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[摘要] “金九银十”楼市销售旺季即将到来,不少楼盘即将在9月份开售,到底会有哪些“金九爆款” 楼盘呢?
近日,有媒体报道,在坚持了整整半年的量跌价稳之后,面对下半年依然“箍紧”的政策环境,开发商hold不住了,广州佛山两地都出现悄悄地降“身价”的楼盘,部分楼盘传出 打折的信号,广州房价好像已经出现松动迹象。
尽管有人质疑这些以“放价”为噱头的诚意,因为那毕竟只是“价”,不见得大家去到现场都能买得到。不过,市场环境真的变了,“这凸显了开发商降低购房门槛、平价跑量的心态”,开发商或将以跑量的姿态主攻下半场。
分析认为,银行信贷持续收紧,令房企银行融资与个人房贷两个渠道同时受阻,资金面中度偏紧令开发商加速推盘回笼资金,但购房者却由于优惠利率取消、银行贷款额度限制等因素造成实际购买力的下降,市场供需形势发生变化,开发商为了谋求满意的销售业绩,只能在价格上做出让步。
从目前来看,短期内政策不会有太大变动,放价跑量潮有可能即将到来,刚需盘集中的板块或将出现“以价换量”的楼盘。“金九银十”楼市销售旺季即将到来,不少楼盘即将在9月份推售,到底会有哪些“金九爆款” 楼盘呢?
(越秀·滨海新城销售 实景图,导航请搜索“越秀滨海新城”)
位于南沙金洲商圈的越秀·滨海新城是越秀南沙公司开发的“滨海第十城”,项目建筑面积近100万平方米,规划38栋高层洋房,分五年开发,总户数约7000户,绿化率35%,容积率2.3,户型涵盖63-138㎡两房至五房平层与复式单位,社区内配备有幼儿园、 、 。越秀·滨海新城预计9月份首开盘,首期将推63-105㎡两房至四房,涵盖刚需至改善的多种需求,吹风价1字头起。
(万科·城市之光8月初看房团现场)
位于佛山西站枢纽新城的万科·城市之光,距离佛山西站直线距离约2.6公里,项目沿罗村大道自北向南划分为1/2/3区,规划建设17栋高层住宅,1区包含1-6栋,2区包含7-10栋,3区包含11-17栋,2梯7户、2梯8户或3梯9户设计。项目预计8月中旬开盘,首推89-115平米三四房。
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