增城新房价地图曝光+新政首日0成交

来源:房天下 2017-03-21 00:00

[摘要] 近期,随着地铁13号线、21号线进度加速、富士康落户增城、3月17日的新政落地,不得不让增城各板块房价以“涨价”作为做主基调。

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2017年1月以来,增城整体房价一直都呈现上升的趋势,3月18日增城日成交均价竟达到18873元/平。近期,随着地铁13号线、21号线进度加速,富士康落户增城,还有3月17日的新政落地,不得不让增城各板块房价以“涨价”作为做主基调。值得一提的是,2月分增城的整体均价为13005元/平,上周(3月13日-3月19日)整体成交均价为11765元/平,也就是说目前增城还是妥妥的1字头。

增城近一年每月成交均价“有条不紊”上升

近一年来(看下图)增城每月成交均价虽涨幅趋势不是很“火爆”,但涨势并没有出现低谷,一直都呈现上涨的趋势。尤其是进入2017年,从1月的成交均价12412元/平,截止到3月中下旬的成交均价13481元/平,不到3个月的时间,增城涨近1000元/平,整体成交均价逼近14000元/平。

增城成交涨势图
增城:2016年4月-2017年3月成交均价走势

不过,由于3月17日新政策的影响,上周(3.13-3.19)增城网签套数竟出现了0套,特别值得注意的是,新政后的第一天(3月18日)增城的日成交均价竟然到18873元/平,直逼2字头来势“凶猛”。

增城第三周成交数据
增城上周网签情况

 增城各版块均价在1.3-1.6万/平浮动

按照板块划分,增城大致可分为新塘、荔城、朱村、中新、永和这5个板块;其中新塘、荔城在售一手楼盘数量多,而永和板块面积比较小并且在售新房项目也不是很多,目前新塘、荔城是增城配套好的板块,近段时间朱村板块也是比较火热。

从整体来看,增城各板块均价1.3-1.6万/平上下浮动,荔城、朱村均价高,分别为16753元/平、15850元/平,紧接着是新塘的15833元/平,再次是中新的13333元/平,而永和暂未有在售项目。

增城
增城新房价地图

目前,根据地铁13号线,21号线的完成进度,新塘、朱村将是增城快通地铁的板块,同时这两个板块是外来客户较为聚集的板块;与此相对,荔城板块是增城面积大的板块,新房项目多且距离广州市区较远,但该板块生活配套、商业配套较好,购房群体多以增城本地人为主。

 

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    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 房价地图
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    网友评论
    价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

    打了好几次电话都回复座机忙?

    2017-05-22 14:49:58 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

    价格还算不错,新塘未来发展前景广阔

    2017-04-24 20:07:49 来自 iPhone客户端 回复(0) (1)

    价格:2  地段:1  交通:1  配套:1  环境:3

    感觉跟不上房价的步伐了,这地方都能卖12000.这里离广州那么远,不是开玩笑的,即使地铁通到新塘了,这里离地铁站也是相当远啊。感觉看不懂了。

    2017-04-24 15:29:12 来自 PC 回复(0) (14)

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