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260个项目1294亿元!广州2017“作战图”曝光

来源:房天下综合整理 2017-06-15 09:47:00

[摘要] 这些项目在全市11区的分布,相应地也影响了各区的产业格局。按 区划梳理分析这些项目,既可以看出当下各区产业的比较 所在,也可预期各自的发展后劲如何。

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今年广州推动重大项目的决心执行力堪称罕见。在今年4月市府办公厅向全市下达的专项通知里,合计260个、总 额高达1294亿元(今年计划 )重大项目列成项目进度表,直接被命名为“作战图”。这几乎是一场举全市之力的大会战。

项目中,105个重大产业项目格外引人注目。这不仅是因为它们在 项目中占比重、 额高(今年计划 约438 .2亿元),更因为其直接决定了广州未来的经济体量和产业竞争力。

而这些项目在全市11区的分布,相应地也影响了各区的产业格局。按 区划梳理分析这些项目,既可以看出当下各区产业的比较 所在,也可预期各自的发展后劲如何。

【天河】产业重点是国际金融城。

全市经济总量 的天河区今年的产业重点是国际金融城,广东南粵银行金融大厦、广州金控总部大楼、广州国际金融交易广场三大项目,将继续强化天河在金融和商业服务全市 的地位。

【增城】 亮点是富士康项目

增城 的亮点是今年 60亿元的富士康10 .5代显示器全生态产业园区,这也成为增城未来新的产业增长点。

【白云】未来经济 还是白云新城

白云区的产业项目主要位于白云新城,今年这里有南航大厦、海航酒店广场,还有白云山制药两个药厂改造,一直渴望从低端制造业升级改造的白云区,未来主要的经济重心还是在白云新城。

【荔湾】医疗健康产业将带动全区转型升级

项目 少的是荔湾区,仅有2个,分别为大坦沙国际医疗健康城项目和广州国际医药港,医疗健康产业将带动全区转型升级。老城区荔湾和越秀产业空间不多。通过大坦沙带动医疗健康产业是荔湾转型升级的抓手,今年通过两个医疗健康项目的投入对于荔湾来说弥足珍贵。

【越秀】重心在民间金融街和流花展馆

越秀的重心则是在民间金融街和流花展馆,今年有一个互联网金融项目和一个展馆改造。

【从化】因为环保无法大规模发展制造业

作为全市生态资源 丰富的从化,因为环保无法大规模发展制造业。今年有一个轮胎物流配送 和白云山药厂改造,另外利用从化马厂,今年会 4亿元建设一个广州香港马会马匹运动训练场。

【海珠】互联网产业逐步成为海珠区经济发展第二极

从这块大蛋糕中分到 多项目的是海珠区,共计23个项目,绝大多数集中在琶洲互联网产业聚集区,海珠的互联网产业逐步成为海珠区经济发展第二极。

一直以来海珠区的 产业是会展业。目前已拥有广交会、广州国际照明展等两个同行业 展,中国广州国际家具博览会、中国(广州)国际建筑装饰博览会、广州国际美容美发美妆博览会等3个行业亚洲 展,五大专业展馆室内展览面积达53.9万平方米,规模居 前列。

不过,随着琶洲展馆硬件设施的完工,今年海珠区已经没有新的会展项目投入。取而代之的是琶洲互联网聚集区,互联网产业将逐步成为除会展业之外、海珠区经济发展的第二极:阿里巴巴华南运营 、腾讯广州总部大楼、广东小米互联网产业园、唯品会公司总部大厦等,国内 的互联网企业已经 于此。

无论是 还是海珠区,都力图将琶洲互联网创新集聚区打造成与珠江新城、国际金融城齐名的广州 城区的“ 三角”。10 .4平方公里的琶洲,有望成为广州市新的增长点。海珠区 争取在十年之内将这里变成 产业人才聚集的知识经济新高打造一个千亿级互联网和创新产业集群。

【南沙】中字头央企 ,港澳产业承接仍有差距

单从产业项目 看,南沙今年的项目并不多,11个项目总 额为42.7亿元。如果把航运枢纽加入,今年南沙的重大城建项目依然 全市前列。

具体看,今年南沙航运枢纽项目共有5项,包括广州港南沙港区三期工程、广州港深水航道拓宽工程、广州南沙国际邮轮码头工程等。自从建设三大枢纽成为全市发展战略以来,南沙就被树立成为航运枢纽,继续重金建设港口码头是题中应有之意。

而分产业看,目前南沙的一大特点是中字头央企聚集,中国铁建南方总部基地、中交明珠国际项目、中铁隧道局总部三者今年总 19.8亿元,这背后和南沙目前的产业发展路径选择有关。

值得注意的是,南沙自贸区定位中有一条承接港澳产业项目、促进粤港澳深度合作,不久前南沙区 也公布了消息,今年粤港深度合作区启动区即将建设,粤港深度合作区启动区位于南沙枢纽区块内部,后者面积为10平方公里,可以预计,未来南沙将逐步承接来自港澳的产业项目。

