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[摘要] 2017年的来临,也意味着房企们又要为新一年新一波的购房者而出招了,新年首波,房天下就推出新春福袋的活动,为新年开年的购房热潮开了一个好头。然而,新一年的购房潮来临,也意味着又要有一大波小白加入购房大
2017年的来临,也意味着房企们又要为新一年新一波的购房者而出招了,新年首波,房天下就推出新春福袋的活动,为新年开年的购房热潮开了一个好头。然而,新一年的购房潮来临,也意味着又要有一大波小白加入购房大军了,这些小白对于购房常见的误区了解吗?挑房子时,不要以为环境好就是好,购房误区一定要知道。
1.买涨不买跌
这个道理其实谁都懂,但是能不能看准就是一个关键了。在楼市,永远没有顶和底,很难有人能准确预测未来能涨多少或跌多少。一般来说新区 风险也大,楼市如股市,在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。才不会白白浪费自己的血汗钱。
2.误以为攒够钱才买
买房一定程度要掌握窍门,如果没有还贷的压力,首付越低越好,月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了,次购房利息又是如此优惠,多余的钱可以拿去做 , 所回报的完全可以抵过银行的利息,要不然一直攒钱,等你攒好了,房价又涨了,钱又不够了。
3.切勿被动炒房
很多上班族觉得自己辛苦多年还不如炒一套房一转手赚得多,于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活,因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整或者你的眼光不准,你就很难脱手,后只能被动的“炒房炒成房东”。如果非要参与房产 ,可以选择参加房产理财俱乐部,让专业人士帮你赚钱,回报也比较稳定。
4.不要误信广告语
很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现,主要的是取决于开发商的实力和良心。所以买房要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。
5.别人为买房不如租房
租房还是买房,这是困扰年轻购房者的一个重大问题。有人算过一笔经济账,认为租房比买房更划算。但是算经济账的同时,却忽视了家和房子带给人们的归属感,安全感和幸福感,这是租房不能企及的。因此,如果手头资金已经够买首付的,那么在租房和买房这个问题上,小编建议还是买房吧。
6.不要用现在的眼光去看未来
很多老百姓遇到通货膨胀就跟着恐慌,现在好的未来不一定好,但20年前的钱能和今天比吗?所以对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差,只要清楚其规划,就不要担心。买房自住更是一种 ,要 就一定有风险,如何把风险小化,把价值化,这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。
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