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[摘要] 从去年“9·30”全国一轮限购限贷政策后,今年的3月全国又再开启一轮全面调控政策。广州在3月17日、3月30日颁布限购加码政策!时间飞逝,眨眼距离广州限购新政颁布已满一个月,那热区黄埔楼市情况又是如何?
史上严!从去年“9·30”一轮限购限贷政策后,今年的3月又再开启一轮全面调控政策。3月的楼市可谓轰轰烈烈,北京、杭州、厦门、青岛、天津等城市纷纷实行“认房又认贷”的限购政策,广州也在3月17日、3月30日颁布限购加码政策!时间飞逝,眨眼距离广州限购新政颁布已满一个月,那热区黄埔楼市情况又是如何?
限购后黄埔成交跌落 楼价逼2万元/平依然坚挺
自3.17限购以来,黄埔出现过一段成交小高峰达300套/日,之后日网签量回落至70多套!网签价方面,一直坚挺逼2万元/平,即使是限购,价格也没有很大的波动。
限购新政后黄埔网签情况
限购新政后黄埔网签均价情况
限购新政后黄埔10盘实时楼价与网签量
黄埔库存消化周期剩3.08个月 快卖断货
近日,住房和城乡建设部、国土资源部发出了关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知。其中提到,保证住宅用地供应平稳有序,各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,“对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。”
截止2017年3月底,据中指院监测阳光家缘数据显示,广州外围区域库存全面下降。黄埔区消化周期仅剩下3.08个月,在广州外围各区域中库存最为紧张的区域之一。
黄埔实时库存情况
4月预计10盘推新 黄埔区府新货紧缺
据房天下数据监控中心统计,2017年4月广州中心区预计33盘推新,黄埔预计10盘推新,区府板块则仅有1盘推新。位于黄埔新区府板块的保利罗兰国际,临近6号线二期,预计4月推出78-171㎡二至五房,目前区府板块在售洋房几乎只有保利罗兰国际,3月初推新整体均价28500元/平,大户型价格比较高,小户型价格相对低,125-171平四房3字头,78-96两三房2字头。
4月黄埔新货
推荐理由:保利·罗兰国际位于萝岗区府板块,临近地铁6号线二期萝岗站。通过乘坐地铁,两站可到天河、七站可到琶洲,九站可抵达珠江新城。楼盘周边还有12条公交路线环绕,交通非常方便。
动态:保利·罗兰国际18栋已开售,户型包括79-100平两至三房,均价3.1万元/平。另在售其它楼栋,户型包括78-171平。后期将会加推新品,具体开盘时间待定。
物业地址:广州黄埔萝岗区府萝岗国际演艺中心东南向(开创大道与开达路交界处)
效果图
保利·罗兰国际基本信息 | |||||
单价 | 均价31000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔萝岗区府 |
户型 | 二居室(77.00㎡)四居室(172.00㎡)四居室(131.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月31日11栋、24栋、27栋交房 | 开盘时间 | 2017年3月底18栋已开盘 |
项目简介:保利·罗兰国际处于萝岗区府中心,位于开创大道及开达路交界处,萝岗大型高尚居住区;同时也是保利地产携第五代全龄居产品重回萝岗的诚意之作;保利·罗兰国际距离地铁6号线萝岗站约750米。
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