刚需低价拯救新房情结 增城1.2万内黄埔1.8万内仍有选择

来源:房天下 2017-02-17 00:00

[摘要] 不要二手房?新房太贵买不起?不用怕,刚需低价盘可以拯救你的新房情结!

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不要二手房?新房太贵买不起?不用怕,刚需低价盘可以拯救你的新房情结!2017年1月1日至2017年2月14日,天河区商品房成交均价为47957元/平,荔湾为27660元/平,黄埔为18810元/平,番禺为24217元/平,增城为12478元/平……报价比区域均价低的楼盘,目前仍有选择,一起来看看哪些楼盘相对较划算吧。

作为广州的商业中心、大型商场的聚集地,天河区的房子高企也是可以理解的。截止2月14日,2017年天河区的成交均价为47957元/平,逼近5万/平。比这个价格低一点的有远洋天骄,靠近天河客运站地铁站,拥双地铁优势,周边生活配套、商业配套齐全,生活便利,缺点就是均价相对较高;远比天河区成交均价要低的是位于车陂板块的天健·上城,项目在售建面102-180平的三至五房洋房,小区环境较好,交通逊色于远洋天骄,但优势在于价格刚需。

均价低于区域成交均价的楼盘
区域楼盘均价区域成交均价在售户型(建面)
天河区远洋天骄43000-450004795748-137平的一至五房
天健·上城28000-36000102-180平的三至五房
兰亭盛荟4500077-103㎡三房
荔湾区翠荷轩2300027,66083平二房和110平三房
汾水花园2300045-106平一至三房
黄埔区实地·常春藤1800018,81070-140㎡的二至五房
万科里享家14000-1600070㎡/75㎡/93㎡/113㎡三至四房
万科里享水韵1400047-124㎡单间至三房
美悦湾14000-1500073-96平两三房
中泰天境15000-1600072-124平二至四房
合景天峻1000041-69平
水韵翔庭1400072-107平刚需二三房
珠江嘉园1500082-128平二至四房
番禺区祈福缤纷汇2100024,21728-201平的单间至四房
广州亚运城16000-2300089-210㎡的二至四房
信业尚誉1250042-56平小户型
正太广场2200083-86平两房
悦尚公馆1700090-93平两三房
新城市·宜家2300028-68㎡MINI洋房
增城区碧桂园映象1000012,47889-138平三至四房
源海仙村一号900084-128平二至三房
中贸国际1200056-108平50年产权
恒大山水郡1250086-148平的三房
区域均价统计时间为2017.01.01-2017.02.14
 

黄埔的成交均价逼近1.9万/平,比番禺还要低,算是市区的房价洼地。地铁六号线二期开通后,黄埔的交通状况得到改善,地铁沿线楼盘房价也不低,其中萝岗站周边的新福港·鼎峰、保利·罗兰国际等尤甚,房价在3万/平左右。目前中新知识城的房价相对较低,其中中泰天境、合景天峻等价格较为刚需;尽管长岭居板块的房价不低,但实地·常春藤、万科山景城、万科里享水韵等楼盘的房价仍比黄埔区的成交均价要低一点,刚需仍可考虑。

同是广州东板块,增城的商品房成交均价远低于黄埔区。目前增城的商品房成交均价为12478元/平,但朱村、新塘广园东、荔城区府一带的楼盘均价都高于该成交均价;目前中新一带仍有低价,碧桂园映象报价10000元/平,恒大山水郡报价12500元/平(略高于成交均价),这些楼盘的价格较为刚需。

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    标签: 楼市鲜货
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    网友评论
    价格:1  地段:3  交通:4  配套:5  环境:1

    楼盘比较偏贵,学校不知能否实现,摇号不公平,最可恶的是摇号后退的房子竟然要多两个点,开发商管理混乱,销售太黑乱搞。

    2017-06-25 11:07:05 来自 Android客户端 回复(0) (0)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    有意入手这里请联系我,内部销售可给你最低优惠价。

    2017-06-24 13:57:23 来自 Android客户端 回复(3) (0)

    价格:4  地段:4  交通:4  配套:5  环境:5

    贤经理176一20754一030优惠购房,绝对底

    2017-06-24 10:16:29 来自 Android客户端 回复(5) (3)

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    莫美华

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