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黄埔暗中发力 旧城改造换新颜助力第二CBD建设

来源:房天下 2017-06-30 00:00:00

[摘要] 2017年二季度广州市公布了6个重点“三旧改造”项目,其中,5个项目在黄埔,可见,旧改推进 为热门的区域集中在黄埔。

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广州市2017年第二季度69个城建项目开工发布会上指出,广州第二季度有11个城市更新项目将集中开工,重点“三旧改造”项目6个,其中属于黄埔区占有5个较大规模的旧改项目。鱼珠、茅岗、文冲位于老黄埔 ,而暹岗、火村则属于萝岗 。可见,旧改推进 为热门的区域集中在黄埔。

图片来源:广州中原研究发展部

在“三旧”改造的大背景下,黄埔 迎来了产业结构和城区面貌升级换代的机遇,加上2017年初广州官方给黄埔临港经济区“第二CBD”的定位, 发展前景乐观。临江大道东延段车陂-深涌路以西正进行建设,预计2018年年底通车,届时将有效提高黄埔来往未来金融城、珠江新城的便利;车陂路—新滘东路隧道将会进一步便利第二CBD与琶洲的联系。第二CBD计划落实和实琶洲互联网聚集区办公项目落成,中 劳动人才将会流入,随着交通便利度提高( 接驳、交通线网)第二CBD,黄埔住房需求大增。

黄埔房价稳定上涨 热门板块3万左右

据统计,黄埔近半年的网签均价在1.9万左右,在5月首次突破均价2万,当然,众所 ,网签价格跟实际还是有所出入的。实际上,黄埔板块之间差异较大,但热门板块科学城在售盘22000-28000元/平均价不等,区府板块目前均价30000元/平以上,长岭居版块目前在售盘21000-28000元/平不等。


位于黄埔科学城板块的越秀保利爱特城带装修均价2.2万/平。目前科学城板块库存比较紧张,住宅产品稀缺,除了越秀保利爱特城外,仅有时代春树里与佳兆业城市广场还有房源在售,且价格都比较贵。区府板块奥园香雪华府与保利罗兰国际均价在3.3万左右。

推荐理由:越秀保利爱特城坐落于黄埔科学城板块,日常出行有楼巴接驳,目前临街商铺已开业,小区自建 预计今年招生,生活配套已经成熟, 。

 

效果图

 

越秀保利爱特城基本信息
单价均价22000元/平方米产权年限70区域商圈黄埔科学城板块
户型四居室(129.00㎡)二居室(72.00㎡)三居室(100.00㎡)收房时间9栋、10栋洋房预计2018年年初入住开盘时间2017年6月3日10栋02单元已开盘

动态:越秀保利爱特城在售建面83平三房、96平三房、129平四房,带装修均价2.2万/平。越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南, 广深高速、广园快速两条城市主干道。

项目简介:越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南, 广深高速、广园快速两条城市主干道;同时 萝岗主干道开创大道,享受萝岗 配套。 云埔一路公交车站,多趟公交车接驳 站,科学城核心区等地。越秀保利爱特城总占地面积18.95万平方米,总建筑面积68万平方米。项目分三期开发,一期为北面5栋18-33 层住宅,二期为北面5栋30-33 层住宅,三期为南面13栋17-33 层住宅。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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这家开发商还行,交房一般没啥问题。产权是70年的小区

2020-10-15 20:47:52 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

2020年12月17栋交房交楼,交房时间还可以,关键还是质量要过关。住宅70年,还是大产权有保证

2020-10-02 20:52:20 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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