公寓开年遇利好 中心区+南沙公寓更“受宠”

来源:房天下 2017-02-17 09:15

[摘要] 2017年开春,公寓即迎来“商改租”利好,对于新一年中的公寓市场奠定了“去库存”的主基调。

本文导航

日前,《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》的发布给租赁市场带来大利好:允许商业用房改为租赁住房,土地用途可调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行;对个人出租住房所得,减半征收个人所得税;并提出“N+1房”有望合法化。

2017年开春,公寓即迎来“商改租”利好,对于新一年中的公寓市场奠定了“去库存”的主基调。

公寓优势明显  “不限购”尤显著 

相比洋房,公寓多数面积偏小。且相对于住宅仅增城、从化两区可选,公寓可以不受区域限制,不必拘谨于买不了地铁口、买不了学校边、买不了公司附近,只要预算充足,不论中心市区的优质地段公寓,还是远郊边上的价值洼地公寓,随处挑选,且在购买套数不受限制。

2017年公寓“市场空间还很广阔”

根据阳光家缘数据统计,2016年全年广州公寓成交面积为200.5万平方米,比去年同期增长14.3%。成交套数突破3.27万套,创下近三年来新高。价格方面,2016年全年全市公寓成交均价为19243元/平米,同比去年上涨17.2%。

国内著名房地产市场研究专家赵卓文此前表示,写字楼物业和商业物业等不限购资产正处于微妙的变化期,在限购的大背景下,不限购的公寓物业具有长线潜力,“广州公寓市场空间还很广阔”。

中心城区稀缺产品  公寓将更加受欢迎

广州中心城区的地块稀缺一直众所周知,一方面中心城区的房价高也使得许多人望而却步,另一方面,二套房7成的置业门槛也让许多投资改善置业客踌躇不定。如今,新政地段调整或让中心城区公寓产品受到了更多人的关注,带动公寓产品成交量。

自贸区商业价值持续飙升  投资客偏爱公寓

除此之外,拥政府重金建设、享多重规划加冕的南沙,自“自贸区”挂牌以来也迎来公寓时代,区域的商业价值飙升,在南沙入手公寓,也成为了众多穗莞深投资客的先手之选。

 

中国铁建·环球中心 [酒店写字楼,写字楼商铺,商住公寓]
  • 在线咨询
  • 平均价格:17500元/平方米
    优惠:看房报名
    楼盘地址:南沙进港大道与丰泽西路交汇处
    评分:4.21分(18人点评)    论坛:1290条帖子
    400-890-0000 转 813854

    推荐理由:中国铁建•环球中心,是中国铁建在南沙区的投资建设项目,项目坐落于南沙自贸区蕉门河中心区板块,与南沙区政府仅一路之隔,行政资源丰富,交通配套便利,昭示性强。

    效果图

    动态:中国铁建·环球中心目前公寓在待售阶段,样板房已经开放,面积段为51-64方,预计1月底开盘,预计均价大概17000元-18000元。目前已开放的两间板房均为61平的户型,有家居样板间和办公样板间,层高5米左右,家居板房上下层高均为2.5米,办公样板房上层高2.4米,下层高2.3米,预计2018年上半年交楼。

    项目简介:中国铁建环球中心地块属南沙自贸区蕉门河区块,地处进港大道南侧,属南沙的门户,行政资源丰富,交通配套便利,昭示性强。中国铁建环球中心将打造23.73万平米城市综合体,规划了甲级写字楼、乙级写字楼,人才公寓、商务酒店、配套商业,构建配套完善的商务总部基地。

    中国铁建环球中心地块紧邻4号线地铁蕉门站;项目周边保利、越秀城建、万达等多个开发商入驻,历经多年开发已经形成了完善的生活配套;路网发达,处于“一纵一横两高速”(一纵:进港大道;一横:凤凰大道;两高速:广澳高速、京珠高速)的中心,到达广州各区、乃至珠三角各市都非常方便 政商资源丰富——3公里范围内,囊括南沙区区府、综合政府服务中心、区国税局、区地税局、区民政局和区卫生局等。 项目周边保利、越秀城建、万达等多个开发商入驻,历经多年开发已经形成了完善的生活配套。

    扫码预约看房

    2

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
    标签: TOP榜
    0 0

    请先登录再发表点评!

    最新评论
    价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

    服务态度差,楼盘好偏,商业住宅,完全没投资和自住价值

    2017-02-25 20:22:18 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    准确前往看看情况再说

    2017-02-24 22:35:40 来自 iPhone客户端 回复(0) (1)

    价格:3  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

    中铁建总部与区府双持,近地铁,周边可用地块不多,毛坯价都是实打实,这无浯多说双向选择,要考验定价者的智慧,毕竟金洲地铁口选择项目蛮多。

    2017-02-20 16:37:55 来自 Android客户端 回复(0) (0)

    查看更多点评
    大家都在看
    作者信息

    区域分析师

    305篇导购 2年工作经验

    Ta的个人主页
    Ta的最新文章 更多>>
    • 广州万达文化旅游城+ [花都]

    • 中国铁建·环球中心+ [南沙] 17500元/平方米

    • 越秀·岭南隽庭+ [佛山] 12500元/平方米

    看房团报名 更多>>

    周六花都线

    立即报名 已报名90

    房天下会员优惠

    帮你找房

    • 不限
      • 增城
      • 番禺
      • 南沙
      • 花都
      • 白云
      • 海珠
      • 越秀
      • 荔湾
      • 天河
      • 从化
      • 黄埔
      • 清远
      • 其他
      • 佛山
    • 不限
      • 50万以下
      • 50-80万
      • 80-100万
      • 100-120万
      • 120-150万
      • 150-200万
      • 200-300万
      • 300万以上
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    热门推荐
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    客服电话: 400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com