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[摘要] 自“3.17”、“3.30”双调控风暴袭击后,广州的楼市量价齐跌,尤其是4月的成交量跌至今年。虽然如此,仍有一些区域、一些楼盘依然成交火爆、楼价坚挺!到底广州有哪些黑马?“买房始终要跟着大队走为宜!”
(编辑:郑丽妮)自“3.17”、“3.30”双调控风暴袭击后,广州的楼市量价齐跌,尤其是4月的成交量跌至今年。虽然如此,仍有一些区域、一些楼盘依然成交火爆、楼价坚挺!到底广州有哪些黑马?“买房始终要跟着大队走为宜!”广州房天下策划《数字解码楼市》将为购房者还原真实的楼市情况,为大家置业提供指南!本期为各位购房者整理出了4月成交10盘,想买房的亲往下看~
排序 | 项目 | 套数 | 面积(㎡) | 均价 | 区域 |
1 | 自由人花园 | 373 | 40263 | 15108 | 花都 |
2 | 广州万达城 | 281 | 27911 | 15611 | 花都 |
3 | 碧桂园琥珀湾 | 249 | 26013 | 10499 | 增城 |
4 | 金地香山湖 | 224 | 23688 | 10077 | 增城 |
5 | 保利·罗兰国际 | 218 | 21323 | 20200 | 黄埔 |
6 | 峰湖御境 | 208 | 22138 | 23570 | 黄埔 |
7 | 万科尚城 | 191 | 13987 | 21836 | 黄埔 |
8 | 碧桂园·城市花园 | 177 | 17160 | 15597 | 增城 |
9 | 广州中航城 | 168 | 15243 | 13071 | 增城 |
10 | 南沙保利城 | 153 | 14607 | 16939 | 南沙 |
1:自由人花园—花都新黑马
自由人花园4月成交373套,位居花都成交排行榜首位,网签均价15108元/平。该盘位于花都新机场板块,七期洋房单位于2017年3月15日开盘,由于推货期成交量大涨,目前在售建面87-134平二至四房单位。
自由人花园定位为花都超大型国际现代化社区,分八期开发(含七期住宅、一期商业),集精品住宅、商业城、高级影院、 、大型绿地 园林、高级会所和各类大型运动设施于一体的楼盘。项目有一个亮点为社区 十万平方米的面积,被留作一个大草原,绿化率很高,环境 美。
2:广州万达城—销量常冠王
说到广州万达城,想必大家都会认识,广州销量排行榜10盘中的常客。广州万达城4月成交281套,网签均价15611元/平。该盘位于花都区府,目前在售建面为99-136㎡,具体户型包括99㎡三房两厅两卫、116㎡/136㎡四房两厅两卫,带局部装修。
广州万达城不单单是一个住宅产品,从立项开始就被定位是特大型文化旅游商业综合体, 达到500亿元,并且将室内滑雪乐园、室外主题乐园、未来科技秀场、电影科技乐园等八大业态融入到整个项目的规划当中,正是由于项目这种复合型的定位和前景,才让万达城的产品能超越一般的住宅。
3:碧桂园琥珀湾—增城全新盘
碧桂园琥珀湾于2017年1月8日首期产品上市,当时开盘价仅9800元/平,实时一期产品价格已升至12300元/平,虽然升价,但仍属洼地盘,也因此销量上涨,4月网签量达249套,位列增城排行榜首位,网签均价10499元/平。
4:金地香山湖—湖山宜居大城
金地香山湖位于增城永和板块,4月该盘网签量224套,网签均价10077元/平。该盘目前在售82-124平湖景洋房,其中100-124平为三房、四房户型。
作为金地集团布局广州东的成熟盘,金地香山湖、荔湖城和公园上城组成了广州东较大的湖山宜居社区。经过11年的投入和开发,金地香山湖已经成为了拥有较为完善配套的社区。
5:保利·罗兰国际—黄埔销量王
一说到保利·罗兰国际,想必也很熟面孔,长期位居黄埔成交排行榜首位。4月网签量218套,网签价20200元/平,该盘位于黄埔区府板块,享区府板块千亿配套。另外,该盘小区配备 幼儿园、 。目前已引进广州开发区第 学为社区的配套 ,为 带来 省一级公立 。该盘之所以热销还有一个亮点就是 口, 6号线萝岗站,步行即可到达。
6:峰湖御境—生态大盘
峰湖御境位于黄埔天鹿南路以东, 天鹿湖风景区,项目四面山林环绕、生态资源突出,核心处有1.8万平方米天然生态湖泊,产品分为联排别墅、双拼别墅、高层洋房。4月该盘网签量208套,网签均价23570元/平,项目洋房推新时间待定,后期将推出建面约77-92平二三房;目前在售310-530平别墅。
7:万科尚城—纯南向复式住宅
万科尚城位于黄埔东路与丹水坑路交界,4月网签量191套,网签均价21836元/平。万科尚城目前在售75-88复式三四房。项目 建设中的 13号线南岗站,是一个纯南向复式住宅社区。
8:碧桂园·城市花园—朱村热盘
碧桂园·城市花园4月网签量177套,网签均价15597元/平。该盘位于增城朱村板块,已于五一期间开售漫绿苑20号楼,建面约103-113㎡的三房,南望大型果园和西福河江景。
碧桂园·城市花园 建设中的广州 21号线朱村站,周边楼盘有中国铁建国际花园、恒展·江山时代花园、西福蓝湾、汇港·威华国际、广州中航城,其中铁建国际花园在城市花园旁边,江山时代在城市花园 。
9:广州中航城—神复式户型
广州中航城4月网签量168套,网签均价13071元/平。有一种开盘叫"热卖成性",逢开盘必清仿佛成为他们的开盘惯性,广州中航城就是这样一个楼盘!
中航城 21号线朱村站,小区为接近4000户的大社区,幼儿园、长者大学、泳池、四点半学堂、社区卫生 、文体 、商业街等 。项目的亮点为其户型设计,层高5.8米复式产品,比如面积为94平三房(可改造成四房),这是增城 城的 主打复式,自开放以来就一直备受关注。
10:南沙保利城— 口
南沙保利城4月网签量153套,网签均价16939元/平。该盘位于南沙黄阁板块,目前在售66-135平(建筑面积)二至四房单位。项目 已通车 四号线黄阁汽车城站,平时可以从小区步行到 口。
推荐理由:保利·罗兰国际位于萝岗区府板块, 6号线二期萝岗站,通过乘坐 ,两站可到天河、七站可到琶洲,九站可抵达珠江新城。楼盘周边还有12条公交路线环绕,交通方便 。
动态:保利·罗兰国际目前在售78-172平单位,带装修均价3.3万元/平。保利·罗兰国际 六号线二期萝岗站,步行可到达。
物业地址:广州黄埔萝岗区府萝岗国际演艺 东南向(开创大道与开达路交界处)
效果图
保利·罗兰国际基本信息 | |||||
单价 | 均价33000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔萝岗区府 |
户型 | 二居室(77.00㎡)四居室(172.00㎡)四居室(131.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月31日11栋、15-18栋、24、25、27栋交房 | 开盘时间 | 2017年4月23日15栋已开盘 |
项目简介:保利·罗兰国际处于萝岗区府 ,位于开创大道及开达路交界处,萝岗大型高尚居住区;同时也是保利地产携第五代全龄居产品重回萝岗的诚意之作。
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