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[摘要] 根据阳光家缘数据显示,2016年1月增城区成交均价1万/平,2017年1月(截止1月11日)成交均价为1.2万/平,看上去这个涨幅不是 大,然而事实上真的如此吗?
2016年的楼市是个丰收年,楼市成交是一片火爆。截止2016年12月31日,广州市全年成交为127719套,不仅创下近6年成交套数新高,且环比2015年上涨近4成!从区域成交套数,增城成交套数“3万+”成为了当之无愧的。
RD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">(图文/编辑马霏)
增城成交均价1年涨20%
根据阳光家缘数据显示,2016年1月增城区成交均价1万/平,2017年1月(截止1月11日)成交均价为1.2万/平,看上去这个涨幅不是 大,然而事实上真的如此吗?
在售一手楼高涨幅达117%
增城在售一手楼 10楼盘 | ||||
楼盘名称 | 目前在售户型(建面) | 2016年1月报价(元/平) | 目前报价 (元/平) | 涨跌幅度(%) |
广铝荔富湖畔 | 143平四房 | 8300 | 18000 | 117% |
翡翠绿洲 | 76- 98平二至三房 | 10500 | 18500 | 76% |
合汇· 名郡 | 77-81平两房,112-115平三房 | 10000 | 17500 | 75% |
西福蓝湾 | 70-108平米的两三房 | 8000 | 14000 | 75% |
合景花漫里 | 69-104平二至三房 | 8600 | 15000 | 74% |
绿湖国际城 | 83-116平三房 | 6400 | 11000 | 72% |
合生湖山国际 | 89、90平两房 | 10000 | 16500 | 65% |
时代廊桥(增城) | 80-112平三至四房 | 8800 | 14500 | 65% |
尚东·We家 | 138-143平大三房,180平六房 | 8500 | 14000 | 65% |
恒展·江山时代花园 | 78-119平二至三房 | 9500 | 15500 | 63% |
(图文/编辑马霏)
从增城在售一手楼10楼盘来看,10楼盘全部涨幅60%以上,其中高的广铝荔富湖畔直接从2016年1月的8字头涨至目前的1.8万/平,涨幅高达117%,这涨幅小编也是惊到了,另外,翡翠绿洲、合汇· 名郡、西福蓝湾、合景花漫里等盘涨幅也在70%以上,既然楼盘 都这么猛,那么为什么增城全年涨幅不高呢?
沿线+相对总价低+为 盘特色
高的区域大多是朱村新塘板块,这一 由于 规划出来,尤其是 21号线,有着快慢线之分,快线3站就能到天河,大大地拉近了增城与 城区的距离,而增城楼盘相对广州整体房价较为亲民,目前且有的政策,因而这一 很生猛!
低价全新盘+ 产品拉低增城整体房价
2016年增城全新盘入市是 生猛的,尤其是位于增城中新板块与石滩板块的楼盘的加入,比如碧桂园城市花园、碧桂园豪园、恒大山水郡等,而这两个板块一手住宅价格是增城2016年一手住宅的 ,所以对增城整体房价有着较大影响。另外,2016年一些 产品推新也较频繁,比如中海联·智汇城、敏捷·星悦国际等,众所 , 产品价格一般低于住宅。
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