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潮会灭火吗?新政后广州各区楼盘新价格表

来源:综合整理 2017-03-22 00:00:00

[摘要] 限购限贷并不意味着房地产价格失速下跌。一线城市和二线热门城市土地稀缺的情况不会改变,也绝无可能大幅增加,今年推出的地也不会增加。面粉这么少,面包不可能 。

广州公积金也认房认贷了。紧接着3月17日广州楼市调控新政出台,3月20日晚间,广州公积金 发布了新政,规定无住房贷款结清,首付也要4成。广州楼市调控升级,限购限贷加码,3月 潮要熄火了吗?

公积金新政

然而,新政数日后,广州 城区楼市 潮还没见消停,的增城、从化、佛山楼市倒是陷入狂欢,出现惊人 。

新政首日,增城楼盘人气急升,出现“买房就像买白菜”场面,一夜间多个楼盘封盘调价,的增城、从化和佛山等楼盘一天一个价。据悉,3月18日,新塘翡翠绿洲售价2.2-2.5万/平,至此,增城已经站上2万元/平的楼价。

另外,再加上,3月29日增城将迎来土拍,增城有楼盘早已挂出周边地块拍地信息,称“面粉比面包贵”!由于拍地的影响,很多楼盘其实在新政出台之前就已经开始封盘调价了。

同样,由于广州出台 严限购令,一直颇受青睐的广佛交界处楼盘瞬间变得更为“抢手”。有购房者担心,“怕晚点连佛山的房子都买不起了。”

贯通,各大商业体入驻,再加上千灯湖的休闲配套,处于广佛交界处的桂城在这轮“地产热”中占尽 。数据显示,去年初桂城的楼价均价为13800元/平方米,如今新开楼盘价格高突破3万/平,但“抢手”加上新开楼盘不多,使桂城 区尤其是千灯湖 正库存告急。

由于广州的购房门槛进提升,外地 的刚需族被迫转战佛山,预计佛山实际成交量将有所放大,而价格也会加速攀升。但房价上涨压力加大,佛山调控在近期加码的可能性很大,政策或将在现行的限购、贷款政策基础上进一步收紧。

新政后广州各区楼盘新价格表

新政后广州各区楼盘新价格表

除了的增城、从化、佛山出现 ,其实广州 区的 势头也还没减弱,典型的是天河区珠江新城的房价,一年来已经从4-5万/平上涨到了目前的7-8万/平。

另外,黄埔番禺3月楼价同样涨幅惊人,黄埔科学城板块的时代春树里目前在售81-112平三四房,带装修均价2.9万/平,今年1月报价2.3万/平;去年1月报价1.3万/平起,令人惊叹的涨速。

至于番禺的热盘同样 惊人,祈福缤纷汇今年1月报价2.3万/平,2月报价2.5万/平,3月报价3万/平,而且是大户型。广州亚运城1月报价2.2万/平,3月报价2.5万/平。

尽管去年930密集出台楼市调控政策,原本有部分购房者寄望楼市调整,房价回归理性,不过,事实证明,只是购房需求被压抑,房价并没有出现下跌。

财经评论家叶檀表示,限购明显是控的手段之一,短期可能会压制量,但真正影响房价的经济增长和货币量宏观面并没改变,房价长期仍然持续上行。

“限购限贷并不意味着房地产价格失速下跌。一线城市和二线热门城市土地稀缺的情况不会改变,也绝无可能大幅增加,今年推出的地也不会增加。面粉这么少,面包不可能 。”

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