增城楼市真相:2万+的有房卖万元出头楼盘5成封盘待售

来源:房天下 2017-06-19 00:00

[摘要] 目前增城有货卖的项目大部分都是2万/平以上的房子,2万以下的房子一部分都处于待售或者封盘的状态。

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作为广州楼市成交的“一哥”,增城一直是外围区域中最受买家关注的区域。增城楼市一手盘量多,也不乏大盘;临近天河,也即将通地铁;拥有“不限购”红利,也有政府东进等各种利好加持。不过增城在“冲量”的同时,区内房价其实也在逐步抬升,昔日的“刚需洼地”、“新广州人的置业天堂”正渐渐褪色。跟花都一样,增城的目前的网签均价一直在13000元/平左右徘徊,但是实际上增城楼市目前众多楼盘的报价都超过花都盘,目前在售的项目大部分的报价都在2万/平以上!

据小编统计,目前共有63个一手楼盘(剔除在售商铺的尾货项目),在售项目仅37个,占比刚超过一半,可见增城楼市的缺货情况有多严重了。而未开售过的全新盘有4个,后期增城楼市的补给还要靠原来的项目加推。

目前增城楼市报价最高的去到33000元/平,3万/平以上的项目都是在售别墅产品;报价(包括未开售项目的预计报价)2万+的项目有19个,占比32.2%;报价15000—20000元/平之间的项目有26个,占比44.07%;10个项目报价为10000—15000元/平,占比约17%;而万元以下的项目只有可怜的2个。这么看下来,目前增城大部分的项目都是报价15000元/平以上的。

而值得关注的是,目前增城有货卖的项目大部分都是2万/平以上的房子,2万以下的房子一部分都处于待售或者封盘的状态,而这些项目就算再次加推或者开盘,预计价格都会比前期高一些,届时增城楼市的实际房价有可能将会再上升一个层次。

增城楼盘

 增城一手项目房价情况一览

合景誉山国际 [花园洋房,商业]
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    楼盘地址:增城广园东新新公路中段
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    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 风向标
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    网友评论
    价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

    这个项目上周末去看过,周边环境还不错,空气也好,合景这个大盘开发也挺成熟了。

    2017-12-12 11:06:27 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:5  地段:2  交通:2  配套:3  环境:3

    好偏僻,离地铁远,不过胜在价格实惠!好偏僻,离地铁远,不过胜在价格实惠!

    2017-12-08 16:46:57 来自 PC 回复(1) (0)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    誉山国际!!!解决一切购房问题,准备看的,准备买的,找我了解情况,绝对能帮到你!!!

    2017-12-08 16:23:49 来自 Android客户端 回复(0) (1)

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    张倩雯

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