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踩盘|芳村4.5万千灯湖1.5万 小户型价差3倍

来源:房天下 2017-02-17 00:00:00

[摘要] 位于荔湾芳村的 小户型4.5万/平,而佛山千灯湖金融高新区 小户型只需1.5万/平,为何同是 口物业,相距8个 站,价格却相差3倍?

 

千灯湖41平 小户总价60万

东有天河北,西有千灯湖。千灯湖 商业生活配套发展越来越成熟,不仅华南大宜家 千灯湖,而且金融高新区内商业mall遍布,各种高大上的商业广场有一大堆,如万达广场、 金融城广场、保利水城、万科广场、佛罗伦萨小镇……齐聚百货、娱乐、文化、餐饮等丰富业态。

据了解,截至2016年6月底,金融高新区核心区已吸引中国人行、中国银监会、汇丰、广发、AIA、PICC、日本富士通、毕马威、德迅等270家金融机构及 企业 ,总 额近550亿元,吸引中 人才数量达3万人。

2016年年底,广佛线二期正式开通,从广州海珠区进入金融高新区( 站)只需20左右,距广州南站13公里。

位于千灯湖的金融高新区一直都深受广州购房者青睐,尤其广佛 线开通后,越来越多广州人到佛山交界买房

广佛交界的万科金色领域位于金融高新区C区,距离礌岗站大约700米左右。从广佛 礌岗站A出口出来,步行大约10左右,就可到万科金色领域销售 。

从 1号线芳村站到广佛 礌岗站,大约相距9个站。芳村 口物业万科海上传奇均价4.5万/平,佛山 口物业万科金色领域售价多少?会不会更有价格 ?

万科金色领域是一个纯 类项目,总共7栋。其中1-2座早已售罄并交楼,而3座也几乎售罄,目前在售4座 ,5-6座 尚未推出,7座可能推写字楼

万科金色领域4座户型涵盖33/41/65㎡单位,目前33平户型货量所剩无几,65平两房户型每层只有2套,货量不多,所以目前主推41平一房一厅,带装修均价15000元/㎡,总价大约60万/套,预计2018年4月交楼,物业管理费3.6元/平/月。

万科金色领域为平层 , 2.8米,户型设计紧凑实用,空间布局合理,还带了一个小阳台,可以晾晒衣服。其中,41平户型开间3.7米,进深7.8米。

1-2座为一期,已经交楼,从阳台晾晒的衣服来看,万科金色领域的入住率还比较高的。据销售欧巴介绍,33平一房租金大约1600-1700元/月,41平一房租金大约2000-2200元/月。

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