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广州万科商业产品发布 为城市创变而来

来源:房天下 2017-09-20 09:17:00

[摘要] 进入广州市场14年来,万科与城市共生,不断发展壮大。2016年销售额首次登顶广州市场 ,2017年拿下广信房产资产包晋级千亿资产规模,不断创新产品,实现有质量的增长。

番禺基盛万科里将于年底开业,天河万科广场、黄埔尚城万科里计划2018年开门迎客,金沙公园万科里计划于2019年面世……万科的商业版图,正在广州这座千年商都徐徐展开。

9月19日下午,“创变城市未来——2017年广州万科商业产品发布会”于广州塔举行。发布会上,广州万科对城市配套服务商战略、万印商业平台、广万商业项目版图以及2.0社区商业代表作品——基盛万科里进行了全面诠释,并与一众品牌合伙人完成基盛万科里项目启动仪式。

广州市万科房地产有限公司总经理唐激杨、印力集团副总裁兼广深城市商业公司总经理竺海群、广州市万科商业管理有限公司总经理杨卫东、基盛万科 公园项目负责人姜湛睿携手300余位品牌合伙人,以及城中30多家媒体,共同出席了本次盛会。

年底即将与市民见面的番禺基盛万科 公园综合体项目,邻近番禺政务核心区,辐射市桥、万博两大成熟商圈,距离 3号线始发站番禺广场站仅约200米,集合了社区商业基盛万科里、甲级写字楼基盛万科大厦、青年长租公寓泊寓番禺广场店,以及香港红茶馆酒店于一体,目前正加速施工,全面招商。其中,基盛万科里将于年底开业。

图说:基盛万科 公园效果图。

加速转型,打造领先的商业运营平台

今年是万科成立33周年。深耕城市多年,万科对于城市居民的生活习性和需求有着深刻的理解。广州万科商业始终坚持为城市居民构造美好生活场景,为城市创变而来。

广州万科总经理唐激杨在发布会上表示,广州万科作为集团转型路上的先行者,迅速探索全新发展模式,加速各业务产品研发与创新,业务探索和实践在快速延伸。广州万科将继续围绕住宅核心业务,以客户为导向,与城市共同生长,加快推进商业、 、青年长租公寓、养老、医疗、产业办公等新业务,构建生机盎然的“万科森林”,为广州这座千年商都带来更多可能和想象。

图说:广州万科总经理唐激杨致辞。

唐激杨说,商业是万科城市配套服务生态系统里的重要一环。为家而建的万科广场,致力以商业推动社区成长的万科里,都是万科献礼城市居民理想生活的诚意之作。以客户为导向,与城市共生长,一直是广州万科不变的理想和追求。广州万科真诚期待和邀请各位合作伙伴一同携手,实现更多价值与追求。

2016年万科收购印力集团,加速万科在商业地产领域的发展,力图打造大万科生态体系下专注、专业的商业地产新平台。

目前,万印商业平台管理资产项目逾81个,遍布39个城市,总建筑面积超过614万平米,自有资产规模超过人民币580亿元,是中国 前三的零售商业地产开发和运营平台。万印商业平台将围绕城市配套服务,协同万科生态系统资源,实现万亿大万科的集团愿景,同时不断探索产品和业务的智能化与数字化创新,为合作伙伴带来前所未有的发展机遇。

图说:发布会现场,品牌合伙人完成基盛万科里项目启动仪式。

基盛万科里年底开业,多家 品牌已进驻

近年来,广州万科商业业务积极进取,不断发展壮大。2015年圣诞节, 集中式商业项目江燕路万科里开业,标志广万商业正式起航,亮出“日均客流5万人次,日均销售额约80万元”的亮眼成绩单;2016年提出“以商业推动社区成长”的发展愿景,广州万科商业确立“万科广场+万科里+特色商业”三大产品线,逐步拓展天河万科广场、尚城万科里、基盛万科里等项目。

