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[摘要] 317政策都满一个月了,330政策也已经落到实处去了,不过增城实时的房价地图如何?哪里还有好盘呢?已经被限购了可要挑个称心如意的房子才行~~~
上周小编整理出来了广州季度各区楼市的成交情况和排行版单,增城还是保持着自2016年来的成交榜位置。【2017已过四分之一 看广州楼市季度房地产报告】
不仅出了广州各区的榜单,还出了增城的成交榜单,其中碧桂园成了大赢家,顺便看了一下碧桂园和各大房企在增城各板块的布局情况,明白了质变的背后是无数的量变在积累。【羞不羞?增城你怎么老是这样呢?还有各大房企......】
今儿个,我们来看看增城的房价地图,看看增城如今各板块的实际情况怎么样了~~
(增城2017季度成交房价地图 数据来源于房天下数据中心)
2017季度增城整个区域的成交均价为12459元/平,荔城老大哥板块成交均价为14046元/平;朱村这个后起之秀赶超了荔城板块成交均价整个区域中为14296元/平,实际上是因为朱村板块库存不多,季度仅中航城和城市花园两个楼盘有房源成交;中新这个板块成交均价也过万了为10504元/平,这里的楼盘还比较少,开发也比较慢,而且周边的配套不齐全,但是胜在这个板块夹在广州教育城和黄埔知识城的中间;新塘这个网红区域成交均价约12767元/平,主要是新塘的房源基本都告售罄了,新盘也不多了,且买且珍惜吧;永和这个小板块成交均价也有12217元/平。
那么前面说碧桂园成了大赢家,说什么质变的背后是无数的量变在积累又是什么鬼?看下表:
2017季度增城品牌地产的成交榜单
增城季度成交量为8197套房源,仅碧桂园就2019套,占了增城四分之一的量,你说厉不厉害?理所应当的碧桂园在成交榜单中排在位;保利地产以475套排在第二位,时代地产仅因一套之差以474套排在第三,仅次于保利;虽说恒大在增城仅有两个楼盘,季度却也有386的成交量。
关于均价方面呢,最贵的就是保利的盘了均价14458元/平,的是金地香山湖仅为11126元/平,成交量的碧桂园集团增城的项目均价约在13422元/平,当然这些都是整体的情况,每个楼盘的均价多少还要以现场为准。
还记得去年增城不过万的成交均价吗?不记得?没关系,过两天我来八一八增城今年和去年的对比,看看增城这匹黑马是否是真黑马?
那么增城还有什么笋盘在售或者有什么新货即将推出?请看房天下资深置业顾问为您推荐:
广州中航城400-890-0000 转 833719
推荐理由:广州中航城位于广州教育城居住区,项目主打复式三四房产品,都是刚需和改善型的户型,而且全都是朝南向的户型,居住舒适度高。
广州中航城基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城朱村 |
户型 | 三居室(92.00㎡)四居室(104.00㎡)三居室(79.00㎡) | 收房时间 | 3、4、5栋预计2018年年底交楼 | 开盘时间 | 预计4月下旬加推平层11、12栋 |
动态:广州中航城预计将推三四房新品单位,目前正在登记中,预计4月中下旬开盘,均价待定。
容积率:2.50
绿化率:30.00
交通图
交通状况:地铁:21号线朱村站(地铁快站),3站天河,1站接驳14号线,1站接驳穗莞深轻轨(镇龙站),畅达珠三角;公路:广汕公路旁,邻近新新大道、广河高速、广惠高速、广深高速、广园东等主干道,市区;公交:燕岗桥站103路,直通荔城中心;城际巴士:广增线1、8、9、14、17等线路,市区;自驾线路: a.越秀、荔湾、海珠、天河:华南快速——广河高速——九龙大道——广汕路——项目; b.黄埔、萝岗:广汕路——项目; c.新塘:广园快速路/107国道——新新大道——新墩路——广汕路——项目; d.科韵路-大观路-广汕路-项目。
物业地址:广州增城朱村广州教育城地铁21号线朱村站(广汕公路燕岗桥东)
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