长岭居PK朱村 你爱谁多一点?

来源:房天下 2017-04-21 00:00

[摘要] 2017年,317新政后,不少楼盘纷纷开启涨价模式,面对不断涨价的楼市,刚需们如何找到合适的置业区域呢?广州东作为刚需首选的置业板块,还有有哪些楼盘值得选择呢?

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2017年,317新政后,不少楼盘纷纷开启涨价模式,面对不断涨价的楼市,刚需们如何找到合适的置业区域呢?广州东作为刚需首选的置业板块,还有有哪些楼盘值得选择呢?

今天小编挑选黄埔长岭居和增城朱村板块PK对比,据房天下数据监控中心显示,长岭居在售项目虽不多,整体成交均价约为20900元/平,而朱村更是让人急不可耐,只有中国铁建国际花园在售,其余项目均在待售状态。这样的阵势,长岭居、朱村谁得到网友的偏爱呢?

从2014年底碧桂园·城市花园开盘起,中国铁建国际花园、恒展江山时代花园、西福蓝湾、广州中航城等相继开盘,增城朱村的房价也从7888元/平涨至目前的约17000元/平,房价涨速惊人。2017年中航城的开盘,增城朱村热度再度攀升。

长岭居均价约20900万/平 东部山水城+有轨电车

实地·常春藤、万科山景城、万科里享家等黄埔成交热盘皆出自长岭居。作为新晋市区,长岭居无疑是刚需、投资购房者的宠儿。

长岭居一手住宅

东部山水城的重要组成部分、有轨电车的规划、市区的名号、大开发商入驻、新货众多,长岭居迅速崛起,成为新黄埔的成交担当。2016年长岭居拍出高价地(楼面价比周边楼盘售价高万元/平)后,长岭居成功捕获众多投资购房者的心。

增城一手房

朱村一手住宅

地段PK:朱村长岭居不相上下

增城朱村板块,与广州市区的距离在上下班通勤可接受的范围内;有广州教育城的规划,教育城还是东部山水城的重要组成部分;还有广州地铁21号线的规划。无论是从长期规划发展,还是从目前的位置、周边配套等来说,朱村板块在增城都是具备优势的。

地铁21号线

黄埔长岭居板块,被定位为东部山水新城,国际生态居住区,其规划总投资500亿元,未来总规划人口达26万,其中20公里受到生态保护,定位为国际生态居住区、广州东部山水新城示范区,规划有高端居住、研发总部、疗养度假、体育休闲等四大功能,预计于2020年基本建设成型。

配套PK:商业配套均欠发展 朱村胜在有21号线

朱村、长岭居板块目前配套都是欠发展状态,长岭居部分楼盘已开通部分商业,朱村楼盘目前仍在招商中,只有便利店等;从近期来看,两者都处于吃喝不方便,玩乐别指望的阶段。

从远期来看,朱村、长岭居大盘众多,小区配套、周边配套都有升级的空间。加之东部山水城、广州教育城等的规划,预计2-3年后两者的配套都将升级。

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    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 楼市鲜货
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    网友评论
    价格:3  地段:3  交通:3  配套:3  环境:4

    刚入手了一套124方的,有没有业主群,求交流!

    2017-06-17 21:35:39 来自 Android客户端 回复(5) (9)

    价格:3  地段:1  交通:1  配套:4  环境:5

    还行吧,15年8k一平米投资的

    2017-06-13 16:45:04 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:4  地段:2  交通:3  配套:2  环境:5

    利淡因素:短期该楼盘价格不会大幅增加;因为增城刚刚涨了一波;前期有一波更低价入手的还没收楼。项目的完善需要时间。 利好因素:新新大道会有比较大的改善,中新教育城投入80亿,未来附近为住宅规划,还有新地可卖。交通的就不在这里说了,投资的,肯定比股票强吧。

    2017-06-04 10:23:26 来自 iPhone客户端 回复(0) (10)

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