南沙 居住区崛起 阳光城丽景湾提速蕉门河北区发展

来源:房天下 2017-07-26 16:50

[摘要] “ 股”蕉门河北区已成为刚需与改善置业者的“新大陆”

得益于 4号线,在整个南沙发展的蓝图里,蕉门金洲板块 能得到置业者的青睐。

在南沙的早高峰上班时间段 里,座无虚席,几乎都是前往广州市区上班的年轻人,除此以外,从蕉门开往天河石牌桥的南沙快线,上班族也塞满了整个车厢。这是南沙交通的真实写照,显然,南沙的人气逐渐在上升。

刚需不再 金洲蕉门住宅已突破2万/平米

曾几何时,金洲与蕉门是刚需者的置业首站,如今,蕉门河两岸早已是高楼林立,生活氛围浓郁。

当年停留在 站 的“走鬼小贩”消失了,取而代之的是崛起的商场,2015年风信子跨境电商 与南沙万达广场的开业,造就了一个全新的万达商圈。再追溯到早期的金洲商圈,金洲广场、华汇广场、金莎广场、金洲商业步行街等,如今依然是南沙居民吃喝玩乐的好去处。

阳光城丽景湾 南沙

2014年10月 南沙蕉门河两岸

阳光城丽景湾 南沙

如今,蕉门河两岸已是高楼林立

而当年的房价,也随着生活配套的不断完善不断拔高,加之蕉门金洲板块的在售楼盘逐渐递减,物以稀为贵。

板块内在售楼盘屈指可数,与此同时,一手楼盘突破2万/平米已是“家常便饭”,周边的二手楼盘如中惠璧珑湾、龙光棕榈水岸、越秀滨海隽城也已经达到1.8-2万/平米左右。贵且少,置业者的购房“触角”只能向外延伸,那今年上半年,南沙的置业热点在哪?

阳光城等房企入驻 合并发力 新崛起蕉门河北区

数据证明一切,今年上半年阳光城丽景湾共网签1188套夺得南沙 ,广州市第三名。在阳光城丽景湾夺得南沙销冠之后,不少购房者逐渐把目光转移至蕉门河北区。

实际上,比购房者更敏锐的房产大鳄早已锁定该区域,去年11月,蕉门岛两宗地块出让,遭到众多房企哄抢, 终,保利以楼面价1.5万,总价17亿大手笔连夺这两宗地块。而在南沙深耕18年的越秀地产也选择在蕉门河北区推出其新项目。

蕉门河北区全面升级 妇幼医院+华师 ......

那么,又是怎样的一 域,让房企与购房者钟情于此?

素有南沙新区城市综合服务 的“城市客厅”之称的蕉门河 区,大家并不陌生,其发展规划更是“高大上”,计划未来建设160万方的总部集聚区、推进41大重点项目、聚集南沙约8成的市政配套......

阳光城丽景湾 南沙

蕉门河 区

早期开发的蕉门河南区,如今主要承载着居住功能。中区则承担起商务服务,该区域已经聚集南沙区 、南沙地税、南方电网、南沙万达广场、风信子跨境电商 、图书馆(在建)等配套。

而今日所提的蕉门河北区,目前南沙儿童公园已经投入使用。除此,蕉门河北区未来还将打造广州市妇女儿童医疗 南沙院区, 金额达10亿,拟按三级甲等医院建设综合医院,已于4月17日动工。

同月动工的还有位于蕉门岛北侧的华南师范大学第二 , 金额5亿。与此同时,该板块未来还将有楼盘建设12年全龄 ,从幼儿园到 ,据悉未来可容纳约5000名孩子的入读需求。

当然,作为 500强阳光城布局广州的首站——占地300万平米的阳光城丽景湾也是蕉门河北区的一大亮点!

秉承先进的造城理念,阳光城承担起居住与商业的板块建设,大盘内部规划分2个区,南部商务住宅区,北部生态居住区,未来项目可容纳8万人居住,供10万人休闲娱乐,商业发展。

其中,南部商务住宅区规划有:企业总部写字楼、城市地标级星级酒店、精英商务住宅区、创智空间、产业办公区及商业街、区域 美术馆等,显然,这300万平米的璀璨大盘也将成为蕉门河北区崛起不可或缺的一笔。

不久后的蕉门河北区,华师第二 、妇女儿童医疗 南沙院区、南沙区少年宫、南沙区儿童公园、12年 配套等将逐步到位,加之阳光城丽景湾所规划的商业蓝图,蕉门河北区的发展指日可待,那何不选择当前置业呢?

阳光城丽景湾 南沙

阳光城丽景湾实景图

随着蕉门河南区居住的饱和, 区几乎不再批住宅用地,“ 股”蕉门河北区已成为刚需与改善置业者的“新大陆”,据了解,阳光城丽景湾目前推出196平米4+1房大平层住宅产品,近期还即将推出40-70平米(主力面积)商铺产品。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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胡林娜区域分析师

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