2017年广州各区利好楼盘 月供约6000元入手趁早

来源:房天下 2017-02-17 00:00

[摘要] 2017年广州楼市调控政策如何?广州的房地产市场除了价格,又还有什么值得期待?

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首先必须说一下2017年广州调控政策:广州目前实施的限购限贷政策加码的风险增大。

国家统计局发布的2016年11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况数据显示,济南、武汉、广州、郑州价格对比11月仍呈现上升态势,12月,郑州、武汉、济南先后出台更为严格的限购政策,相比之下,广州政策收紧的压力正在加大,原定于12月26日出让的商业/居住用地,7宗延期出让、2宗终止出让,不排除与房价上涨压力较大相关。

那么,现在广州各区房价具体情况如何呢?

中心五区

中心各区的货量集中在单一板块或项目;广钢新城、广纸、奥体广氮等高地价区域主导,2017年新货可能难觅4万元/平以下项目。

黄埔区

2016年黄埔区成交超过2万套,仅比的增城少,相当厉害!不过今年黄埔区随着万科金色梦想、越秀·岭南林语、越秀·岭南雅筑、广州绿地城、新福港鼎峰等项目售罄或进入尾货阶段,黄埔供货项目数量将大幅减少。

预计2017年70%的新增供应将集中在保利罗兰国际、万科尚城、万科幸福誉、万科山景城、万科里享家、实地常春藤等6个项目。

花都区

今年新货供应充足,花都区府板块、新华中心仍然是供应主力;2017年花都有多个规划建设利好,城市价值有望得到提升。在建地铁9号线有望今年年底建成开通,届时花都到广州只需半个小时,另外广州北站的建设脚步越来越大,发展趋势明显可见。

增城区

成交量多的增城区,今年总体供应紧俏,这对于很多购房者来说,并不是一个好消息。

因为,2016年热销的碧桂园凤凰城、碧桂园城市花园、时代廊桥、碧桂园豪进广场,2017年将无货供应或只有少量供应;2017年50%的新货集中在恒大山水郡、广州中航城、金地香山湖、誉山国际、合景花漫里。所以说,对于市区外溢的刚需客户而言,今年货量充足、交通便利的品牌大盘选择有限,预计卖方市场持续。

南沙区

相对而言,拥有自贸区头衔的南沙,供应还是挺充足的,2017年新货入市也多。

南沙自贸区经济发展驶上快车道,极大增强了市场对南沙楼市发展的信心,2017年地铁4号线延长线开通;国际邮轮码头建设如火如荼, 区域价值大跃升;几大在售及全新优质项目(南沙金茂湾、南沙湾御苑、中交蓝色港湾、星河山海湾3期)集中推出,势必吸引置业者眼光。

番禺区

去年番禺就因为供应少,成交给黄埔、南沙、花都这几个区赶超,今年新货供应仍处低位,结构性缺货趋势延续。

番禺北片的华南、大石、洛溪等板块有一定新增供应,但仍然稀缺。广州新城今年有三大楼盘推新,亚运城、凯德山海连城、奥园莲峰圣境三大盘,将是番禺供应量大区域;其中凯德山海莲城、奥园莲峰圣境现时交通、生活配套较弱,预计价格将是番禺区洼地,有望将成楼市热点区域。

2017年广州楼市展望

2016年广州楼市成交再好,都已然成为过去,已经到来的2017年,整体供应量平稳,房价目前也处于平稳状态,不排除下半年会上涨的趋势。好了,下面就来看看一些值得入手的热门楼盘吧!月供6000内入手趁早哦!

推荐楼盘:路劲天隽峰、合景誉山国际、中国铁建环球中心、实地常春藤、美悦湾、宏润天睿、萝岗敏捷广场、中鼎名汇。

 

路劲天隽峰 [普通住宅]
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  • 平均价格:24000元/平方米
    优惠:待定
    楼盘地址:花都茶园南路11号(花果山公园地铁站旁)
    评分:3.98分(193人点评)    论坛:1509条帖子
    400-890-0000 转 832964

    推荐理由:路劲天隽峰位于广州市花都区繁华区域,北邻17公里长的中轴CBD和花都区政府;西面,一站接驳亚太综合交通枢纽——百亿市政北站新城;向东,直达白云国际机场。我们项目正处于花都城市发展金三角的黄金走廊中心腹地。交通便捷,毗邻地铁9号线花果山公园站仅600米,1站接驳8号线直达白云新城;接驳3号线直达珠江新城CBD。项目享受距花都名校新华五小仅150米。

    项目动态:路劲天隽峰品鉴中心已开放,项目将推A3、A4栋,户型为97~144㎡三至四房及少量天际大宅,部分单位带装修出售,均为2梯4户。

    效果图

    路劲天隽峰基本信息
    单价待定产权年限70区域商圈花都区府板块
    户型   97~144㎡三至四房收房时间一期交房时间待定开盘时间预计2月开盘

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    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:3  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    这楼盘综合还是蛮不错,只是价格有点高,而且首付偏高

    2017-10-15 11:03:06 来自 Android客户端 回复(0) (0)

    价格:4  地段:5  交通:5  配套:5  环境:4

    这个楼盘位置和配套确实一流的,离地铁站花果山如果要在云山大道开口就还是有点距离,小区内部环境也十分优雅高档了,就是看西北面的垃圾压缩站搞不搞,楼层比普通楼盘的高出4层左右,地势较高,很舒服,但周围小区均是老小区,环境一般,交通自然也是拥堵。作为刚需来讲还是入手了一套,买花都更要看以后十年的发展,北站和空港包括万达城还是非常不错的格局。以后离市区交通肯定也不会太远。

    2017-10-08 22:02:32 来自 Wap 回复(0) (0)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    楼盘的位置很好,地铁上盖,为一不足的就是需要双合同

    2017-09-14 11:33:52 来自 iPhone客户端 回复(2) (2)

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    liaohuilin资深房产从业者

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