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成交涨+地价逼2.4万元/平 限购后增城能 ?

来源:房天下 2017-04-03 09:14:00

[摘要] 广州限购加码后,增城不限购涨声四起,区域楼盘纷纷 、 ,购房者连夜排队买房,区域掀起了抢房潮!之后,增城限购!3月的增城得益于不限购,成交 达4805套,创历史新高。

广州限购加码后,增城不限购涨声四起,区域楼盘纷纷 、 ,购房者连夜排队买房,区域掀起了抢房潮!之后,增城限购!3月的增城得益于不限购,成交 达4805套,创历史新高,网签均价仅12175元/平,依然平稳,这网签价与成交量形成反差,疑与市场传闻的双合同有关!

3月增城成交 多盘供不应求

在增城未限购前,广州的限购升级导致买家外溢至增城不限购区域,致使成交不断飙升,增城多盘立马售罄,楼盘 !翡翠绿洲3月18日推出77-148平两房至四房,带装修售价22000-24000元/平,目前无货源在售,新一期推出时间待定;另外,碧桂园凤凰城暂无新货推出,二手房源交易为主。而合生湖山国际四期也已售罄,五期首批带装修119-133平三四房预计五月亮相。

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广州限购后增城成交量

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增城3月成交10

增城地价涨 荔城街宅地楼面价逼2.4万/平

3月29日,广州迎来新限购令后首场土地拍卖,9宗地块有两宗是位于市区的宅地,一宗市区的商业用地,另外6宗皆位于增城,其中5宗是住宅用地。其中荔城街宅地竞拍仅10即成交,由神秘的“刘先生”以个人身份拿下,楼面价1.4万/平,超过增城贵地价!紧接着永宁街章陂村地块再次打破记录,达到高限地价后,由招商蛇口以43.5亿+84600平配建面积拿下,折算楼面价20195元/平。一山还有一山高,永宁街岗丰村05、06、07地块由碧桂园打包拿下,而楼面价则分别达到22743元/平米、23963元/平米、23599元/平米,溢价 132%。

增城

另外,3月28日,广州国土局又再放出8宗地,包括增城2宗宅地,长岭居1宗宅地,以及黄埔开发区、科学城共5宗商业兼容商务用地,总起拍价高达52.6亿。从土拍卖地情况,接下来的增城楼市还是很值得期待的。

增城地价逼2.4万元/平,库存降低,货量急缺,限购后的增城楼市将何去何从,是否有可能 呢?如果要 ,这开发商就得亏本出售了!

推荐理由:保利i立方周边分布了奥园康威广场、永宁商业广场、人人购物广场、荔富广场、永宁好又新、新塘大润发等大型商场。北望南香山、南观雅瑶河,周边环境较好。

动态:保利i立方项目目前无在售产品,预计4月推出全新青年洋房,建面90-98㎡复式三-四房,目前价格待定,复式洋房 .8米。保利第二届生活方式展将于4.14-4.16在番禺保利大都汇现场举办,届时将带你享尽三次方的poly!房展会报名入口http://newhouse.gz.fang.com/house/kanfangtuan/detail_35863.htm?BehaviorID=154

物业地址:广州增城新塘永宁大道(时代廊桥东侧)

 

效果图

 

保利i立方基本信息
单价待定产权年限70区域商圈增城新塘
户型二居室(91.00㎡)四居室(101.30㎡)四居室(96.50㎡)收房时间预计2019年6月8#入住开盘时间2017年2月25日推出8栋跃式产品

项目简介:保利i立方项目是由保利地产集团打造,项目占地面积约7万㎡,总建筑面积约15.86万㎡,总户数1668户,车位1799个,车位配比约为1:1,每栋住宅均可停车场。保利i立方共规划11栋楼宇,舒适楼距,通风采光。

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2018-03-26 14:25:06 iPhone客户端 回复(0) (1)

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