500套,环比上涨19.9%。中心区各区成交环比方面,除了海珠、天河区外,其它区域均上涨。全市库存最低的黄埔上周成交量达350套,环比上涨42.28%,位居全市销量排名第二名。黄埔总是让人惊喜不断,去年才刚刚通了地铁,最近又曝利好,有轨电车1号线将于2017年10月31日动工!一旦通车,将于地铁接驳,居住在黄埔的市民出行将更加便捷。这也难怪黄埔一直库存急缺!

上周成交量环比下跌幅度最大的为海珠区,成交仅8套,环比下跌50%,;天河上周成交也下滑,仅成交76套,环比下跌23.23%。或许因为成交不景气,最新统计数据显示,海珠、天河的库存去化周期均超过20个,为全市库存量最大的区域。越秀上周又现零网签,踏入银十后,已经有三周零成交。

中心区网签均价方面,上周中心区网签均价26306元/平,环比下跌10.54%。中心区各区网签价方面,天河、白云区环比均上涨,荔湾、海珠、黄埔环比均下跌。其中天河网签价最高达50817元/平,环比上涨19.42%,踏入银十后,首次网签价破5字头。

1

数据来源:中国指数研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据,fdc.fang.com

外围区番禺成交大爆发 花都南沙网签价创银十新高

上周外围五区成交1225套,环比上涨25.38%。外围区各区环比方面,除了南沙、增城下跌外,其它区域均上涨。番禺上周宇宙大爆发,成交285套,环比大涨475.59%,创今年8月份以来单周新高。

实际上,番禺网签量之所以突然爆发,皆因广州亚运城这个项目集中网签,上周该盘共网签了244套单位,占该区网签量的86%左右。无独有偶,上次番禺网签爆发是在6月底,单周网签量高达962套,全市第一,也是因为广州亚运城这个项目贡献了890套,导致整个区网签量突然爆发。

10月30日,碧桂园刚刚拿下番禺大石DSJ15-01地块,总成交价331758万元,楼面价16386元/平,大石区域位于番禺核心区域,发展成熟、交通便利、人口密集、商业发达,但近年来却一直缺货,周边以二手房交易为主,这块地上市将解除番禺大石板块长期缺货的局面。

外围区网签均价方面,上周外围区网签均价12902元/平,环比上涨8.5%。外围各区网签价环比方面,除了南沙、花都上涨外,其它区域均下跌。南沙与花都上周网签均价均创银十单周新高,花都上周网签均价12559元/平,环比上涨8.03%,南沙上周网签均价13814元/平,环比上涨7.54%。

1

数据来源:中国指数研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据,fdc.fang.com

广州成交排行榜前十

上周广州热成交排行榜中,番禺的广州亚运城以244套的成交量居排行榜首位;位居第二的为增城的实地·蔷薇国际成交量96套;第三位是黄埔的奥园誉峯成交90套,居第三位。

排序项目套数面积(m²)均价
(元/平)
区域
1广州亚运城2442387316878 番禺
2实地·蔷薇国际961013712071 增城
3奥园誉峯9086319757 增城
4保利i立方(增城)89812710123 增城
5招商雍景湾87817412287 黄埔
6广州万达城66742015032 花都
7越秀·滨海新城56500414644 南沙
8合景誉山国际53501311101 增城
9保利·罗兰国际43414517885 黄埔
10绿湖国际城37396810041 增城

数据来源:中国指数研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据,fdc.fang.com

绿湖国际城 [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 价格:待定
    优惠:待定
    楼盘地址:增城挂绿新城石滩广场旁
    评分:3.59分(443人点评)    论坛:19469条帖子
    400-890-0000 转 644773

    推荐理由:

    动态:绿湖国际城在售四期“公园时光”组团69-120平两三房新品,南北朝向,均价14300元/平。

    获取

    物业地址:广州增城荔城挂绿新城石滩广场旁

     

    效果图

    项目简介:绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁,临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路,方便通达珠三角各城市。

    推荐阅读:

    绿湖国际城航拍欣赏

    南沙保利城航拍欣赏

    奥园·莲峰圣境航拍欣赏

    珠江鹅潭湾航拍欣赏

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: TOP榜
    0 0

    请先登录再发表点评!

    网友评论
    价格:4  地段:5  交通:5  配套:4  环境:4

    【国际城】更新了!最新楼盘信息详情!提前预约登记更可享额外哲扣喔!全新楼盘,品牌开发商实力有保证,投资自住都是十分合适,地理位置好,交通方便,配套完善,集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体,投资潜力大,户型方正采光通风,园林绿化率高,大型综合体,别墅级洋房精工品质,全龄健康社区,属于政府重力打造的区域,未来成为珠三角重要发展用地,无穷升值空间,结合传统文化传承,保留旧有韵味之余又注入新元素。升级更优越的居住体验,再度强势回归。享受森林浴,生活更加健康。全力服务人群,提供优质的居住产品

    2018-01-22 22:18:10 来自 Android客户端 回复(1) (1)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    【绿湖国际】更新了!更新了!最新楼盘信息详情!提前电话预约登记更可享额外哲扣喔!全新楼盘,品牌开发商实力有保证,投资自住都是十分合适,地理位置好,交通方便,配套完善,集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体,投资潜力大,户型方正采光通风,园林绿化率高,大型综合体,别墅级洋房精工品质,全龄健康社区,属于政府重力打造的区域,未来成为珠三角重要发展用地,无穷升值空间,结合传统文化传承,保留旧有韵味之余又注入新元素。升级更优越的居住体验,再度强势回归。享受森林浴,生活更加健康。全力服务人群,提供优质的居住产品

    2018-01-22 17:34:28 来自 iPhone客户端 回复(0) (4)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁,临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路,方便通达珠三角各城市的,占地面积:#736000 ㎡#建筑面积:#3300000 ㎡#容积率:#4.48#绿化率:#35%#停车位:#地下车位共3907个#楼栋总数:#12#总户数:#2826#物业公司:#广东宏德科技物业有限公司钟村分公司#物业费:#2.2元/㎡·月#物业费描述:#洋房2.2元/㎡/月;别墅3.0元/㎡/月#楼层状况:#绿湖国际城三期由12栋两梯六户高层洋房组成(1-4栋为26层、5-11栋为32层)

    2018-01-22 15:57:48 来自 iPhone客户端 回复(0) (2)

    查看更多点评
    大家都在看
    作者信息

    291篇导购 工作经验

    Ta的个人主页
    Ta的文章 更多>>
    • 三水冠军城+ [佛山] 13000元/平方米

    • 南沙蓝光·林肯公园+ [南沙] 26000元/平方米

    • 广州万达城+ [花都] 21000元/平方米

    看房团报名 更多>>

    番禺南沙线

    立即报名 已报名59

    现场咨询

    帮你找房

    • 不限
      • 增城
      • 番禺
      • 南沙
      • 花都
      • 白云
      • 海珠
      • 越秀
      • 荔湾
      • 天河
      • 从化
      • 黄埔
      • 清远
      • 其他
      • 佛山
    • 不限
      • 80万以下
      • 80-120万
      • 120-150万
      • 150-200万
      • 200-300万
      • 300-500万
      • 500-800万
      • 800万以上
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    热门推荐
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com