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[摘要] 2016年可谓是楼市的成交大年,近几年以来的火热成交年,房价迅速高涨,成交也出现了新高。数据显示,去年广州一手住宅网签成交128352套,相当于月均售出10696套房子。而面积达到1415.10万平
2016年可谓是楼市的成交大年,近几年以来的火热成交年,房价迅速高涨,成交也出现了新高。数据显示,去年广州一手住宅网签成交128352套,相当于月均售出10696套房子。而面积达到1415.10万平方米,比2015年增加32%,比2014年增加69%,是近几年中成交量高的一年。
然而,在经历了2016年年底的政策调控之后,不少购房者也在担心房价会有所回落,成交也会有所回落,事实上却并不然,1月13日一波土地出让潮之后,1月份第二周广州住宅成交达到2560套,楼市开年就已经飚高成交量,专家预测2017年,广州房价将稳中有升。
2016年11月份的广州土拍大战已经敲响了楼市未来的警钟——要涨价!而2017年1月13日的土拍更自然地成为行业2017年的“首考”,当然这也是楼市调控之后的一次备受关注的土拍。此次出让的7宗土地,其中3宗商业地块,4宗宅地。据统计,本次土拍商服用地出让金共计99.43亿,其中用地65.42亿,商服用地34.01亿。对于拍卖结果,大的亮点就是“理性”。
广州新年 这些区域买房要抓紧了
1月第二周,进行了新年首次大土拍的广州也迎来了成交量的飚高。
增城区以857套成交量夺广州区域成交首位,成交面积约9.1万平方米,成交量环比前一周上涨73.13%。花都区成交351套而位居第二,花都的排名虽然从前一周的第三名升至第二位,成交量环比前一周上涨了49.36%。排在第三位的是南沙区,成交了295套,成交面积约2.9万平方米,成交量环比前一周上涨75.6%。而黄埔区以31套之差排在第四名,成交了264套,成交面积约2.7万平方米,成交量环比前一周降了10.2%。第五名就是番禺区,成交了225套,成交环比前一周上涨了10.84%。
这一系列的成交数据看来,调控政策虽然在一时间都影响了楼市,但是新年到来,市场信心不减反增,这些区域的成交也为广州开年的楼市一个大大的开门红。
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