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[摘要] 建面约140㎡南北对流,近7米大横厅四房天河罕有,尽收墅景!
二孩时代,四房代替三房成为市场焦点。一般而言,120㎡以下的为紧凑四房,150㎡以上的为阔绰四房。紧凑户型门槛低却难言舒适,奢阔户型够舒适但又代价高昂。两者之间如何平衡?让不少人得了“顾此失彼症”。
4万+高地价时代,四房如何收获该有的体面?
2016年底两场大型土地拍卖中,中心城区楼面地价携手突破4万/㎡。土地成本高昂,让紧凑户型成为当下市场热点。不到90㎡的三房、不到110㎡的四房产品随处可见,次卧被压缩到不足10²,主卧除了双人床和衣柜之外连一个化妆桌都找不到容身之处。这样的四房,卧室数量虽多,舒适性反而大大降低。
虽地处天河CBD核心地段,龙湖首开天宸原著四房,以对空间尺度的坚持,让四房重回舒适。主卧套房超20㎡,卫生间、衣帽间一应俱全;每个次卧面积都超过12㎡,甚至用来作为主卧都不显局促;大尺度书房空间,可游刃有余的改造为卧室,舒适丝毫不减。
天河土地三年断供,四房还能再南北对流吗?
2015年底以来,天河至今无一宗住宅用地出让,据悉,今年的土地出让计划依然为零。如果说广州土地,天河土地就是千金难买的藏品。在这样的背景下,对土地的高效使用让住宅容积率越来越高。能保证客厅南向已属难得,更何况对土地要求更高的南北对流设计。
龙湖有幸,在2014年底摘得天河极尽优越的华美牛奶厂低密地块。三年来,市场热度有目共睹,然而龙湖依然初心不改,以牺牲土地使用率为代价,实现南向近7米大横厅的楼栋布局,与时下主流大平层豪宅齐肩,保证四房户型实现南北对流。
约140㎡大横厅四房,奢适与付出的平衡!
主卧套房双衣帽间、近7米大横厅、每间都宽敞的卧室……以寻常经验来看,只有接近200㎡的豪宅才能实现。然而在龙湖首开天宸原著,如此奢适尺度竟可放在约140㎡的空间里。这也意味着更低的付出,提前三五年,即可住进梦想中的奢适四房。如此性价比,天河难寻第二处。
建面约140㎡南北对流,近7米大横厅四房天河罕有,尽收墅景!