2017年番禺房价走势+成交走势 一手房二手房均价破2万

来源:房天下数据中心 2017-06-05 08:00

[摘要] 一手房均价、二手房均价破2万元/平;区域热度高,但住宅缺货……2017年番禺房价走势如何?2017年番禺区商品房成交如何走向?2017年番禺什么楼盘卖得比较好?2017年番禺二手房房价走势如何?

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广州地铁七号线已开通,房价破2万元/平,住宅缺货,小户型洋房缺货……这就是番禺的楼市现状。作为广州近郊五区中配套最好的区域,番禺先天条件好;离广州市区近,交通配套好;生活配套、商业配套发展较好,秒杀其他郊区。美中不足的是,番禺缺少近郊该有的库存优势。

 

一手房均价、二手房均价破2万元/平;区域热度高,但住宅缺货……2017年番禺房价走势如何?2017年番禺区商品房成交如何走向?2017年番禺什么楼盘卖得比较好?2017年番禺二手房房价走势如何?

2017年广州房价走势之番禺篇,笔者将与网友一起解读番禺楼市现状。

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番禺一手房成交及价格走势

从番禺的房价走势图可以看出,2016年四季度番禺的整体成交均价较高,其中以12月的成交均价为最;进入2017年,番禺一手房成交均价、成交套数在波动上涨,其中3月的成交均价最低、4月的成交套数最低。

2017番禺房价走势

2016年6月-2017年4月番禺成交及价格走势

再来看看番禺新房成交明细,2017年1月,番禺区的成交均价达到峰值,为23600元/平,商品房成交套数为690套;综合番禺新房成交明细表可以看出,尽管价格有所波动,但2017年番禺的成交均价都在2万元/平以上;从成交套数来看,3月的1103套明显与其他月份拉开差距。

仔细看看,无论是成交均价还是成交套数,3月都是一个转折点。2017年1、2月的成交均价都是2.3万元/平左右,到了3月就变成2.1万元/平,落差较大;1、2月的成交套数都是700套左右,到了3月就变成了1103套,4月回落成409套;尽管从大方向来看,番禺的房价变动不大,但330新政确实对番禺的一手房楼市造成较大影响。

2017番禺房价走势

 2017年番禺一手房成交明细

再来看看,广州房天下统计的番禺楼盘报价走势。从2016年6月到2017年5月番禺的房价走势图可以看出,番禺的房价以涨为主,其中2017年2月到5月是涨得较为猛的。目前番禺的报价均价已去到23562元/平,和番禺4月的商品房成交均价相去不远(与近郊其他区域相比)。

2017番禺房价走势

2016年6月-2017年5月番禺楼盘报价走势

番禺楼盘成交排行

目前番禺卖得较好的一手楼盘是奥园·莲峰圣境,该盘位于番禺亚运板块,周边有莲花山风景区,整体环境较好;目前在售建面210-320平四至五房单位,带装修均价17000元/平,价格在番禺成交均价之下,值得一看。

另,位于番禺市桥板块的全新盘,碧桂园·星钻预计6月开盘,一期主推三四房洋房,同样值得关注。

2017番禺房价走势

番禺一手楼盘成交排行

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* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 房价地图
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莫美华

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