图说:基盛万科里效果图

当前商业环境持续革新,对于广州万科而言,挑战与机遇并存。电商冲击、商业井喷、新零售抬头,种种现象背后的本质离不开新中产阶级越发升级的消费行为,以及不断变化的内在需求。

图说:基盛万科里效果图

今年年底即将开业的基盛万科里,展示出广州万科因应时下消费升级潮流,从消费者视角出发做出的一系列变化。

其产品核心逻辑:硬件设计上,提倡艺术多彩、回归自然,同时又要满足消费者展示炫耀的“打卡”心理,规划彩叶里主题景观公园,营造移步换景的活力户外空间;室内公区则以“树”为主题进行空间想象,给顾客带来前所未有的艺术体验和充满想象的自然之旅;业态设置上,关注消费者本身注重品质又渴望节省时间的需求,从省时省事、高质量不将就、增加幸福感等三个维度进行品牌筛选。

在此逻辑下,基盛万科里按照“50%主流品牌、30%差异化品牌、20%新锐品牌”的原则进行业态配比。

图说:基盛万科里效果图

传统购物 看重客流量所带来的“过客式消费”,猛攻“流量争夺”,根植社区的广州万科商业则更着眼于与顾客的深入沟通,不仅重视消费粘性的提升,还希望通过打造与人有情感联结的体验型商业,抢占年轻家庭工作学习以外的全生活时间,让那些源于生活又超越日常的“人生重要时刻在此发生”。

目前,包括万达院线旗下华夏太古国际影城、梅沙社区营地、 书店、古德菲力健身、道谷有机主题餐厅、星巴克、麦当劳、肯德基、屈臣氏、阿迪达斯、钻石世家等主力品牌均已签约(含意向协议)进驻基盛万科里。

50万平米商业储备,礼献城市未来

据了解,一向锐意进取的广州万科商业,目前已拥有约50万平米商业储备,已开业及筹开项目总数逾20个,项目 率居业内领先水平,保持快速稳健的增长。

图说:广州万科商业项目分布图。

广州万科商业的标杆产品, 项目天河万科广场将落地天河智慧城万科云城,万科云城与 21号线(在建)智慧城站接驳,涵盖产业办公、城市公寓、智慧商业等多种类型产品,致力打造一个创意产业基地生态链,是区域首屈一指的大体量商办项目。

天河万科广场将客群锁定于城市年轻育儿家庭,聚焦女性、亲子和家庭的目的性消费,具备购物、休闲、育儿、体验等多重功能,将成为目的性社区体验空间。尖端 是天河万科广场的主题特色,项目将携手百年名校黑利伯瑞国际 ,开创购物 内建设 的先河。截至2017年9月,项目签约率达30%,计划于2018年开门迎客。

图说:天河万科广场效果图

主力产品万科里,是万科为城市居民研发的全生活解决方案,目前布局遍及广州各主要区域,未来重点项目当属尚城万科里以及金沙洲万科里。

位于黄埔区黄埔东路与广深沿海高速之间的尚城万科里, 13号线(在建)南岗站,项目以万科 和自营街市为特色,集生活购物、缤纷美食、服务配套、休闲娱乐等于一体,为工业旧区注入一股新鲜的血液,形成小而美的邻里商业 ,将于2018年开业。

图说:尚城万科里效果图

拥有大量常住人口的成熟板块金沙洲,广州万科商业在此布局了花园式亲子成长 ——金沙公园万科里,计划于2019年面世。项目位于 6号线沙贝站 ,坐拥 上盖、多路网、一线临江等便利交通条件,珠江,三面环路,并由大师级设计单位美国捷得建筑师事务所精心设计,精妙设置梯田花园、河谷景观,打造城市滨江公园的延伸。意图通过丰富的儿童成长生态链打造亲子成长休闲基地,既是商业 ,也是家庭欢聚和休憩的理想胜地。

图说:金沙公园万科里效果图

广州万科将紧沿城市配套服务商的方向加速前进,丰富的商业产品,满足日益升级的消费需求,开启对于城市未来的无限想象,献礼理想人居,为城市带来更多可能。

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