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上周广州新房网签957套 从化均价落至7416元/平

来源:房天下 2017-08-22 09:29:00

[摘要] 上周共有1800套房源获批。其中,住宅房源获批1760套,商业房源获批40套。

中指研究院数据显示,上周(8.14-8.20)广州新房网签957套,较之上上周(8.7-8.13)的955套网签量,仅增加2套。

迄今为止,广州8月份新房网签套数不足3000套。如果在8月的最后一周未能爆发的话,本月网签套数还将持续维持低位。

均价方面,上周广州新房网签均价再度回落至15118 元/平。环比上上周的16339元/平,微降7%。

老五区76%的网签皆是大户型

区域表现上,增城黄埔花都南沙四区依旧称霸,老五区则依旧垫底。

值得注意的是,从化碧桂园•御湖城于8月19号加推二期,促使上周从化网签套数排名冲至5。6627元/㎡的网签价,更使得年后多次网签均价破万的从化区,均价罕见地被拉至7416元/平。

这个价格,更是今年从化各周网签的价。

面积段上,网签排名前5名的区域,套均成交面积皆在100㎡/套左右,倾向刚需户型;天河、白云、海珠、荔湾四区,套均面积则高于180㎡/套。

现阶段,银行及税务局皆认定建筑面积144平起的为大户型豪宅

在老五区上周网签的34套房源中,仅有8套面积段低于144㎡。大户型房产在老五区,异常吃香。

一周网签10盘,单盘网签皆未破百套,均价更是依旧在1万-1.2万之间徘徊。

从化的碧桂园•御湖城登顶全市2楼盘,是上周网签的一大亮点。

预售证上,上周共有1800套房源获批。其中,住宅房源获批1760套,商业房源获批40套。

其中,从化两盘共516套房源获批,增城、黄埔二区也各批四百多套房源。不难发现,获批房源依旧集中在外围区,面积段也在80-110㎡左右的二至三房。

而老五区内,仅有荔湾中信西关海一枝独秀,获批20套房源。

一周热搜楼盘10中,除了不限购、总价43万/套起的肇庆祈福海湾之外,其他9盘皆在广州。

不难发现,热搜楼盘10中,4个皆位于黄埔。其他6个楼盘,也皆位于各区新开发的片区。

一周来电楼盘10中,9个皆为住宅盘,商服类产品的新城领寓,上榜来电5盘。

据悉,新城领寓产权归街道办所有,无房产证,只有28年的使用权。购房者购入,相当于一次性买断28年的使用权。

看来,政策严控下,购房者对于投资的需求依旧不减。

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