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增城利好大爆发 楼价要飞天?

来源:房天下 2017-03-03 00:00:00

[摘要] 增城频爆利好,富士康9.89亿增城巨无霸地块3月1日奠基; 13号线首期的后一个车站——南岗站已封顶,年底通车指日可待,21号线土建工程累计完成62%,众多利好爆发,增城未来楼市是否要飞天?

增城频爆利好,富士康9.89亿增城巨无霸地块3月1日奠基; 13号线首期的后一个车站——南岗站已封顶,比原定时间提前了4个月,年底通车指日可待;广州 21号线迎新进展,截至目前,21号线土建工程累计完成62%,该线路计划于明年建成通车......众多利好爆发,增城未来楼市是否要飞天?

富士康9.89亿拿下增城巨无霸地块 3月1日已奠基

2017年3月1日,号称是广州改革开放以来单笔 、大的先进制造业项目——“富士康8K项目”在增城举行了隆重的奠基仪式。富士康8K项目位于郭台铭布局珠三角项目中的枢纽位置,据悉,郭台铭看中广州增城,正是因为它的枢纽位置明显。

半个月前,富士康拿下广州增城这一巨无霸地块,总成交金额为人民币9.89亿元,出让面积达126万平方米,占地面积相当于200个足球场。该地块位于增城区永宁街九如村、白水村、湖中村、新塘镇巷口村、上岭村、长巷村。地块东至规划路,南至创强路,西至新建北路,北至永宁大道。

据悉,这一地块将用于富士康10.5代显示器全生态产业园区项目,根据广州市工信委预估,这一项目 增城,有望吸引170多家富士康上下游产业链和关联方在穗 落地,助力广州打造千亿级新型显示产业集群。

富士康

富士康巨无霸地块沙盘图

增城区已经计划围绕富士康项目建设若干个科技小镇,选址包括中新镇、挂绿湖在内的广汕路沿线,今年准备投入500亩土地推进小镇建设。科技小镇具有居住、消费、研发以及人才服务等功能,既是新型人才社区也是科技研发集聚地。

方圆资产管理首席市场分析师邓浩志则表示,长远来看,富士康 对增城的房价肯定是一个利好。房价会否因此发生变化是个未知数,但是这些大企业的进驻肯定会带动住房的需求。另一方面,企业的高管往往是购房的潜在客户,未来的楼市需求也会因此有所增加。

据悉,今年增城区基础设施建设方面的重点工作总数达到43项,包括“交通枢纽建设”、“高快速路网建设”、“城乡慢行道系统建设”等类别。

13号线后一个车站已封顶 年底或通车

2月28日, 13号线首期的后一个车站——南岗站主体结构封顶,比原定的时间提前了6个月。这标志着全线工程取得重大突破,年底通车指日可待。

13号线首期西起鱼珠,东至象颈岭,长27公里设11座车站,是广州首条采用8节车厢、高时速100公里的 。它沿线行经黄埔、增城,将解决增城新塘等地区居民迫切的出行需求。线路开通后,增城新塘快1就可抵达市区 纪念堂等 站,日均客流量将达百万人次。

广州 13号线线路

21号线土建完成62% 预计明年通车

广州 21号线迎来新进展,截至目前,21号线土建工程累计完成62%,20座车站中,10座(棠东、黄村、 大观、智慧城、神舟路、科学广场、长平、金坑、中新和钟岗站)主体结构已封顶,按照规划,该线路计划于明年建成通车。据悉,21号线工程起始于天河区天河公园,沿棠德南路、大观路、科学大道、科丰路、水西路和广汕公路敷设,止于增城市增城广场。线路全长约60公里,设20座车站(含员村站),其中地下站17座,高架站3座。

根据规划,21号线建成后可与多座车站换乘,其中员村站与现有的5号线换乘,天河公园站与11号线和13号线二期换乘,黄村站与现有的4号线换乘,苏元站与6号线二期换乘,镇龙站与知识城线、穗莞深城际线换乘。

广州 21号线线路

增城楼价已破1.2万元/平 新挂出地块起拍价均迈1万元/平

热区增城2月网签均价达12134元/平,环比小跌1.2%,楼价依然坚挺,自去年10月以来,增城楼价已连续第三次破1.2万元/平。成交量方面2月达1834套,依然领跑广州各区。2017年2月21日增城国土局相继挂出五宗住宅用地及一宗旅馆用地,总起拍价达1087700万元,总面积为373328平米,5宗宅地中,起拍价全部迈上1万元/平,高已达到11300元/平。对此,合富地产研究院顾问黎文江表示:广州房价上涨一直没停过,从增城区土地掛牌价超过1万元/方的楼面价看,若按高限价并配建保障房计,地价会超过1.5万元/方。

从增城地价情况,一旦地价超过万元/平,那楼价超2万元/平指日可待!届时广州又少一处洼地。下文为各位购房者推荐下增城热销盘,赶紧还低价入手一套吧!

楼价

2月广州增城成交与楼价情况

地块

增城新挂出的6宗地情况

推荐理由:保利i立方周边分布了奥园康威广场、永宁商业广场、人人购物广场、荔富广场、永宁好又新、新塘大润发等大型商场。北望南香山、南观雅瑶河,周边环境较好。

动态:保利i立方目前在售90-98平带装修复式三-四房,均价110万/套,方正户型,采光极佳,一进门就可以看到朝南大落地窗,5.8米挑空景观阳台,可将 园林景观尽收眼底。此外还配有生活阳台,观景、洗衣相分离,休闲家务两不误。另外8栋81和86平四房跃式4.5米中空客厅洋房已于2月25日开盘售罄,均价110万/套。

物业地址:广州增城新塘永宁大道(时代廊桥东侧)

 

效果图

 

保利i立方基本信息
单价待定产权年限70区域商圈增城新塘
户型四居室(101.30㎡)四居室(96.50㎡)四居室(91.20㎡)收房时间预计2019年6月8#入住开盘时间即将推出90-98平复式三至四房

项目简介:保利i立方项目是由保利地产集团打造,项目占地面积约7万㎡,总建筑面积约15.86万㎡,总户数1668户,车位1799个,车位配比约为1:1,每栋住宅均可停车场。保利i立方共规划11栋楼宇,舒适楼距,通风采光。

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2018-03-26 14:25:06 iPhone客户端 回复(0) (1)

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