【番禺】汽车商贸旅游有新项目,思科智慧城寄予厚望

番禺目前的产业发展 均衡,今年番禺区拿到的21个产业项目中,汽车制造业、珠宝产业、商务商贸业、旅游休闲业所都有项目。

在汽车制造业方面,番禺5个项目占了全市一半,总 为11.8亿元,这些项目未来将继续巩固番禺汽车制造业在全市的 。目前番禺已经成为 重要的珠宝产业集聚地及中国 主要的珠宝生产和出口基地,逐步形成了生产、设计、检测、培训和物流、交易等配套完整的珠宝玉石首饰特色产业基地。在这种背景下,大罗塘珠宝交易 今年将 2亿进行升级改造,完善产业配套功能,继续打造罗塘珠宝特色小镇的品牌。

万博商务区、广州南站新业态总部经济基地、祈福商业广场等商贸项目,是番禺今年 的产业项目,南站是10亿元、祈福是25亿元、万博7.8亿元。

这些项目投下去既可以完善番禺城市功能,在居住之外增加商业配套,又可以起到职住平衡的作用,减少人口每天在番禺和 城区往返。今年广州长隆国际生态旅游度假区还将 3亿元进行改造升级,包括长隆野生动物 、大马戏、水上乐园、欢乐 、飞鸟乐园等现有主题公园改建、扩建及配套设施建设。

在 项目中,今年 5亿元的思科(广州)智慧城 被寄予厚望。目前番禺区将思科项目作为全区创新驱动发展战略的“头号工程”,思科公司、城云科技、易和科技、思创华通和德祥地产等公司已在番禺区注册成立独立法人企业,尚阳科技、优思得、晨宇汇佳等多家合作伙伴已完成注册公司名称核准,未来将陆续进驻思科智慧城。按照计划,在思科(广州)智慧城3年内将建起番禺新的标志性建筑———思科办公大楼,预计年产值将达千亿元。

【黄埔】智能装备/机器人产业,7个有5个在黄埔

今年全市7个智能装备及机器人产业,黄埔区一家就占了5家,当仁不让成为该产业的全市。新设立的亿航智能设备自动驾驶载人飞行器项目、巨轮股份智能精密装备研究院及产业园都位于黄埔区。

这些高精尖的制造业项目不仅给黄埔区带来了新的产业动力,对于该区现有的制造业来说也是一次产业升级的机遇。

此外,在黄埔区扎根十年的LG显示器今年继续升级, 25亿元新建8. 5代(2.2 2.5米规格)液晶面板生产线,预计2017年产能至18万片/月,主要生产75寸、65寸、60寸液晶面板。

除了开发区的产业 外,老黄埔区的项目中 的为 20亿元的保利鱼珠港项目,该项目是老黄埔临港经济区的核心项目,通过对原鱼珠木材厂的三旧改造,新艺术文化 、企业家会所、创意文化交流 、游艇码头、国际人文特色体验区,带领老黄埔区城市面貌和产业升级。

【花都】汽车航空物流高投入,皮具皮革业升级“载体”

东风日产和白云机场是花都区两大经济名片,狮岭的皮具皮革制造则是特色产业,今年花都的产业项目业围绕上述三者展开。

东风日产将 5亿元实施新车型及改款车技术改造项目,计划导入2款新车型,对现有部分车型进行改型。航运物流今年将 6.6亿元。其中穗佳华南空陆联运集散枢纽建成后将成为华南地区功能 、规模 、辐射范围 广的空陆联运集散枢纽。

除了产业项目之外,被计入基础设施项目的白云机场扩建工程也是花都区 的大宗,第三跑道和第二航站楼累计 超40亿元。

作为皮具皮革升级产业的载体,花都区今年还有一个 10亿元的环球商品贸易港,以皮具国际商贸城为核心,配套国际会展 、酒店、商务办公、公寓、商务及生活配套等商贸服务设施,成为 全球商品展示及采购基地。

推荐理由:合景誉山国际位于广园东地段,占地达到3000亩,是增城经过10年时间开发的成熟小区以及拥有多种业态的综合体。小区内规划建有7所中 幼儿园,清华万博实验 已进驻,还有会所、运动场馆、室内游泳池等生活设施。住宅沿街商铺还建有有超市、餐饮、便利店方便业主日常。

 

效果图

 

合景誉山国际基本信息
单价均价17500元/平方米产权年限70区域商圈增城
户型三居室(101.76㎡)三居室(84.25㎡)三居室(138.00㎡)收房时间预计2018年8月31日39、40栋交房开盘时间2017年4月22日已推出37、39栋

动态:合景誉山国际在售建面69-89平两至三房,带装修均价17500-19000元/平,中高楼层均可选,现楼发售。

项目特色:

项目简介:合景誉山国际是集酒店、会展 、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合体项目。合景誉山国际分五个期开发,首期包括酒店、会展 、购物 、商业街、写字楼和住宅,建筑面积超过30万平方米, 额30亿~35亿元。项目推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区,户型产品较多中,作为商业酒店配套,合景誉山国际引进了喜来登酒店。二期为纯别墅区,分南北两区,共有独栋、双拼等别墅300多套,已于2010年3月份正式开样化; 四、五期以高层洋房为主,并有其他相应的 和文体配套。

入住时间:预计2018年8月31日39、40栋交房

物业地址:广州增城广园东新新公路中段

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