黄埔难觅"1字头"盘 南沙竟然有盘仅9500元/㎡

来源:房天下 2017-05-15 06:00

[摘要] 如今的房价已经不能同日而语,即使限购加码再加码,房价依然极具抗跌性,不要总想着房子什么时候降,毕竟,从近几年的房价走势来看,降的机率实在太低了。

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不少购房者买房前都会先做好功课,譬如先了解下各个区域的网签价格。

于是,你看的数据是这样的:

5.1-5.13全市一手住宅网签

数据来源:阳光家缘 统计周期:2017.5.1-5.13

由上表阳光家缘5月1日至5月13日数据可见,广州房价整体已破万,价格洼地从化已步入五位数,荔湾和黄埔房价分别跃进了“3字头”和“2字头”。再看看近郊区域,增城、花都和南沙网签价在1.1万-1.5万/平之间。

然而这只是网签价格,相信一直有关注楼市的朋友都知道,如今在调控政策影响下,网签价都只不过是表象价格。实际上,大多数区域的实际报价都在网签价之上,中心五区如荔湾普遍一手住宅售价已经去到4万/㎡以上,广钢新城板块楼盘基本都奔向“5字头”;

近郊区域,如黄埔区基本都过2万/㎡,老黄埔和萝岗区府板块更是不缺3万/㎡的楼盘,曾经的刚需天堂科学城,现在都攀升至2.2万/㎡以上,就连知识城和长岭居这些“后起之秀”板块同样难觅“1字头”头,可以说黄埔的“1字头”已经绝迹了。再比如成交大户增城,如果你想要找网签价11544元/㎡左右的楼盘,那只能说,不好意思,真的没有了。要知道,前段时间,增城荔城新盘开盘都卖到2.2万/㎡,如今的增城2万+的楼盘比比皆是。再看看南沙,作为国家新区自贸区,其区域价值不言而喻,因此价格怎么可能就在网签价15517元/㎡这个水平,事实上,不少楼盘已经报价去到2万+。

对此,小编认为,如今的房价已经不能同日而语,即使限购加码再加码,房价依然极具抗跌性,不要总想着房子什么时候降,毕竟,从近几年的房价走势来看,降的机率实在太低了。

不能指望降价,那么我们就来看看低价的楼盘吧。小编搜集了几个黄埔和南沙笋盘,其中南沙的万地雅涛阁售价9500元/㎡,在网签价15517元/㎡以下;南沙的保利星海小镇同样在网签价附近徘徊,售价16000元/㎡。黄埔科学城的越秀保利爱特城售价22000元/㎡,与网签价相差2000元/㎡左右,值得关注。

保利星海小镇 [普通住宅]
  • 在线咨询
  • 平均价格:17000元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:南沙榄核镇镇南路南侧
    评分:2.81分(110人点评)    论坛:1274条帖子
    400-890-0000 转 833005

    推荐理由:保利星海小镇是由保利地产打造的新社区,地处南沙榄核镇。项目自身配有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学,小区内部配套成熟。

    动态:保利星海小镇在售4栋新品,户型包括105-134㎡三房到四房,价格16000元/平。另在售1期148平别墅,毛坯均价33000元/㎡,地上三层地下一层,南北对流,带负一层2个产权车位。

    物业地址:广州南沙榄核镇镇南路南侧

    效果图

    项目简介:保利星海小镇位于市桥南板块。榄核镇是被广州政府定位为文创小镇,是政府其中一项打造的工程。 保利星海小镇是由保利地产打造的新社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。 项目洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计,将建筑融入自然,按照绿色居住标准打造,以人为中心的绿色健康舒居社区。户型方正,带飘窗设计户户南北对流、带双阳台,并部分产品配置入户花园的。 项目别墅产品以新加坡现代别墅风格为蓝本,营造在市场上比较新颖的建筑特色。

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    保利星海小镇

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    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:4  地段:4  交通:3  配套:3  环境:4

    地理位置不错环境不错,整体设计布局比较好,交通自己解决开车去上班也方便。周边大环境要等城市发展建设配套后期可以期待。建议开发一些小户型可能效果更好。

    2017-10-04 11:23:03 来自 Android客户端 回复(0) (1)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

    近桥南,价格相对低,以后发展潜力大,大品牌不愁以后卖不出去

    2017-09-02 00:02:47 来自 iPhone客户端 回复(0) (1)

    价格:5  地段:4  交通:3  配套:3  环境:5

    靠近市桥南,到奥园广场10分钟左右车程。在7月底买入3栋三房,一桥之隔的市桥南目前均价30000一平左右,没有低于200万的房子。高速路口开车一族去哪都方便,保利大楼盘值得信赖。#刚需自住,户型佳,打算给妈妈养老,她很喜欢。周边配套完善只是时间问题,也相信未来南沙新区的快速发展。#唯一不满意的是双合同…

    2017-08-19 14:25:42 来自 Android客户端 回复(1) (5)

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