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纳尼?增城有盘涨了1万/平?请收下这些 盘!

来源:房天下 2017-01-20 00:00:00

[摘要] 根据阳光家缘数据显示,2016年1月增城区成交均价1万/平,2017年1月(截止1月11日)成交均价为1.2万/平,看上去这个涨幅不是 大,然而事实上真的如此吗?

2016年的楼市是个丰收年,楼市成交是一片火爆。截止2016年12月31日,广州市全年成交为127719套,不仅创下近6年成交套数新高,且环比2015年上涨近4成!从区域成交套数,增城成交套数“3万+”成为了当之无愧的。

RD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">(图文/编辑马霏)

增城成交均价1年涨20%

根据阳光家缘数据显示,2016年1月增城区成交均价1万/平,2017年1月(截止1月11日)成交均价为1.2万/平,看上去这个涨幅不是 大,然而事实上真的如此吗?

在售一手楼高涨幅达117%

增城在售一手楼 10楼盘

楼盘名称目前在售户型(建面)2016年1月报价(元/平)目前报价  (元/平)涨跌幅度(%)
广铝荔富湖畔143平四房830018000117%
翡翠绿洲76- 98平二至三房105001850076%
合汇· 名郡77-81平两房,112-115平三房100001750075%
西福蓝湾70-108平米的两三房80001400075%
合景花漫里69-104平二至三房86001500074%
绿湖国际城83-116平三房64001100072%
合生湖山国际89、90平两房100001650065%
时代廊桥(增城)80-112平三至四房88001450065%
尚东·We家138-143平大三房,180平六房85001400065%
恒展·江山时代花园78-119平二至三房95001550063%

(图文/编辑马霏)

从增城在售一手楼10楼盘来看,10楼盘全部涨幅60%以上,其中高的广铝荔富湖畔直接从2016年1月的8字头涨至目前的1.8万/平,涨幅高达117%,这涨幅小编也是惊到了,另外,翡翠绿洲、合汇· 名郡、西福蓝湾、合景花漫里等盘涨幅也在70%以上,既然楼盘 都这么猛,那么为什么增城全年涨幅不高呢?

沿线+相对总价低+为 盘特色

高的区域大多是朱村新塘板块,这一 由于 规划出来,尤其是 21号线,有着快慢线之分,快线3站就能到天河,大大地拉近了增城与 城区的距离,而增城楼盘相对广州整体房价较为亲民,目前且有的政策,因而这一 很生猛!

低价全新盘+ 产品拉低增城整体房价

2016年增城全新盘入市是 生猛的,尤其是位于增城中新板块与石滩板块的楼盘的加入,比如碧桂园城市花园、碧桂园豪园、恒大山水郡等,而这两个板块一手住宅价格是增城2016年一手住宅的 ,所以对增城整体房价有着较大影响。另外,2016年一些 产品推新也较频繁,比如中海联·智汇城、敏捷·星悦国际等,众所 , 产品价格一般低于住宅。

 

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