手机看新闻

金九四周增城"霸屏" 地铁十三号线助力飞腾

来源:房天下 2017-09-26 06:51:00

[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示,上周(2017.9.18-2017.9.24)广州一手住宅成交量1391套,环比上涨20.64%;网签均价16851元/平,环比上涨13.15%。

本文导航

(图文编辑:郑丽妮)金九银十传统购房旺季,新一轮楼市调控政策又突袭!西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄7城先后出台楼市新政,其中三个城市限售两年,两个城市限售三年,石家庄更是限售五年!广州严控延续,首套房利率上浮、发文严打消费贷,一系列严打严箍,到底是否影响楼市成交?一线城市的广州近期成交与楼价又是如何?

据房天下数据监控中心统计显示,上周(2017.9.18-2017.9.24)广州一手住宅成交量1391套,环比上涨20.64%;网签均价16851元/平,环比上涨13.15%。此外成交面积为148028平方米,成交金额为249440万元。遭遇严控的金九虽然没有过往的大爆发,但成绩依然喜人。

1

 数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据,fdc.fang.com

1

数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据,fdc.fang.com

中心区:金九黄埔成交现三连涨 天河区网签价涨幅  

广州上周中心区成交455套,环比上涨36.64%,中心区各区成交齐齐上涨。黄埔上周成交285套,夺得广州销量亚军头衔,环比上涨57.14%,实现三周连涨;天河上周成绩也不赖,成交88套,环比上涨57.14%,创今年5月以来新高;越秀上周告别零网签,成交4套;海珠上周成交25套,环比暴涨127.27%,涨价幅度。

上周对中心区成交拉动的楼盘主要为万科幸福誉、万科山景城、保利·罗兰国际。万科幸福誉成交51套,网签均价12239元/平,该盘位于黄埔知识城,上个月底才新推A4栋;万科山景城上周成交42套,网签均价16868元/平,该盘位于黄埔长岭居板块,8月加推M13栋;保利·罗兰国际上周成交40套,网签均价18217元/平,该盘位于黄埔区府板块,近地铁,目前在售79-172平的二至四房单位,下半年将推出中轴园林区域楼栋单位。

房价方面,上周中心区网签均价26883元/平,环比上涨16.68%。各区网签均价方面,除了海珠、白云区下跌外,其它区域均上涨。越秀区上周网签均价达49474元/平,创8月以来单周网签价新高。热区黄埔上周网签价17738元/平,环比上涨1.67%,创金九单周网签价新高。天河区网签价涨幅最为明显,上周网签均价达43020元/平,环比大涨43.29%。

1

数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据,fdc.fang.com

外围区:金九四周增城“霸屏”南沙网签价逼1.4万元/平

上周外围五区成交936套,环比上涨14.15%,外围区各区成交均与中心区一样齐上涨。增城上周依然是霸主,以成交量541套夺得销冠,比“老二”黄埔多了将近一半的成交量,创今年6月以来新高。这也难怪,小编踩盘获悉,增城首条地铁十三号线多个站点如鱼珠站、裕丰围站、双岗站等目前均已看到地铁站牌,年底通车是铁板钉钉的事,地铁的通车必将带动区域价值提升。

番禺上周成交59套,环比涨幅达90.32%,创9月新高;从化上周成交68套,环比上涨88.89%,环比涨幅仅次于番禺,亦创9月新高;南沙上周成交154套,环比上涨18.46%,也是为三周来值。

房价方面,上周外围区网签均价11804元/平,环比上涨1.66%。外围各区环比方面,除了增城、花都下跌外,其它区域均小幅上涨。番禺的网签价为郊区达18988元/平,环比上涨3.9%;南沙上周网签价13879元/平,环比上涨4.87%,创8月以来新高。

1

 数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据,fdc.fang.com

广州成交排行榜前十

上周广州热成交排行榜中,增城的金地香山湖以167套的成交量居排行榜首位;位居第二的为增城的绿湖国际城成交量84套;第三位是增城的实地·蔷薇国际成交66套,居第三位。

RDER-: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 28.5pt; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 33pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; BACKGROUND-COLOR: #8db4e2" height="38" width="44">排序项目套数面积(m²)均价
(元/平)
区域
1金地香山湖167179209734 增城
2绿湖国际城84773110033 增城
3实地·蔷薇国际66666911913 增城
4万科幸福誉51473312239 黄埔
5广州中航城51543412974 增城
6叠翠峰49450413880 南沙
7万科山景城42374716868 黄埔
8保利·罗兰国际40388518217 黄埔
9珠光御景山水城3836778692 从化
10万科尚城37279820010 黄埔

数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据,fdc.fang.com


推荐理由:保利·罗兰国际位于萝岗区府板块,临近地铁6号线二期萝岗站,通过乘坐地铁,两站可到天河、七站可到琶洲,九站可抵达珠江新城。楼盘周边还有12条公交路线环绕,交通方便。

动态:保利·罗兰国际现在售79-172平的二至四房单位,带装修售价3.3-3.8万/平,户型面积越大单价越贵。保利·罗兰国际下半年将推出中轴园林区域优质楼栋单位,涵盖79-170平入门级两房至舒适四房大宅。 保利·罗兰国际临近地铁六号线萝岗站。

物业地址:广州黄埔萝岗区府萝岗国际演艺中心东南向(开创大道与开达路交界处)

 

效果图

 

保利·罗兰国际基本信息
单价均价33500元/平方米产权年限70区域商圈黄埔萝岗区府
户型二居室(77.00㎡)四居室(172.00㎡)四居室(131.00㎡)收房时间预计2018年下半年11栋、15-18栋、24、25、27栋交房开盘时间2017年5月27日14、19栋已开盘

项目简介:保利·罗兰国际处于萝岗区府中心,位于开创大道及开达路交界处,萝岗大型高尚居住区;同时也是保利地产携第五代全龄居产品重回萝岗的诚意之作。

推荐阅读:

实探广州地铁十三号线双岗站 黄埔惊现1字头盘

广州地铁13号线年底通车 裕丰围站施工图+楼盘楼价曝光

地铁十三号线鱼珠站实探 附近楼盘价涨破3.5万元/平

金地香山湖航拍美景

实地·蔷薇国际航拍美景

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
置业顾问推荐
大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 增城
      • 番禺
      • 南沙
      • 花都
      • 白云
      • 海珠
      • 越秀
      • 荔湾
      • 天河
      • 从化
      • 黄埔
      • 清远
      • 其他
      • 佛山
    • 不限
      • 80万以下
      • 80-120万
      • 120-150万
      • 150-200万
      • 200-300万
      • 300-500万
      • 800万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com