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[摘要] 2017年,317新政后,不少楼盘纷纷开启 模式,面对不断 的楼市,刚需们如何找到合适的置业区域呢?广州东作为刚需 的置业板块,还有有哪些楼盘值得选择呢?
2017年,317新政后,不少楼盘纷纷开启 模式,面对不断 的楼市,刚需们如何找到合适的置业区域呢?广州东作为刚需 的置业板块,还有有哪些楼盘值得选择呢?
今天小编挑选黄埔长岭居和增城朱村板块PK对比,据房天下数据监控 显示,长岭居在售项目虽不多,整体成交均价约为20900元/平,而朱村更是让人急不可耐,只有中国铁建国际花园在售,其余项目均在待售状态。这样的阵势,长岭居、朱村谁得到网友的偏爱呢?
从2014年底碧桂园·城市花园开盘起,中国铁建国际花园、恒展江山时代花园、西福蓝湾、广州中航城等相继开盘,增城朱村的房价也从7888元/平涨至目前的约17000元/平,房价涨速惊人。2017年中航城的开盘,增城朱村热度再度攀升。
长岭居均价约20900万/平 东部山水城+有轨电车
实地·常春藤、万科山景城、万科里享家等黄埔成交热盘皆出自长岭居。作为新晋市区,长岭居无疑是刚需、 购房者的宠儿。
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东部山水城的重要组成部分、有轨电车的规划、市区的名号、大开发商入驻、新货众多,长岭居迅速崛起,成为新黄埔的成交担当。2016年长岭居拍出高价地(楼面价比周边楼盘售价高万元/平)后,长岭居成功捕获众多 购房者的心。
地段PK:朱村长岭居不相上下
增城朱村板块,与广州市区的距离在上下班通勤可接受的范围内;有广州 城的规划, 城还是东部山水城的重要组成部分;还有广州 21号线的规划。无论是从长期规划发展,还是从目前的位置、周边配套等来说,朱村板块在增城都是具备 的。
黄埔长岭居板块,被定位为东部山水新城,国际生态居住区,其规划总 500亿元,未来总规划人口达26万,其中20公里受到生态保护,定位为国际生态居住区、广州东部山水新城示范区,规划有 居住、研发总部、疗养度假、体育休闲等四大功能,预计于2020年基本建设成型。
配套PK:商业配套均欠发展 朱村胜在有21号线
朱村、长岭居板块目前配套都是欠发展状态,长岭居部分楼盘已开通部分商业,朱村楼盘目前仍在招商中,只有便利店等;从近期来看,两者都处于吃喝不方便,玩乐别指望的阶段。
从远期来看,朱村、长岭居大盘众多,小区配套、周边配套都有升级的空间。加之东部山水城、广州 城等的规划,预计2-3年后两者的配套都将升级。
推荐理由:广州东湖山宜居大城,交通配套成熟,项目有运营多年的楼巴系统,每天34班次往返天河、黄埔等地,也有小区穿梭巴,小区靠山近湖,环境 优美。
效果图
金地香山湖基本信息 | |||||
单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城新塘 |
户型 | 三居室(99.00㎡)四居室(138.00㎡)三居室(99.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年年中交楼 | 开盘时间 | 待定 |
动态:金地香山湖在售建面100-124平三四房,非毛坯均价1.5万元/平左右,购房可享总结99折优惠。
项目简介:金地香山湖占地2400亩,容积率为0.8,总建面约150万平米的山水生态生活区,北靠南香山国家森林公园,南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场,金地香山湖打造集居住、 、商业、医疗、休闲于一体的复合城。 项目是按照保护自然生态环境原则进行开发,保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等,按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。
物业地址:广州增城新塘永和新新大道15号
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