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[摘要] 严密的调控下,广州楼市量迭价稳。如果刚需族想在下半年置业,不妨考虑这些低总价楼盘。
今年上半年,限价限购等房地产调控政策层出不穷,严密的调控下,广州楼市量迭价稳。楼盘供应量相对下滑,开发商处于观望状态推货不积极。消费者也是不断的观望,都在等待合适的置业时机。广州大部分置业的都是以刚需一族为主,如果刚需族想在下半年置业,该考虑哪些方面的因素呢?
根据实际情况做好置业预算
刚需族买房,房价是关键。首先要清楚自己的首付、月供能力范围,在购房时要量力而行,不要好高骛远,以免给自己造成承受范围之外的经济压力。根据自己的经济收入,开支情况,有梯度性的购换房才是最正确的置业观。目前市场上双合同盛行,首付跟月供都很高,因此在买房前,一定要了解清楚,货比多家,一定要充分综合各方面的情况,挑出最合适性价比高的房子。
地段选择需抢占先机
一般来讲,好的地段,意味着周边交通方便,生活配套醇熟,生活便利。然而大部分好的地段价格都不霏,比如在广州中心城区,地段优势,但是房价却高不可攀。目前广州中心城区的价格均价逼近4.5万,这确实已经突破了刚需族心理预期。其实不一定非得在中心城区才能找到好地段,选择近郊区域一些靠近主干道、临近交通站点的房子,即使目前配套暂时跟不上,只要提前了解清楚该楼盘所在区域未来的规划蓝图是可期的,抢占先机置业不失为一个机智的前瞻选择。
户型选择很重要
在选择户型方面也是要格外的重视。方正实用,布局紧凑合理是最基本的标准。建议尽量避开有走廊的户型,以免造成户型面积的浪费。同时,有些楼盘配有赠送面积,又实用又实惠,是最理想的置业配置。同时,要多留意户型的公摊面积大小,公摊面积太大,就不划算了。
那么了解这些刚需置业的常识技巧之后,会有人问,在广州哪个区域置业是能化符合刚需族的置业需求的呢,小编我推荐几个楼盘以供参考。
推荐理由:金时花园位于增城荔城板块,靠近增城万达广场,临近公园学校,增城的成熟居住社区。在售南区99-119平三房现楼,刚需户型,非毛坯均价1.8万/平,不限购。 蕉石岭6000亩森林公园围绕,增城稀缺28万m2畔山英伦墅级庄园;周边教育资源较多的。
效果图
金时花园基本信息 | |||||
单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城荔城 |
户型 | 三居室(99.31㎡)三居室(119.83㎡)三居室(99.76㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月A6-b栋交楼 | 开盘时间 | 2016年5月21日A6-b栋开盘 |
动态:金时花园在售南区99-119平三房现楼,非毛坯均价1.8万/平,不接受公积金贷款。金时花园位于增城荔城板块。
项目简介:金时花园靠近增城万达广场,项目占地面积为128444.39m2(合192.667亩),总建筑面积为282855平米,绿化率为30.3%,容积率为2.0。项目开发时间是2013年3月,分南北两区开发,共43栋,其中12栋洋房24个单元,31栋别墅103套,建筑面积在58-188m2,刚需房,以二三居为主。蕉石岭6000亩森林公园围绕,增城稀缺28万m2畔山英伦墅级庄园;周边教育资源较多的。
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