增城从化黄埔库存不到3个月!刚需你还等什么?

来源:房天下 2017-04-21 12:06

[摘要] 库存一降再降!广州一手住宅库存又现新低!根据中地行数据,今年1月份,广州一手住宅还有62442套,而截止至4月19日,广州全市库存量仅剩50032套,去化周期降至5.1个月。

本文导航

库存一降再降!广州一手住宅库存又现新低!根据中地行数据,今年1月份,广州一手住宅还有62442套,而截止至4月19日,广州全市库存量仅剩50032套,去化周期降至5.1个月。按照住建部和国土部的通知,广州接下来“不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。”

从下表可以看出,去化周期仅剩9个月只有荔湾、海珠和天河,其中越秀和白云可售套数不足千套。而真正缺货的是黄埔、增城和从化,去化周期分别是2个月、2.6个月和3.1个月。

库存情况

全市库存情况(数据截止至4.19,来源:中地行)

根据阳光家园数据显示,2017年1月1日至4月19日,全市一手住宅网签33854套,同比去年同期的28252套,增长19.82%;成交均价亦有0.5%的微涨,今年均价16651元/㎡,去年同期15738元/㎡。而库存量的三个区域,增城、黄埔和从化分别排行全市的第一、第二和第六,都在全市前列。

 全市11区成交

数据统计周期:2017.1.1-4.19

要知道,这三个区域都是刚需的钟爱之地,区域价格相对较低,且潜力大。面对库存量的下降,增城从化和黄埔有哪些楼盘值得购房者关注呢?

从化方面,位于地铁14号线一期神岗站500米左右的珠江壹城即将推出其新品洋房,户型有89-146平三到四房,带装修发售。这个楼盘是从首期推售至今一直是从化去货较大的项目,户型方正,户户南北对流,从前期的8字头,现已售价1.4万左右,升值潜力大。而另一个位于鳌头镇的宏润天睿目前售价仅8600元/㎡,户型覆盖两到三房,尤其适合投资和自住买家,值得关注。

增城方面,去年的“神复式”洋房席卷整个广州东的广州中航城即将携平层单位来袭,面积段是79-104㎡。项目是距离地铁21号线朱村站最近的项目,地理位置优越,且目前整个朱村板块房价已攀升至2万/㎡左右,错过朱村的朋友不要再走漏眼了。同样值得留意的是,位于荔城的时代天启,首期将推出建面85-130平三四房,对于时代又一扎根增城的全新项目,将以刚需户型献给广大年轻购房群体。

最后黄埔方面,靠近地铁6号线萝岗站的保利罗兰国际预计近期将推出84/99/100平三房和129平四房新品,吹风价3万元/平左右。另一个价格较低洼的项目,位于开发区西区的美悦湾73-96平两到三房售价仅17000元/㎡左右,有兴趣的网友不妨关注下。

珠江壹城400-890-0000 转 655332

动态:珠江壹城预计4月底推出新一批洋房,户型为89平三房两厅一卫、101-120平三房两厅两卫、146平四房两厅两卫,价格待定,现认筹可享受2.5万抵95折。

物业地址:广州从化太平镇105国道旁(东方夏湾拿对面)

效果图

项目简介:珠江壹城项目位于从化市太平镇广从公路路段,靠近在建14号线神岗站。占地面积19000亩,由居住城、医疗城、商务城、教育城、健康城五大板块组成。项目主要以洋房为主,另外还有小高层商用单位,别墅。项目计划配置有高尔夫球场、酒店、医院、学校、大型会所等配套。

获取
2017-11-26 周日从化线看房报名中 看房团
优惠信息:当天跟团送小...
69人已参加 马上报名

请填写正确的验证码

您所填写的信息不完整
请重新添加

恭喜您,报名成功!

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: TOP榜
0 1

请先登录再发表点评!

网友评论
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

《珠江一城》现在推出最新特价单位,详细请看下图。

2017-11-24 16:50:09 来自 Android客户端 回复(0) (3)

价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

《珠江一城》现推出最新特价单位,详情见下图!

2017-11-24 16:19:57 来自 Android客户端 回复(0) (1)

很好特别好真的特别特别好

2017-11-13 12:00:59 来自 Wap 回复(1) (0)

查看更多点评
大家都在看
作者信息

chinko金牌导购专家

238篇导购 4年工作经验

Ta的个人主页
  • 三水冠军城+ [佛山]

  • 南沙蓝光·林肯公园+ [南沙]

  • 广州万达城+ [花都] 23000元/平方米

看房团报名 更多>>

周六番禺线

立即报名 已报名30

现场咨询

帮你找房

  • 不限
    • 增城
    • 番禺
    • 南沙
    • 花都
    • 白云
    • 海珠
    • 越秀
    • 荔湾
    • 天河
    • 从化
    • 黄埔
    • 清远
    • 其他
    • 佛山
  • 不限
    • 80万以下
    • 80-120万
    • 120-150万
    • 150-200万
    • 200-300万
    • 300-500万
    • 500-800万
    • 800万以上
业主论坛 更多>>
楼盘问答 更多>>
相关知识
热门推荐
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com