长岭居PK朱村 你爱谁多一点?

来源:房天下 2017-04-21 00:00

[摘要] 2017年,317新政后,不少楼盘纷纷开启涨价模式,面对不断涨价的楼市,刚需们如何找到合适的置业区域呢?广州东作为刚需首选的置业板块,还有有哪些楼盘值得选择呢?

本文导航

2017年,317新政后,不少楼盘纷纷开启涨价模式,面对不断涨价的楼市,刚需们如何找到合适的置业区域呢?广州东作为刚需首选的置业板块,还有有哪些楼盘值得选择呢?

今天小编挑选黄埔长岭居和增城朱村板块PK对比,据房天下数据监控中心显示,长岭居在售项目虽不多,整体成交均价约为20900元/平,而朱村更是让人急不可耐,只有中国铁建国际花园在售,其余项目均在待售状态。这样的阵势,长岭居、朱村谁得到网友的偏爱呢?

从2014年底碧桂园·城市花园开盘起,中国铁建国际花园、恒展江山时代花园、西福蓝湾、广州中航城等相继开盘,增城朱村的房价也从7888元/平涨至目前的约17000元/平,房价涨速惊人。2017年中航城的开盘,增城朱村热度再度攀升。

长岭居均价约20900万/平 东部山水城+有轨电车

实地·常春藤、万科山景城、万科里享家等黄埔成交热盘皆出自长岭居。作为新晋市区,长岭居无疑是刚需、投资购房者的宠儿。

长岭居一手住宅

东部山水城的重要组成部分、有轨电车的规划、市区的名号、大开发商入驻、新货众多,长岭居迅速崛起,成为新黄埔的成交担当。2016年长岭居拍出高价地(楼面价比周边楼盘售价高万元/平)后,长岭居成功捕获众多投资购房者的心。

增城一手房

朱村一手住宅

地段PK:朱村长岭居不相上下

增城朱村板块,与广州市区的距离在上下班通勤可接受的范围内;有广州教育城的规划,教育城还是东部山水城的重要组成部分;还有广州地铁21号线的规划。无论是从长期规划发展,还是从目前的位置、周边配套等来说,朱村板块在增城都是具备优势的。

地铁21号线

黄埔长岭居板块,被定位为东部山水新城,国际生态居住区,其规划总投资500亿元,未来总规划人口达26万,其中20公里受到生态保护,定位为国际生态居住区、广州东部山水新城示范区,规划有高端居住、研发总部、疗养度假、体育休闲等四大功能,预计于2020年基本建设成型。

配套PK:商业配套均欠发展 朱村胜在有21号线

朱村、长岭居板块目前配套都是欠发展状态,长岭居部分楼盘已开通部分商业,朱村楼盘目前仍在招商中,只有便利店等;从近期来看,两者都处于吃喝不方便,玩乐别指望的阶段。

从远期来看,朱村、长岭居大盘众多,小区配套、周边配套都有升级的空间。加之东部山水城、广州教育城等的规划,预计2-3年后两者的配套都将升级。

金地香山湖 [普通住宅,花园洋房]
  • 在线咨询
  • 平均价格:15000元/平方米
    优惠:登记享98折
    楼盘地址:增城广园东中新出口新新大道北行(南香山麓荔湖城旁)
    评分:3.28分(242人点评)    论坛:4250条帖子
    400-890-0000 转 820992

    推荐理由:广州东湖山宜居大城,交通配套成熟,项目有运营多年的楼巴系统,每天34班次往返天河、黄埔等地,也有小区穿梭巴,小区靠山近湖,环境非常优美。

    效果图

    动态:金地香山湖在售建面100-124平三四房,非毛坯均价1.5万元/平左右,购房可享总结99折优惠。

    获取

    项目简介:金地香山湖占地2400亩,容积率为0.8,总建面约150万平米的山水生态生活区,北靠南香山国家森林公园,南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场,金地香山湖打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合城。 项目是按照保护自然生态环境原则进行开发,保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等,按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。

    物业地址:广州增城新塘永和新新大道15号

    2017-10-21 周六增城线看房报名中 看房团
    优惠信息:现场咨询
    58人已参加 马上报名

    请填写正确的验证码

    您所填写的信息不完整
    请重新添加

    恭喜您,报名成功!

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 楼市鲜货
    0 0

    请先登录再发表点评!

    网友评论
    价格:5  地段:3  交通:3  配套:3  环境:5

    环境一流,不久将有轻轨穿越

    2017-10-02 09:42:53 来自 Android客户端 回复(0) (0)

    价格:3  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

    交通不方便,环境优美.

    2017-09-27 09:45:35 来自 iPhone客户端 回复(0) (1)

    价格:2  地段:2  交通:1  配套:1  环境:5

    有山有水,环境很好,小区很大,但是真的偏,配套也完全依靠A区,双合同,86平首付去到快七十多万,交通真的是个问题

    2017-09-17 14:14:02 来自 iPhone客户端 回复(0) (2)

    查看更多点评
    大家都在看
    作者信息

    言对区域分析师

    156篇导购 1年工作经验

    Ta的个人主页
    • 肇庆·敏捷城+ [其他]

    • 万科金色里程+ [佛山] 17000元/平方米

    • 万科金域中央+ [佛山] 16000元/平方米

    看房团报名 更多>>

    周六增城线

    立即报名 已报名58

    现场咨询

    帮你找房

    • 不限
      • 增城
      • 番禺
      • 南沙
      • 花都
      • 白云
      • 海珠
      • 越秀
      • 荔湾
      • 天河
      • 从化
      • 黄埔
      • 清远
      • 其他
      • 佛山
    • 不限
      • 50万以下
      • 50-80万
      • 80-100万
      • 100-120万
      • 120-150万
      • 150-200万
      • 200-300万
      • 300万以上
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    热门推荐
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com